Prix immobilier à Sainte-Rose (97115)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Rose, calculés sur 286 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 17 700 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Sainte-Rose en bref
À Sainte-Rose, une maison se vend en médiane 2 232 €/m², soit 220 000 € pour 86 m² (-18,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 030 €/m² (83 905 € en médiane), -42,2 % sur un an. Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Guadeloupe (3 000 €/m²) : Sainte-Rose se classe 16e sur 30 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 706 m². Chiffres calculés sur 286 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Rose
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 087 | 32 | 880 | 44 |
| 2022 | 2 871 | 46 | 880 | 22 |
| 2023 | 2 888 | 35 | 928 | 14 |
| 2024 | 2 750 | 39 | — | — |
| 2025 | 2 232 | 40 | 1 030 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Rose
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 52 800 € | 59 m² | 895 | 3 |
| Appartement T3 | 75 000 € | 69 m² | 1 164 | 19 |
| Appartement T4 | 214 750 € | 81 m² | 2 651 | 6 |
| Maison 2 pièces | 52 500 € | 52 m² | 1 025 | 4 |
| Maison 3 pièces | 225 250 € | 62 m² | 3 178 | 28 |
| Maison 4 pièces | 231 500 € | 84 m² | 2 664 | 66 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 123 m² | 2 000 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 222 500 € | 124 m² | 1 784 | 4 |
Les rues de Sainte-Rose : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Beauvallon6 550 €/m²3 ventes · 545 000 € médian
- Lotissement Cap Emeraude4 350 €/m²5 ventes · 420 000 € médian
- Saint Sauveur la Montagne3 849 €/m²6 ventes · 388 250 € médian
- Sainte Marie3 484 €/m²6 ventes · 223 725 € médian
- Bachelier3 333 €/m²3 ventes · 311 100 € médian
Les plus accessibles
- Morne-rouge702 €/m²3 ventes · 30 900 € médian
- Cité des Fonctionnaires796 €/m²7 ventes · 51 500 € médian
- Résidence la Distillerie à Bois Rada876 €/m²16 ventes · 67 311 € médian
- Résidence Canne à Sucre879 €/m²23 ventes · 60 632 € médian
- Résidence Belle Rivière880 €/m²39 ventes · 61 600 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Belle Rivière880 €/m²39 ventes · 61 600 € médian
- Plessis Nogent2 390 €/m²36 ventes · 200 000 € médian
- Résidence Canne à Sucre879 €/m²23 ventes · 60 632 € médian
- Résidence la Distillerie à Bois Rada876 €/m²16 ventes · 67 311 € médian
- Sofaia3 182 €/m²13 ventes · 320 000 € médian
Les DPE à Sainte-Rose
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 120 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 368 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-RoseDernières ventes à Sainte-Rose
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Morne-Rouge | 48 m² · 2 p. | 384 m² | 21 641 € | 451 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Des Fonctionnaires | 64 m² · 4 p. | 529 m² | 51 500 € | 805 |
| déc. 2025 | Maison | Le Comte De Loheac | 96 m² · 4 p. | 2 082 m² | 335 000 € | 3 490 |
| nov. 2025 | Maison | Cite Cadet | 80 m² · 1 p. | 375 m² | 135 000 € | 1 688 |
| nov. 2025 | Appart. | Res La Distillerie A Bois Rada | 85 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 1 529 |
| nov. 2025 | Maison | Cite Charles Gabriel | 40 m² · 3 p. | 260 m² | 120 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Maison | Res Belle Riviere | 71 m² · 4 p. | 216 m² | 215 000 € | 3 028 |
| oct. 2025 | Maison | Le Boyer | 50 m² · 2 p. | 549 m² | 77 000 € | 1 540 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Rachel | 101 m² · 3 p. | 1 400 m² | 170 000 € | 1 683 |
| oct. 2025 | Maison | Sofaia | 87 m² · 4 p. | 4 174 m² | 347 000 € | 3 989 |
| oct. 2025 | Maison | Le Boyer | 149 m² · 6 p. | 566 m² | 150 000 € | 1 007 |
| sept. 2025 | Appart. | Res Belle Riviere | 70 m² · 3 p. | — | 104 500 € | 1 493 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Rose
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Rose (maisons 2 621 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lamentin | 5,7 km | 2 927 (+12 %) | 2 781 | 264 |
| Prix immobilier Baie-Mahault | 10,6 km | 3 043 (+16 %) | 3 018 | 752 |
| Prix immobilier Deshaies | 11,0 km | 4 788 (+83 %) | 5 748 | 61 |
| Prix immobilier Pointe-Noire | 11,4 km | 1 918 (-27 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Petit-Bourg | 14,0 km | 3 168 (+21 %) | 3 062 | 486 |
| Prix immobilier Pointe-à-Pitre | 16,9 km | 1 333 (-49 %) | 1 369 | 363 |
| Prix immobilier Bouillante | 18,9 km | 3 735 (+43 %) | 3 474 | 75 |
| Prix immobilier Morne-à-l'Eau | 20,0 km | 1 645 (-37 %) | 1 068 | 89 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Rose
- Quel est le prix au m² à Sainte-Rose (97115) ?
- Pour une maison, 2 232 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (40 ventes), -18,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 030 €/m² (10 ventes), -42,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (286 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 743 et 3 592 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Rose ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Rose sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Rose ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Rose ?
- T2 : 52 800 € en médiane (59 m², 895 €/m², 3 ventes). T3 : 75 000 € en médiane (69 m², 1 164 €/m², 19 ventes). Maison 4 pièces : 231 500 € (84 m², 66 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (123 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Rose ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Beauvallon (6 550 €/m²), Lotissement Cap Emeraude (4 350 €/m²), Saint Sauveur la Montagne (3 849 €/m²). Les plus accessibles : Morne-rouge (702 €/m²), Cité des Fonctionnaires (796 €/m²), Résidence la Distillerie à Bois Rada (876 €/m²).
- Sainte-Rose est-elle plus chère que le reste de la Guadeloupe ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 621 contre 3 000 €/m²), les appartements 72 % moins chers que (880 contre 3 096 €/m²). Autour : Lamentin 2 927 €/m², Baie-Mahault 3 043 €/m², Deshaies 4 788 €/m², Pointe-Noire 1 918 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Rose : 16 décembre 2025.
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