Prix immobilier à Bouillante (97125)
Prix au m² et ventes réelles à Bouillante, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 127 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Bouillante en bref
À Bouillante, une maison se vend en médiane 3 524 €/m², soit 400 000 € pour 90 m² (-6,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 608 €/m² (304 950 € en médiane), -18,2 % sur un an. Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Guadeloupe (3 000 €/m²) : Bouillante se classe 4e sur 30 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 180 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouillante
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 757 | 10 | — | — |
| 2022 | 3 865 | 11 | — | — |
| 2023 | 3 877 | 11 | — | — |
| 2024 | 3 755 | 18 | — | — |
| 2025 | 3 524 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bouillante
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 304 950 € | 35 m² | 4 571 | 3 |
| Maison 2 pièces | 209 950 € | 42 m² | 4 517 | 4 |
| Maison 3 pièces | 238 768 € | 44 m² | 4 568 | 12 |
| Maison 4 pièces | 401 645 € | 100 m² | 4 201 | 14 |
| Maison 5 pièces | 308 500 € | 128 m² | 2 508 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 520 771 € | 165 m² | 3 134 | 5 |
Les rues de Bouillante : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Bellon5 941 €/m²4 ventes · 570 000 € médian
- Rue des Iris3 939 €/m²10 ventes · 386 475 € médian
- Rue de Poirier3 865 €/m²9 ventes · 520 000 € médian
- Rue Camille Turlet3 725 €/m²7 ventes · 309 200 € médian
- Route de Thomas2 262 €/m²4 ventes · 194 560 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Vanier1 500 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Iris3 939 €/m²10 ventes · 386 475 € médian
- Rue de Poirier3 865 €/m²9 ventes · 520 000 € médian
- Rue Camille Turlet3 725 €/m²7 ventes · 309 200 € médian
- Route de Bellon5 941 €/m²4 ventes · 570 000 € médian
- Route de Thomas2 262 €/m²4 ventes · 194 560 € médian
Un bien à Bouillante ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BouillanteDernières ventes à Bouillante
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Poirier | 154 m² · 5 p. | 1 000 m² | 400 000 € | 2 597 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Iris | 117 m² · 6 p. | 4 514 m² | 520 771 € | 4 451 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Haut Sous Le Vent Poirier | 85 m² · 2 p. | — | 306 670 € | 3 608 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Tarare | 50 m² · 4 p. | — | 50 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Camille Turlet | 91 m² · 4 p. | 556 m² | 437 590 € | 4 809 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Massieux | 136 m² · 5 p. | 1 000 m² | 347 000 € | 2 551 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Felicite Leandre | 110 m² · 5 p. | 159 m² | 50 000 € | 455 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Camille Turlet | 140 m² · 4 p. | 1 180 m² | 749 815 € | 5 356 |
| juin 2025 | Maison | Rue Babiany Emmanuel | 162 m² · 5 p. | 1 205 m² | 898 545 € | 5 547 |
| avr. 2025 | Maison | Che Descoudes | 98 m² · 3 p. | 30 786 m² | 700 000 € | 7 143 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Camille Turlet | 51 m² · 4 p. | 656 m² | 85 500 € | 1 676 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Massieux | 50 m² · 5 p. | 5 700 m² | 270 000 € | 5 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouillante
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouillante (maisons 3 735 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vieux-Habitants | 7,4 km | 1 856 (-50 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Pointe-Noire | 9,8 km | 1 918 (-49 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Baillif | 10,8 km | 1 603 (-57 %) | 862 | 31 |
| Prix immobilier Petit-Bourg | 11,2 km | 3 168 (-15 %) | 3 062 | 486 |
| Prix immobilier Saint-Claude | 12,8 km | 2 582 (-31 %) | 2 391 | 213 |
| Prix immobilier Lamentin | 15,0 km | 2 927 (-22 %) | 2 781 | 264 |
| Prix immobilier Goyave | 15,4 km | 2 822 (-24 %) | 2 680 | 69 |
| Prix immobilier Basse-Terre | 15,7 km | 1 539 (-59 %) | 1 282 | 141 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouillante
- Quel est le prix au m² à Bouillante (97125) ?
- Pour une maison, 3 524 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -6,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 608 €/m² (1 ventes), -18,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 836 et 4 896 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouillante ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouillante sur les deux dernières années publiées est de 400 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouillante ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouillante ?
- T2 : 304 950 € en médiane (35 m², 4 571 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 401 645 € (100 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 308 500 € (128 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bouillante ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Bellon (5 941 €/m²), Rue des Iris (3 939 €/m²), Rue de Poirier (3 865 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Vanier (1 500 €/m²).
- Bouillante est-elle plus chère que le reste de la Guadeloupe ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (3 735 contre 3 000 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (3 474 contre 3 096 €/m²). Autour : Vieux-Habitants 1 856 €/m², Pointe-Noire 1 918 €/m², Baillif 1 603 €/m², Petit-Bourg 3 168 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouillante : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Guadeloupe
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.