Prix immobilier à Les Abymes (97139)
Prix au m² et ventes réelles à Les Abymes, calculés sur 780 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 51 055 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Les Abymes en bref
À Les Abymes, une maison se vend en médiane 1 847 €/m², soit 135 457 € pour 76 m² (+8,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 810 €/m² (100 000 € en médiane), +8,3 % sur un an. Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Guadeloupe (3 000 €/m²) : Les Abymes se classe 26e sur 30 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 29 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 338 m². Chiffres calculés sur 780 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Abymes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 507 | 56 | 1 731 | 115 |
| 2022 | 1 612 | 54 | 1 582 | 132 |
| 2023 | 1 703 | 38 | 1 751 | 120 |
| 2024 | 1 708 | 44 | 1 672 | 85 |
| 2025 | 1 847 | 40 | 1 844 | 96 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Abymes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 86 500 € | 22 m² | 3 614 | 40 |
| Appartement T2 | 122 500 € | 42 m² | 2 916 | 49 |
| Appartement T3 | 100 000 € | 57 m² | 1 672 | 77 |
| Appartement T4 | 100 000 € | 70 m² | 1 480 | 96 |
| Appartement T5 | 120 500 € | 84 m² | 1 279 | 36 |
| Appartement T6 et plus | 100 000 € | 69 m² | 1 471 | 3 |
| Maison 2 pièces | 67 500 € | 36 m² | 1 692 | 8 |
| Maison 3 pièces | 85 500 € | 58 m² | 1 632 | 40 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 80 m² | 1 900 | 41 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 90 m² | 1 728 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 147 m² | 1 954 | 14 |
Les rues de Les Abymes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (79 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Morne l'Hermitage3 714 €/m²50 ventes · 80 000 € médian
- Résidence les Hauts de Fouillole3 627 €/m²14 ventes · 102 000 € médian
- Résidence Belle Eole à Dugazon3 559 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Résidence Alyzea (rte de la Piscine)3 391 €/m²16 ventes · 156 000 € médian
- Rue Mulatresse Solitude3 390 €/m²4 ventes · 205 000 € médian
Les plus accessibles
- Résidence Emeraude à Boisripeaux714 €/m²3 ventes · 46 380 € médian
- Résidence Alizes à Raizet870 €/m²4 ventes · 40 000 € médian
- Rue Sainte Anne926 €/m²3 ventes · 38 880 € médian
- Bazin927 €/m²8 ventes · 65 170 € médian
- Rue Melvil Bloncourt941 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Morne l'Hermitage3 714 €/m²50 ventes · 80 000 € médian
- Résidence Heliconias Frangipaniers2 904 €/m²48 ventes · 121 225 € médian
- Cité Anquetil 31 062 €/m²25 ventes · 87 000 € médian
- Cité Anquetil 21 176 €/m²21 ventes · 95 000 € médian
- Résidence Desirade1 804 €/m²18 ventes · 119 000 € médian
Les DPE à Les Abymes
416 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 179 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Res Appoline Cite Sig | 62 m² · 4 p. | — | 65 000 € | 1 048 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Michel | 64 m² · 5 p. | 220 m² | 150 000 € | 2 344 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Emeline Raizet | 81 m² · 5 p. | — | 121 000 € | 1 494 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Du 10 Mai 1981 | 56 m² · 3 p. | 413 m² | 51 452 € | 919 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Hauts De Fouillole | 42 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 3 810 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Heliconias Frangipaniers | 61 m² · 3 p. | — | 167 000 € | 2 738 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Hauts De Fouillole | 23 m² · 1 p. | — | 103 000 € | 4 478 |
| déc. 2025 | Maison | All Bambou | 33 m² · 3 p. | 88 m² | 63 431 € | 1 922 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Balance | 96 m² · 3 p. | 800 m² | 350 000 € | 3 646 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Notre Dame | 63 m² · 4 p. | 296 m² | 60 000 € | 952 |
| déc. 2025 | Appart. | Cite Hibiscus | 54 m² · 3 p. | — | 121 010 € | 2 241 |
| déc. 2025 | Maison | Besson | 50 m² · 2 p. | 780 m² | 90 000 € | 1 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Abymes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Abymes (maisons 1 664 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Gosier | 5,0 km | 3 583 (+115 %) | 3 608 | 822 |
| Prix immobilier Pointe-à-Pitre | 5,7 km | 1 333 (-20 %) | 1 369 | 363 |
| Prix immobilier Morne-à-l'Eau | 5,9 km | 1 645 (-1 %) | 1 068 | 89 |
| Prix immobilier Baie-Mahault | 10,7 km | 3 043 (+83 %) | 3 018 | 752 |
| Prix immobilier Sainte-Anne | 11,5 km | 3 371 (+103 %) | 3 409 | 372 |
| Prix immobilier Petit-Canal | 14,5 km | 1 744 (+5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Le Moule | 16,4 km | 2 553 (+53 %) | 3 332 | 331 |
| Prix immobilier Port-Louis | 16,9 km | 2 222 (+34 %) | 1 849 | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Abymes
- Quel est le prix au m² à Les Abymes (97139) ?
- Pour une maison, 1 847 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (40 ventes), +8,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 810 €/m² (98 ventes), +8,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (780 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 131 et 2 428 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Abymes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Abymes sur les deux dernières années publiées est de 135 457 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Abymes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Abymes ?
- T2 : 122 500 € en médiane (42 m², 2 916 €/m², 49 ventes). T3 : 100 000 € en médiane (57 m², 1 672 €/m², 77 ventes). Maison 4 pièces : 150 000 € (80 m², 41 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (90 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Abymes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Morne l'Hermitage (3 714 €/m²), Résidence les Hauts de Fouillole (3 627 €/m²), Résidence Belle Eole à Dugazon (3 559 €/m²). Les plus accessibles : Résidence Emeraude à Boisripeaux (714 €/m²), Résidence Alizes à Raizet (870 €/m²), Rue Sainte Anne (926 €/m²).
- Les Abymes est-elle plus chère que le reste de la Guadeloupe ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 664 contre 3 000 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 686 contre 3 096 €/m²). Autour : Le Gosier 3 583 €/m², Pointe-à-Pitre 1 333 €/m², Morne-à-l'Eau 1 645 €/m², Baie-Mahault 3 043 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Abymes : 30 décembre 2025.
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