Prix immobilier à Petit-Bourg (97170)
Prix au m² et ventes réelles à Petit-Bourg, calculés sur 486 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 24 665 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Petit-Bourg en bref
À Petit-Bourg, une maison se vend en médiane 3 085 €/m², soit 332 500 € pour 100 m² (-6,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 248 €/m² (171 000 € en médiane), +5,6 % sur un an. Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Guadeloupe (3 000 €/m²) : Petit-Bourg se classe 9e sur 30 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 031 m². Chiffres calculés sur 486 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Petit-Bourg
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 999 | 74 | 2 522 | 36 |
| 2022 | 3 131 | 76 | 3 125 | 29 |
| 2023 | 3 256 | 54 | 3 279 | 33 |
| 2024 | 3 303 | 60 | 3 101 | 36 |
| 2025 | 3 085 | 56 | 3 280 | 32 |
Prix selon le nombre de pièces à Petit-Bourg
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 103 000 € | 25 m² | 4 120 | 12 |
| Appartement T2 | 130 000 € | 38 m² | 3 163 | 19 |
| Appartement T3 | 198 140 € | 60 m² | 3 179 | 51 |
| Appartement T4 | 268 178 € | 80 m² | 2 500 | 16 |
| Maison 2 pièces | 131 400 € | 52 m² | 3 285 | 9 |
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 78 m² | 3 125 | 29 |
| Maison 4 pièces | 357 703 € | 103 m² | 3 352 | 92 |
| Maison 5 pièces | 339 850 € | 116 m² | 2 875 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 373 500 € | 142 m² | 3 150 | 10 |
Les rues de Petit-Bourg : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (48 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Tabanon7 123 €/m²8 ventes · 140 400 € médian
- Impasse de Grippiere4 875 €/m²5 ventes · 378 550 € médian
- Lotissement le Clos de la Grippiere4 818 €/m²3 ventes · 666 678 € médian
- Lotissement les Collines de Grippiere4 526 €/m²4 ventes · 475 150 € médian
- Chemin de la Bandonnee4 378 €/m²3 ventes · 359 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Étienne Portecop1 418 €/m²3 ventes · 114 400 € médian
- Chemin des Muguets1 494 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue Victor Schoelcher1 905 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Chemin de Juston2 151 €/m²3 ventes · 357 000 € médian
- Allée Verte2 407 €/m²5 ventes · 345 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Nemo à Roujol2 522 €/m²34 ventes · 177 870 € médian
- Résidence Jardins Montebello Bas Car3 224 €/m²27 ventes · 120 086 € médian
- Résidence Yanka 9 Felix Meynard3 036 €/m²19 ventes · 170 000 € médian
- Lotissement Domaine de Papin à Papin4 099 €/m²16 ventes · 378 775 € médian
- Lotissement les Hauts de Saint Jean3 227 €/m²16 ventes · 280 000 € médian
Les DPE à Petit-Bourg
6 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 100 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 130 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Petit-BourgDernières ventes à Petit-Bourg
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Acacias | 85 m² · 4 p. | 832 m² | 165 000 € | 1 941 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Hauts De Saint Jean | 86 m² · 4 p. | — | 407 000 € | 4 733 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Tabanon | 18 m² · 1 p. | — | 150 000 € | 8 333 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Volcy Bastard | 52 m² · 2 p. | 160 m² | 24 288 € | 467 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Nicolo | 142 m² · 6 p. | 613 m² | 230 000 € | 1 620 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Jardins Montebello Bas Car | 38 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 3 421 |
| nov. 2025 | Maison | Res Le Village De Tabanon | 75 m² · 4 p. | — | 330 000 € | 4 400 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Saint Jean A Saint Jean | 62 m² · 4 p. | 124 m² | 53 000 € | 855 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Comperou | 106 m² · 6 p. | 2 172 m² | 230 000 € | 2 170 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Barbotteau | 90 m² · 3 p. | 882 m² | 225 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Victor Schoelcher | 73 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 2 055 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Bel Horizon | 42 m² · 2 p. | — | 155 000 € | 3 690 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Petit-Bourg
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Petit-Bourg (maisons 3 168 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Goyave | 6,9 km | 2 822 (-11 %) | 2 680 | 69 |
| Prix immobilier Lamentin | 8,4 km | 2 927 (-8 %) | 2 781 | 264 |
| Prix immobilier Baie-Mahault | 11,1 km | 3 043 (-4 %) | 3 018 | 752 |
| Prix immobilier Bouillante | 11,2 km | 3 735 (+18 %) | 3 474 | 75 |
| Prix immobilier Vieux-Habitants | 11,3 km | 1 856 (-41 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Pointe-Noire | 13,1 km | 1 918 (-39 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Capesterre-Belle-Eau | 14,0 km | 2 000 (-37 %) | 1 119 | 156 |
| Prix immobilier Sainte-Rose | 14,0 km | 2 621 (-17 %) | 880 | 286 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Petit-Bourg
- Quel est le prix au m² à Petit-Bourg (97170) ?
- Pour une maison, 3 085 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (56 ventes), -6,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 248 €/m² (33 ventes), +5,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (486 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 362 et 3 907 €/m².
- Combien coûte une maison à Petit-Bourg ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Petit-Bourg sur les deux dernières années publiées est de 332 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Petit-Bourg ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Petit-Bourg ?
- T2 : 130 000 € en médiane (38 m², 3 163 €/m², 19 ventes). T3 : 198 140 € en médiane (60 m², 3 179 €/m², 51 ventes). Maison 4 pièces : 357 703 € (103 m², 92 ventes). Maison 5 pièces : 339 850 € (116 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Petit-Bourg ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Tabanon (7 123 €/m²), Impasse de Grippiere (4 875 €/m²), Lotissement le Clos de la Grippiere (4 818 €/m²). Les plus accessibles : Rue Étienne Portecop (1 418 €/m²), Chemin des Muguets (1 494 €/m²), Rue Victor Schoelcher (1 905 €/m²).
- Petit-Bourg est-elle plus chère que le reste de la Guadeloupe ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (3 168 contre 3 000 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (3 062 contre 3 096 €/m²). Autour : Goyave 2 822 €/m², Lamentin 2 927 €/m², Baie-Mahault 3 043 €/m², Bouillante 3 735 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Petit-Bourg : 29 décembre 2025.
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