Prix immobilier à Sainte-Anne (97180)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Anne, calculés sur 372 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 23 973 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Sainte-Anne en bref
À Sainte-Anne, une maison se vend en médiane 3 584 €/m², soit 338 570 € pour 95 m² (+0,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 849 €/m² (190 233 € en médiane), +5 % sur un an. Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de la Guadeloupe (3 000 €/m²) : Sainte-Anne se classe 7e sur 30 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 372 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Anne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 038 | 46 | 2 953 | 27 |
| 2022 | 3 043 | 45 | 3 534 | 36 |
| 2023 | 3 650 | 49 | 3 608 | 35 |
| 2024 | 3 560 | 36 | 3 667 | 26 |
| 2025 | 3 584 | 45 | 3 849 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Anne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 109 050 € | 26 m² | 4 810 | 6 |
| Appartement T2 | 164 000 € | 42 m² | 3 947 | 44 |
| Appartement T3 | 203 500 € | 66 m² | 3 178 | 30 |
| Appartement T4 | 275 244 € | 86 m² | 3 201 | 7 |
| Maison 1 pièce | 133 490 € | 20 m² | 5 981 | 3 |
| Maison 2 pièces | 235 350 € | 51 m² | 4 089 | 12 |
| Maison 3 pièces | 295 528 € | 78 m² | 3 955 | 32 |
| Maison 4 pièces | 335 748 € | 100 m² | 3 400 | 46 |
| Maison 5 pièces | 388 750 € | 117 m² | 3 523 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 399 950 € | 126 m² | 3 080 | 12 |
Les rues de Sainte-Anne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Flibustier7 490 €/m²3 ventes · 1 259 075 € médian
- Castaing6 757 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Durivage6 194 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Boulevard Hegesipe Ibene5 843 €/m²8 ventes · 217 195 € médian
- Plaisance5 461 €/m²6 ventes · 320 504 € médian
Les plus accessibles
- Ffrench1 210 €/m²15 ventes · 76 230 € médian
- Résidence les Belles Vues de Dupre2 613 €/m²6 ventes · 215 000 € médian
- Douville2 647 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Loery2 885 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
- Richeplaine2 935 €/m²4 ventes · 148 210 € médian
Les plus de ventes
- Gissac3 154 €/m²67 ventes · 230 000 € médian
- Valette3 205 €/m²19 ventes · 270 000 € médian
- Marly3 067 €/m²16 ventes · 268 000 € médian
- Ffrench1 210 €/m²15 ventes · 76 230 € médian
- Les Terrasses de Montmain3 641 €/m²13 ventes · 207 810 € médian
Les DPE à Sainte-Anne
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 190 kWh/m² · F 392 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sainte-Anne ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Sainte-AnneDernières ventes à Sainte-Anne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pavillon | 143 m² · 4 p. | 1 130 m² | 315 000 € | 2 203 |
| déc. 2025 | Maison | Le Helleux | 132 m² · 5 p. | 1 872 m² | 639 982 € | 4 848 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Flibustier | 148 m² · 4 p. | 1 803 m² | 695 000 € | 4 696 |
| déc. 2025 | Maison | Monmain | 106 m² · 5 p. | 801 m² | 347 000 € | 3 274 |
| nov. 2025 | Maison | Hab Lts Ii Ffrench | 36 m² · 2 p. | 217 m² | 60 000 € | 1 667 |
| nov. 2025 | Maison | Galbas | 92 m² · 4 p. | 666 m² | 110 550 € | 1 202 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Protais | 69 m² · 3 p. | 528 m² | 214 000 € | 3 101 |
| nov. 2025 | Maison | Hab Villas Ffrench | 57 m² · 3 p. | 552 m² | 350 000 € | 6 140 |
| nov. 2025 | Maison | Berard | 182 m² · 4 p. | 3 002 m² | 410 000 € | 2 253 |
| nov. 2025 | Maison | Saint Protais | 140 m² · 4 p. | 2 044 m² | 180 000 € | 1 286 |
| nov. 2025 | Maison | Delair | 163 m² · 5 p. | 2 416 m² | 387 500 € | 2 377 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Haut De Sainte Anne | 81 m² · 4 p. | 846 m² | 233 000 € | 2 877 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Anne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Anne (maisons 3 371 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Moule | 9,3 km | 2 553 (-24 %) | 3 332 | 331 |
| Prix immobilier Le Gosier | 9,7 km | 3 583 (+6 %) | 3 608 | 822 |
| Prix immobilier Les Abymes | 11,5 km | 1 664 (-51 %) | 1 686 | 780 |
| Prix immobilier Morne-à-l'Eau | 13,7 km | 1 645 (-51 %) | 1 068 | 89 |
| Prix immobilier Saint-François | 14,7 km | 4 155 (+23 %) | 4 722 | 1 065 |
| Prix immobilier Pointe-à-Pitre | 16,0 km | 1 333 (-60 %) | 1 369 | 363 |
| Prix immobilier Petit-Canal | 16,5 km | 1 744 (-48 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Port-Louis | 20,9 km | 2 222 (-34 %) | 1 849 | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Anne
- Quel est le prix au m² à Sainte-Anne (97180) ?
- Pour une maison, 3 584 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (45 ventes), +0,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 849 €/m² (27 ventes), +5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (372 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 368 et 4 333 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Anne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Anne sur les deux dernières années publiées est de 338 570 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Anne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Anne ?
- T2 : 164 000 € en médiane (42 m², 3 947 €/m², 44 ventes). T3 : 203 500 € en médiane (66 m², 3 178 €/m², 30 ventes). Maison 4 pièces : 335 748 € (100 m², 46 ventes). Maison 5 pièces : 388 750 € (117 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Anne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Flibustier (7 490 €/m²), Castaing (6 757 €/m²), Durivage (6 194 €/m²). Les plus accessibles : Ffrench (1 210 €/m²), Résidence les Belles Vues de Dupre (2 613 €/m²), Douville (2 647 €/m²).
- Sainte-Anne est-elle plus chère que le reste de la Guadeloupe ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (3 371 contre 3 000 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (3 409 contre 3 096 €/m²). Autour : Le Moule 2 553 €/m², Le Gosier 3 583 €/m², Les Abymes 1 664 €/m², Morne-à-l'Eau 1 645 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Anne : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Guadeloupe
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.