Prix immobilier à Goyave (97128)
Prix au m² et ventes réelles à Goyave, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 565 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Goyave en bref
À Goyave, une maison se vend en médiane 3 261 €/m², soit 362 425 € pour 91 m² (-7,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 638 €/m² (182 250 € en médiane), -42,7 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Guadeloupe (3 000 €/m²) : Goyave se classe 14e sur 30 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 400 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Goyave
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 542 | 13 | 2 648 | 6 |
| 2022 | 2 249 | 8 | — | — |
| 2023 | 3 118 | 9 | — | — |
| 2024 | 3 517 | 7 | — | — |
| 2025 | 3 261 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Goyave
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 182 500 € | 69 m² | 2 645 | 3 |
| Appartement T4 | 235 000 € | 90 m² | 2 733 | 3 |
| Maison 3 pièces | 291 000 € | 70 m² | 3 955 | 6 |
| Maison 4 pièces | 257 700 € | 90 m² | 3 278 | 16 |
| Maison 5 pièces | 397 500 € | 118 m² | 3 268 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 369 500 € | 165 m² | 2 123 | 4 |
Les rues de Goyave : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Charles Nesty4 234 €/m²3 ventes · 404 500 € médian
- Route de Moreau3 518 €/m²6 ventes · 298 396 € médian
- Sarcelle2 887 €/m²7 ventes · 325 000 € médian
- Route de Bellevue2 733 €/m²9 ventes · 212 000 € médian
- Chemin Adolphe Ribaud2 578 €/m²3 ventes · 232 000 € médian
Les plus accessibles
- Résidence les Jardins de Moreau543 €/m²3 ventes · 48 832 € médian
- Chemin de Barthelemy2 000 €/m²3 ventes · 121 590 € médian
Les plus de ventes
- Route de Bellevue2 733 €/m²9 ventes · 212 000 € médian
- Sarcelle2 887 €/m²7 ventes · 325 000 € médian
- Route de Moreau3 518 €/m²6 ventes · 298 396 € médian
- Chemin Adolphe Ribaud2 578 €/m²3 ventes · 232 000 € médian
- Résidence les Jardins de Moreau543 €/m²3 ventes · 48 832 € médian
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bon Air | 91 m² · 4 p. | 2 436 m² | 360 000 € | 3 956 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Barthelemy | 70 m² · 4 p. | 2 233 m² | 121 590 € | 1 737 |
| déc. 2025 | Maison | Che Bocato | 143 m² · 4 p. | 1 300 m² | 540 000 € | 3 776 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Moreau | 87 m² · 4 p. | 2 036 m² | 404 550 € | 4 650 |
| oct. 2025 | Maison | Sarcelle | 97 m² · 4 p. | 2 257 m² | 280 000 € | 2 887 |
| oct. 2025 | Maison | Sarcelle Est | 90 m² · 4 p. | 1 073 m² | 395 000 € | 4 389 |
| sept. 2025 | Maison | Moreau | 123 m² · 4 p. | — | 171 585 € | 1 395 |
| août 2025 | Maison | Lot Charles Nesty | 94 m² · 4 p. | 5 838 m² | 398 000 € | 4 234 |
| août 2025 | Maison | Moreau | 150 m² · 6 p. | 835 m² | 320 000 € | 2 133 |
| août 2025 | Maison | Rue De L'Habitation | 80 m² · 5 p. | 922 m² | 110 000 € | 1 375 |
| août 2025 | Maison | Lot Charles Nesty | 85 m² · 4 p. | 5 166 m² | 404 500 € | 4 759 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Bellevue | 86 m² · 4 p. | — | 235 000 € | 2 733 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Goyave
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Goyave (maisons 2 822 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Petit-Bourg | 6,9 km | 3 168 (+12 %) | 3 062 | 486 |
| Prix immobilier Capesterre-Belle-Eau | 8,3 km | 2 000 (-29 %) | 1 119 | 156 |
| Prix immobilier Vieux-Habitants | 11,7 km | 1 856 (-34 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Claude | 12,5 km | 2 582 (-9 %) | 2 391 | 213 |
| Prix immobilier Baillif | 13,5 km | 1 603 (-43 %) | 862 | 31 |
| Prix immobilier Baie-Mahault | 14,2 km | 3 043 (+8 %) | 3 018 | 752 |
| Prix immobilier Lamentin | 14,6 km | 2 927 (+4 %) | 2 781 | 264 |
| Prix immobilier Trois-Rivières | 14,8 km | 2 855 (+1 %) | 2 190 | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Goyave
- Quel est le prix au m² à Goyave (97128) ?
- Pour une maison, 3 261 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -7,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 638 €/m² (2 ventes), -42,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 791 et 3 766 €/m².
- Combien coûte une maison à Goyave ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Goyave sur les deux dernières années publiées est de 362 425 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Goyave ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Goyave ?
- T3 : 182 500 € en médiane (69 m², 2 645 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 257 700 € (90 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 397 500 € (118 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Goyave ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Charles Nesty (4 234 €/m²), Route de Moreau (3 518 €/m²), Sarcelle (2 887 €/m²). Les plus accessibles : Résidence les Jardins de Moreau (543 €/m²), Chemin de Barthelemy (2 000 €/m²).
- Goyave est-elle plus chère que le reste de la Guadeloupe ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 822 contre 3 000 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (2 680 contre 3 096 €/m²). Autour : Petit-Bourg 3 168 €/m², Capesterre-Belle-Eau 2 000 €/m², Vieux-Habitants 1 856 €/m², Saint-Claude 2 582 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Goyave : 30 décembre 2025.
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