Prix immobilier à Lamentin (97129)
Prix au m² et ventes réelles à Lamentin, calculés sur 264 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 18 628 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Lamentin en bref
À Lamentin, une maison se vend en médiane 2 772 €/m², soit 225 775 € pour 90 m² (+7,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 870 €/m² (161 000 € en médiane), +1,4 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Guadeloupe (3 000 €/m²) : Lamentin se classe 11e sur 30 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 651 m². Chiffres calculés sur 264 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lamentin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 012 | 27 | 2 736 | 15 |
| 2022 | 3 377 | 27 | 2 736 | 44 |
| 2023 | 3 241 | 20 | 2 707 | 28 |
| 2024 | 2 583 | 35 | 2 829 | 16 |
| 2025 | 2 772 | 35 | 2 870 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Lamentin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 160 000 € | 56 m² | 2 870 | 42 |
| Appartement T4 | 160 380 € | 78 m² | 2 056 | 19 |
| Maison 3 pièces | 206 075 € | 66 m² | 2 874 | 30 |
| Maison 4 pièces | 280 000 € | 92 m² | 2 945 | 42 |
| Maison 5 pièces | 338 398 € | 109 m² | 2 431 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 103 000 € | 145 m² | 710 | 3 |
Les rues de Lamentin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Jean Bart5 308 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Montalegre3 942 €/m²3 ventes · 347 000 € médian
- Chemin de Pierrette3 604 €/m²5 ventes · 400 000 € médian
- Lotissement les Hauts de Lemercier3 573 €/m²5 ventes · 370 000 € médian
- Caillou3 564 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
Les plus accessibles
- Crane2 011 €/m²4 ventes · 160 875 € médian
- Chemin de Ravine Houel2 056 €/m²34 ventes · 160 380 € médian
- Chemin de Roussel2 195 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
- Castel2 223 €/m²3 ventes · 366 796 € médian
- Novis2 432 €/m²4 ventes · 385 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Badiane à Borel2 870 €/m²56 ventes · 155 000 € médian
- Chemin de Ravine Houel2 056 €/m²34 ventes · 160 380 € médian
- Résidence Oxalide à Montalegre2 857 €/m²24 ventes · 160 000 € médian
- Lotissement Belles Vues Montalegre3 229 €/m²22 ventes · 280 149 € médian
- Lotissement Crane2 482 €/m²8 ventes · 163 804 € médian
Les DPE à Lamentin
4 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 137 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 296 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Lamentin ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LamentinDernières ventes à Lamentin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Caillou | 144 m² · 5 p. | 942 m² | 380 000 € | 2 639 |
| déc. 2025 | Maison | Bellevue | 65 m² · 4 p. | 380 m² | 205 000 € | 3 154 |
| déc. 2025 | Maison | Chartreux | 93 m² · 4 p. | 400 m² | 230 000 € | 2 473 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Oxalide A Montalegre | 56 m² · 3 p. | — | 159 000 € | 2 839 |
| déc. 2025 | Maison | Montalegre | 89 m² · 4 p. | 1 009 m² | 350 800 € | 3 942 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Oxalide A Montalegre | 56 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 2 857 |
| nov. 2025 | Appart. | Che De Ravine Houel | 78 m² · 4 p. | 705 m² | 158 400 € | 2 031 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Badiane A Borel | 54 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 2 870 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Crane | 96 m² · 4 p. | 650 m² | 320 000 € | 3 333 |
| nov. 2025 | Maison | Boyer | 70 m² · 3 p. | 1 864 m² | 217 000 € | 3 100 |
| oct. 2025 | Maison | Roc De Paul | 53 m² · 3 p. | 1 599 m² | 300 000 € | 5 660 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Crane | 59 m² · 3 p. | 83 m² | 74 766 € | 1 267 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lamentin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lamentin (maisons 2 927 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Rose | 5,7 km | 2 621 (-10 %) | 880 | 286 |
| Prix immobilier Baie-Mahault | 8,0 km | 3 043 (+4 %) | 3 018 | 752 |
| Prix immobilier Petit-Bourg | 8,4 km | 3 168 (+8 %) | 3 062 | 486 |
| Prix immobilier Pointe-Noire | 10,4 km | 1 918 (-34 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Pointe-à-Pitre | 14,1 km | 1 333 (-54 %) | 1 369 | 363 |
| Prix immobilier Goyave | 14,6 km | 2 822 (-4 %) | 2 680 | 69 |
| Prix immobilier Deshaies | 14,7 km | 4 788 (+64 %) | 5 748 | 61 |
| Prix immobilier Bouillante | 15,0 km | 3 735 (+28 %) | 3 474 | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lamentin
- Quel est le prix au m² à Lamentin (97129) ?
- Pour une maison, 2 772 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), +7,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 870 €/m² (17 ventes), +1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (264 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 178 et 3 629 €/m².
- Combien coûte une maison à Lamentin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lamentin sur les deux dernières années publiées est de 225 775 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lamentin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lamentin ?
- T3 : 160 000 € en médiane (56 m², 2 870 €/m², 42 ventes). Maison 4 pièces : 280 000 € (92 m², 42 ventes). Maison 5 pièces : 338 398 € (109 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lamentin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Jean Bart (5 308 €/m²), Montalegre (3 942 €/m²), Chemin de Pierrette (3 604 €/m²). Les plus accessibles : Crane (2 011 €/m²), Chemin de Ravine Houel (2 056 €/m²), Chemin de Roussel (2 195 €/m²).
- Lamentin est-elle plus chère que le reste de la Guadeloupe ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 927 contre 3 000 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (2 781 contre 3 096 €/m²). Autour : Sainte-Rose 2 621 €/m², Baie-Mahault 3 043 €/m², Petit-Bourg 3 168 €/m², Pointe-Noire 1 918 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lamentin : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Guadeloupe
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.