Prix immobilier à Pointe-à-Pitre (97110)
Prix au m² et ventes réelles à Pointe-à-Pitre, calculés sur 363 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 15 040 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Pointe-à-Pitre en bref
À Pointe-à-Pitre, une maison se vend en médiane 900 €/m², soit 56 100 € pour 58 m² (-60,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 359 €/m² (92 690 € en médiane), -4,2 % sur un an. Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de la Guadeloupe (3 000 €/m²) : Pointe-à-Pitre se classe 30e sur 30 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 9 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 101 m². Chiffres calculés sur 363 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pointe-à-Pitre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 636 | 5 | 1 268 | 70 |
| 2022 | 1 057 | 8 | 1 434 | 67 |
| 2023 | 1 587 | 5 | 1 341 | 65 |
| 2024 | 2 267 | 8 | 1 418 | 61 |
| 2025 | 900 | 7 | 1 359 | 67 |
Prix selon le nombre de pièces à Pointe-à-Pitre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 100 750 € | 30 m² | 3 572 | 12 |
| Appartement T2 | 76 500 € | 46 m² | 1 705 | 28 |
| Appartement T3 | 80 000 € | 62 m² | 1 291 | 68 |
| Appartement T4 | 90 000 € | 74 m² | 1 265 | 56 |
| Appartement T5 | 101 500 € | 94 m² | 1 045 | 22 |
| Appartement T6 et plus | 136 900 € | 103 m² | 1 308 | 7 |
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 30 m² | 1 833 | 5 |
| Maison 3 pièces | 54 000 € | 60 m² | 900 | 5 |
| Maison 4 pièces | 88 500 € | 62 m² | 1 370 | 4 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 120 m² | 1 587 | 5 |
Les rues de Pointe-à-Pitre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (46 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Digue6 012 €/m²14 ventes · 167 232 € médian
- Résidence le Moulin de Bas du Fort3 745 €/m²10 ventes · 236 898 € médian
- Rue d'Alsace Lorraine3 629 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Le Mole Portuaire3 321 €/m²16 ventes · 173 000 € médian
- Rue Delgres2 254 €/m²4 ventes · 65 500 € médian
Les plus accessibles
- Faubourg Alexandre Isaac426 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue de Nozieres645 €/m²7 ventes · 64 500 € médian
- Résidence Poinsettia Hamot653 €/m²4 ventes · 50 058 € médian
- Résidence Espace 2000826 €/m²30 ventes · 58 950 € médian
- Rue Francois Arago841 €/m²4 ventes · 56 500 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Espace 2000826 €/m²30 ventes · 58 950 € médian
- Le Mole Portuaire3 321 €/m²16 ventes · 173 000 € médian
- Boulevard Faidherbe1 181 €/m²15 ventes · 73 500 € médian
- Rue Schoelcher1 849 €/m²15 ventes · 106 039 € médian
- La Digue6 012 €/m²14 ventes · 167 232 € médian
Les DPE à Pointe-à-Pitre
5 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 256 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 358 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Pointe-à-PitreDernières ventes à Pointe-à-Pitre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Res Poinsettia Hamot | 74 m² · 3 p. | — | 60 000 € | 811 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Schoelcher | 67 m² · 3 p. | — | 122 000 € | 1 821 |
| déc. 2025 | Appart. | Lauricisque | 99 m² · 5 p. | — | 92 380 € | 933 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Cites Unies | 75 m² · 4 p. | — | 24 682 € | 329 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Moulin De Bas Du Fort | 54 m² · 3 p. | — | 290 000 € | 5 370 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Miquel | 66 m² · 4 p. | — | 70 000 € | 1 061 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Vatable | 50 m² · 3 p. | 49 m² | 25 000 € | 500 |
| nov. 2025 | Appart. | Quai Gatine | 37 m² · 1 p. | — | 89 999 € | 2 432 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Ciboneye | 64 m² · 3 p. | — | 112 480 € | 1 758 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Espace 2000 | 84 m² · 5 p. | — | 71 000 € | 845 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Massabielle | 55 m² · 4 p. | — | 35 000 € | 636 |
| nov. 2025 | Appart. | Tour Massabielle | 77 m² · 4 p. | — | 125 000 € | 1 623 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pointe-à-Pitre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pointe-à-Pitre (maisons 1 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Abymes | 5,7 km | 1 664 (+25 %) | 1 686 | 780 |
| Prix immobilier Baie-Mahault | 6,3 km | 3 043 (+128 %) | 3 018 | 752 |
| Prix immobilier Le Gosier | 6,8 km | 3 583 (+169 %) | 3 608 | 822 |
| Prix immobilier Morne-à-l'Eau | 10,4 km | 1 645 (+23 %) | 1 068 | 89 |
| Prix immobilier Lamentin | 14,1 km | 2 927 (+120 %) | 2 781 | 264 |
| Prix immobilier Petit-Bourg | 14,8 km | 3 168 (+138 %) | 3 062 | 486 |
| Prix immobilier Goyave | 14,9 km | 2 822 (+112 %) | 2 680 | 69 |
| Prix immobilier Sainte-Anne | 16,0 km | 3 371 (+153 %) | 3 409 | 372 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pointe-à-Pitre
- Quel est le prix au m² à Pointe-à-Pitre (97110) ?
- Pour une maison, 900 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -60,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 359 €/m² (69 ventes), -4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (363 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 729 et 2 038 €/m².
- Combien coûte une maison à Pointe-à-Pitre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pointe-à-Pitre sur les deux dernières années publiées est de 56 100 €, pour une surface médiane de 58 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pointe-à-Pitre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pointe-à-Pitre ?
- T2 : 76 500 € en médiane (46 m², 1 705 €/m², 28 ventes). T3 : 80 000 € en médiane (62 m², 1 291 €/m², 68 ventes). Maison 4 pièces : 88 500 € (62 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pointe-à-Pitre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Digue (6 012 €/m²), Résidence le Moulin de Bas du Fort (3 745 €/m²), Rue d'Alsace Lorraine (3 629 €/m²). Les plus accessibles : Faubourg Alexandre Isaac (426 €/m²), Rue de Nozieres (645 €/m²), Résidence Poinsettia Hamot (653 €/m²).
- Pointe-à-Pitre est-elle plus chère que le reste de la Guadeloupe ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 333 contre 3 000 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (1 369 contre 3 096 €/m²). Autour : Les Abymes 1 664 €/m², Baie-Mahault 3 043 €/m², Le Gosier 3 583 €/m², Morne-à-l'Eau 1 645 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pointe-à-Pitre : 20 novembre 2025.
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