Prix immobilier à Pointe-Noire (97116)
Prix au m² et ventes réelles à Pointe-Noire, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 762 habitants. Dernière vente connue : 18 juillet 2025.
Pointe-Noire en bref
À Pointe-Noire, une maison se vend en médiane 1 918 €/m², soit 262 080 € pour 96 m² (-25 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Guadeloupe (3 000 €/m²) : Pointe-Noire se classe 23e sur 30 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 742 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pointe-Noire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 205 | 5 |
| 2024 | 2 557 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Pointe-Noire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 260 000 € | 60 m² | 3 675 | 3 |
| Maison 4 pièces | 214 740 € | 98 m² | 1 980 | 6 |
Les DPE à Pointe-Noire
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 135 kWh/m² · D 227 kWh/m² · E 312 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Pointe-NoireDernières ventes à Pointe-Noire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Baille Argent Sud | 158 m² · 4 p. | 657 m² | 303 000 € | 1 918 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Trou Caverne | 140 m² · 3 p. | 2 120 m² | 514 505 € | 3 675 |
| sept. 2024 | Maison | Les Plaines Ouest | 47 m² · 3 p. | 654 m² | 260 000 € | 5 532 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Source | 90 m² · 4 p. | 806 m² | 66 000 € | 733 |
| juin 2024 | Maison | Che Le Metayer | 84 m² · 5 p. | 1 875 m² | 300 000 € | 3 571 |
| juin 2024 | Maison | All Des Chataigners | 150 m² · 5 p. | 977 m² | 370 000 € | 2 467 |
| mai 2024 | Maison | Che De Thomy | 96 m² · 4 p. | 1 675 m² | 584 285 € | 6 086 |
| mai 2024 | Maison | Trou Caverne | 68 m² · 2 p. | 354 m² | 75 000 € | 1 103 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Jean Ignace | 99 m² · 4 p. | 678 m² | 262 080 € | 2 647 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Jean Ignace | 108 m² · 4 p. | 372 m² | 152 000 € | 1 407 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Republique | 60 m² · 3 p. | 99 m² | 42 000 € | 700 |
| août 2023 | Maison | Rte De Trou Caverne | 82 m² · 4 p. | 1 576 m² | 167 400 € | 2 041 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pointe-Noire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pointe-Noire (maisons 1 918 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouillante | 9,8 km | 3 735 (+95 %) | 3 474 | 75 |
| Prix immobilier Lamentin | 10,4 km | 2 927 (+53 %) | 2 781 | 264 |
| Prix immobilier Deshaies | 10,4 km | 4 788 (+150 %) | 5 748 | 61 |
| Prix immobilier Sainte-Rose | 11,4 km | 2 621 (+37 %) | 880 | 286 |
| Prix immobilier Petit-Bourg | 13,1 km | 3 168 (+65 %) | 3 062 | 486 |
| Prix immobilier Vieux-Habitants | 16,6 km | 1 856 (-3 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Baie-Mahault | 18,3 km | 3 043 (+59 %) | 3 018 | 752 |
| Prix immobilier Goyave | 19,7 km | 2 822 (+47 %) | 2 680 | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pointe-Noire
- Quel est le prix au m² à Pointe-Noire (97116) ?
- Pour une maison, 1 918 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -25 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 038 et 3 623 €/m².
- Combien coûte une maison à Pointe-Noire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pointe-Noire sur les deux dernières années publiées est de 262 080 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pointe-Noire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pointe-Noire ?
- Maison 4 pièces : 214 740 € (98 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Pointe-Noire est-elle plus chère que le reste de la Guadeloupe ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 918 contre 3 000 €/m²). Autour : Bouillante 3 735 €/m², Lamentin 2 927 €/m², Deshaies 4 788 €/m², Sainte-Rose 2 621 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pointe-Noire : 18 juillet 2025.
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