Prix immobilier à Le Moule (97160)
Prix au m² et ventes réelles à Le Moule, calculés sur 331 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 23 014 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Le Moule en bref
À Le Moule, une maison se vend en médiane 3 144 €/m², soit 210 000 € pour 85 m² (+24,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 771 €/m² (140 580 € en médiane), +10,6 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Guadeloupe (3 000 €/m²) : Le Moule se classe 18e sur 30 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 700 m². Chiffres calculés sur 331 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Moule
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 594 | 42 | 2 870 | 22 |
| 2022 | 2 442 | 59 | 3 333 | 28 |
| 2023 | 2 484 | 42 | 3 014 | 23 |
| 2024 | 2 381 | 37 | 3 409 | 21 |
| 2025 | 3 288 | 33 | 3 771 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Moule
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 112 200 € | 30 m² | 3 714 | 28 |
| Appartement T2 | 154 650 € | 40 m² | 4 174 | 13 |
| Appartement T3 | 170 000 € | 59 m² | 2 894 | 17 |
| Appartement T4 | 192 400 € | 76 m² | 2 749 | 9 |
| Maison 2 pièces | 98 500 € | 42 m² | 2 165 | 16 |
| Maison 3 pièces | 151 425 € | 65 m² | 2 337 | 30 |
| Maison 4 pièces | 248 150 € | 92 m² | 2 790 | 44 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 110 m² | 2 727 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 253 000 € | 85 m² | 2 800 | 5 |
Les rues de Le Moule : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Couronne Conchou6 000 €/m²4 ventes · 466 662 € médian
- Rue des Coquillages4 444 €/m²3 ventes · 339 600 € médian
- Palais Sainte Marguerite4 219 €/m²9 ventes · 508 000 € médian
- Résidence Tropicale3 921 €/m²14 ventes · 110 000 € médian
- Résidence l'Autre Bord3 820 €/m²22 ventes · 215 000 € médian
Les plus accessibles
- Cité les Calebassiers385 €/m²3 ventes · 25 000 € médian
- Résidence les Sources Champ Grille1 056 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue Myriam Makeba1 337 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
- Cocoyer1 562 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Cité Gissac1 643 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence du Parc3 321 €/m²24 ventes · 111 430 € médian
- Résidence l'Autre Bord3 820 €/m²22 ventes · 215 000 € médian
- Résidence Tropicale3 921 €/m²14 ventes · 110 000 € médian
- Champ Grille2 156 €/m²13 ventes · 110 880 € médian
- La Baie2 777 €/m²12 ventes · 169 000 € médian
Les DPE à Le Moule
7 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 397 kWh/m² · F 315 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Frappeurs | 132 m² · 5 p. | 1 972 m² | 360 000 € | 2 727 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Coral Bay A La Baie | 70 m² · 4 p. | — | 180 000 € | 2 571 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Florian | 108 m² · 4 p. | 132 m² | 100 000 € | 926 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Toulourous | 60 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 2 833 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Francois | 68 m² · 3 p. | 942 m² | 340 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Maison | Palais Sainte Marguerite | 38 m² · 2 p. | 886 m² | 550 000 € | 14 474 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Du Parc | 30 m² · 1 p. | — | 132 460 € | 4 415 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Letaye | 93 m² · 5 p. | 1 764 m² | 458 950 € | 4 935 |
| nov. 2025 | Appart. | Che De Tilotine | 32 m² · 1 p. | — | 105 000 € | 3 281 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gervais Flower | 77 m² · 3 p. | 148 m² | 130 000 € | 1 688 |
| nov. 2025 | Maison | Bacquie | 83 m² · 3 p. | 1 270 m² | 300 000 € | 3 614 |
| nov. 2025 | Maison | Boisvin | 127 m² · 4 p. | 807 m² | 318 754 € | 2 510 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Moule
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Moule (maisons 2 553 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Anne | 9,3 km | 3 371 (+32 %) | 3 409 | 372 |
| Prix immobilier Petit-Canal | 11,9 km | 1 744 (-32 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-François | 13,0 km | 4 155 (+63 %) | 4 722 | 1 065 |
| Prix immobilier Morne-à-l'Eau | 14,9 km | 1 645 (-36 %) | 1 068 | 89 |
| Prix immobilier Les Abymes | 16,4 km | 1 664 (-35 %) | 1 686 | 780 |
| Prix immobilier Port-Louis | 16,6 km | 2 222 (-13 %) | 1 849 | 62 |
| Prix immobilier Le Gosier | 17,1 km | 3 583 (+40 %) | 3 608 | 822 |
| Prix immobilier Anse-Bertrand | 18,7 km | 2 400 (-6 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Moule
- Quel est le prix au m² à Le Moule (97160) ?
- Pour une maison, 3 144 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +24,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 771 €/m² (24 ventes), +10,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (331 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 572 et 3 402 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Moule ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Moule sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Moule ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Moule ?
- T2 : 154 650 € en médiane (40 m², 4 174 €/m², 13 ventes). T3 : 170 000 € en médiane (59 m², 2 894 €/m², 17 ventes). Maison 4 pièces : 248 150 € (92 m², 44 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (110 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Moule ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Couronne Conchou (6 000 €/m²), Rue des Coquillages (4 444 €/m²), Palais Sainte Marguerite (4 219 €/m²). Les plus accessibles : Cité les Calebassiers (385 €/m²), Résidence les Sources Champ Grille (1 056 €/m²), Rue Myriam Makeba (1 337 €/m²).
- Le Moule est-elle plus chère que le reste de la Guadeloupe ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 553 contre 3 000 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (3 332 contre 3 096 €/m²). Autour : Sainte-Anne 3 371 €/m², Petit-Canal 1 744 €/m², Saint-François 4 155 €/m², Morne-à-l'Eau 1 645 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Moule : 30 décembre 2025.
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