Prix immobilier à Saint-Claude (97120)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Claude, calculés sur 213 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 177 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Saint-Claude en bref
À Saint-Claude, une maison se vend en médiane 2 301 €/m², soit 250 000 € pour 100 m² (-15,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 463 €/m² (115 000 € en médiane), +14,9 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Guadeloupe (3 000 €/m²) : Saint-Claude se classe 17e sur 30 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 56 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 780 m². Chiffres calculés sur 213 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Claude
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 828 | 23 | 2 377 | 18 |
| 2022 | 2 827 | 26 | 2 632 | 17 |
| 2023 | 2 668 | 29 | 2 340 | 20 |
| 2024 | 2 731 | 26 | 2 242 | 20 |
| 2025 | 2 301 | 17 | 2 426 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Claude
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 77 500 € | 36 m² | 2 153 | 4 |
| Appartement T2 | 110 000 € | 47 m² | 2 340 | 17 |
| Appartement T3 | 151 794 € | 64 m² | 2 378 | 22 |
| Appartement T4 | 207 500 € | 80 m² | 2 469 | 12 |
| Maison 3 pièces | 235 000 € | 80 m² | 2 725 | 19 |
| Maison 4 pièces | 250 002 € | 104 m² | 2 480 | 31 |
| Maison 5 pièces | 290 000 € | 116 m² | 2 660 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 164 m² | 1 958 | 7 |
Les rues de Saint-Claude : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Choisy3 687 €/m²4 ventes · 280 000 € médian
- Morne Houel3 227 €/m²3 ventes · 264 300 € médian
- Rue des Laelias3 214 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Rue de la Batterie3 076 €/m²4 ventes · 301 865 € médian
- Dain2 845 €/m²24 ventes · 168 340 € médian
Les plus accessibles
- Impasse Vetiver893 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue Louis Dubreuil1 000 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
- Rue des Yuccas1 327 €/m²8 ventes · 76 000 € médian
- Rue des Manguiers1 704 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Rue Gilbert de Chambertrand1 775 €/m²3 ventes · 146 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Edmond Maurice Carlton2 375 €/m²42 ventes · 113 765 € médian
- Dain2 845 €/m²24 ventes · 168 340 € médian
- Rue des Yuccas1 327 €/m²8 ventes · 76 000 € médian
- Rue des Lilas1 950 €/m²5 ventes · 78 000 € médian
- Allée des Cypres2 006 €/m²4 ventes · 280 000 € médian
Les DPE à Saint-Claude
8 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 88 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · C 198 kWh/m² · D 228 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Borine | 146 m² · 7 p. | 582 m² | 285 890 € | 1 958 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Edmond Maurice Carlton | 36 m² · 1 p. | — | 90 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Edmond Maurice Carlton | 52 m² · 3 p. | — | 133 500 € | 2 567 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Edmond Maurice Carlton | 47 m² · 2 p. | — | 128 500 € | 2 734 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Petit Dupont | 73 m² · 3 p. | 2 047 m² | 168 000 € | 2 301 |
| oct. 2025 | Maison | Belost | 142 m² · 4 p. | 1 278 m² | 470 000 € | 3 310 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Fleurs | 60 m² · 5 p. | 147 m² | 122 000 € | 2 033 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Cattleyas | 127 m² · 4 p. | 821 m² | 515 900 € | 4 062 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Belost | 164 m² · 9 p. | 481 m² | 215 000 € | 1 311 |
| août 2025 | Appart. | Rue Des Yuccas | 81 m² · 4 p. | — | 90 200 € | 1 114 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Camp Jacob | 56 m² · 3 p. | 953 m² | 354 480 € | 6 330 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Des Yuccas | 40 m² · 2 p. | — | 61 628 € | 1 541 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Claude
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Claude (maisons 2 582 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Baillif | 2,4 km | 1 603 (-38 %) | 862 | 31 |
| Prix immobilier Gourbeyre | 3,9 km | 2 211 (-14 %) | 2 209 | 117 |
| Prix immobilier Vieux-Habitants | 5,4 km | 1 856 (-28 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Basse-Terre | 5,9 km | 1 539 (-40 %) | 1 282 | 141 |
| Prix immobilier Trois-Rivières | 7,2 km | 2 855 (+11 %) | 2 190 | 73 |
| Prix immobilier Capesterre-Belle-Eau | 8,1 km | 2 000 (-23 %) | 1 119 | 156 |
| Prix immobilier Vieux-Fort | 8,8 km | 2 645 (+2 %) | 2 577 | 18 |
| Prix immobilier Goyave | 12,5 km | 2 822 (+9 %) | 2 680 | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Claude
- Quel est le prix au m² à Saint-Claude (97120) ?
- Pour une maison, 2 301 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -15,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 463 €/m² (18 ventes), +14,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (213 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 745 et 3 150 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Claude ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Claude sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Claude ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Claude ?
- T2 : 110 000 € en médiane (47 m², 2 340 €/m², 17 ventes). T3 : 151 794 € en médiane (64 m², 2 378 €/m², 22 ventes). Maison 4 pièces : 250 002 € (104 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 290 000 € (116 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Claude ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Choisy (3 687 €/m²), Morne Houel (3 227 €/m²), Rue des Laelias (3 214 €/m²). Les plus accessibles : Impasse Vetiver (893 €/m²), Rue Louis Dubreuil (1 000 €/m²), Rue des Yuccas (1 327 €/m²).
- Saint-Claude est-elle plus chère que le reste de la Guadeloupe ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 582 contre 3 000 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (2 391 contre 3 096 €/m²). Autour : Baillif 1 603 €/m², Gourbeyre 2 211 €/m², Vieux-Habitants 1 856 €/m², Basse-Terre 1 539 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Claude : 26 décembre 2025.
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