Prix immobilier à Vieux-Fort (97141)
Prix au m² et ventes réelles à Vieux-Fort, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 674 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Vieux-Fort en bref
À Vieux-Fort, une maison se vend en médiane 2 349 €/m², soit 307 000 € pour 92 m² (-10,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 577 €/m² (70 000 € en médiane). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Guadeloupe (3 000 €/m²) : Vieux-Fort se classe 15e sur 30 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vieux-Fort
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Vieux-Fort
2 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · D 143 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Rigolette | 173 m² · 8 p. | 1 636 m² | 307 000 € | 1 775 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Milton Delannay | 136 m² · 5 p. | 721 m² | 319 500 € | 2 349 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Matouba | 65 m² · 4 p. | 5 511 m² | 419 560 € | 6 455 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue J.Francois Houelche | 98 m² · 4 p. | — | 70 000 € | 714 |
| nov. 2024 | Maison | Lot Beausoleil | 92 m² · 3 p. | 1 071 m² | 265 000 € | 2 880 |
| juin 2024 | Maison | Rue Milton Delannay | 62 m² · 3 p. | — | 148 390 € | 2 393 |
| déc. 2022 | Appart. | Res Les Monts Caraibes | 97 m² · 4 p. | — | 255 500 € | 2 634 |
| oct. 2022 | Maison | Rle Denis Carriere | 112 m² · 4 p. | 2 498 m² | 427 249 € | 3 815 |
| août 2022 | Maison | Rue Bruno Mercier | 56 m² · 3 p. | 222 m² | 165 000 € | 2 946 |
| juil. 2022 | Appart. | Res Les Monts Caraibes | 97 m² · 4 p. | — | 265 000 € | 2 732 |
| juin 2022 | Maison | Rue Milton Delannay | 62 m² · 4 p. | 690 m² | 315 000 € | 5 081 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Matouba | 113 m² · 4 p. | 819 m² | 334 500 € | 2 960 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vieux-Fort
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vieux-Fort (maisons 2 645 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gourbeyre | 5,0 km | 2 211 (-16 %) | 2 209 | 117 |
| Prix immobilier Basse-Terre | 5,8 km | 1 539 (-42 %) | 1 282 | 141 |
| Prix immobilier Trois-Rivières | 5,9 km | 2 855 (+8 %) | 2 190 | 73 |
| Prix immobilier Saint-Claude | 8,8 km | 2 582 (-2 %) | 2 391 | 213 |
| Prix immobilier Baillif | 10,1 km | 1 603 (-39 %) | 862 | 31 |
| Prix immobilier Capesterre-Belle-Eau | 12,5 km | 2 000 (-24 %) | 1 119 | 156 |
| Prix immobilier Vieux-Habitants | 14,0 km | 1 856 (-30 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Terre-de-Haut | 15,9 km | 6 630 (+151 %) | 4 572 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vieux-Fort
- Quel est le prix au m² à Vieux-Fort (97141) ?
- Pour une maison, 2 349 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -10,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 349 et 2 960 €/m².
- Combien coûte une maison à Vieux-Fort ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vieux-Fort sur les deux dernières années publiées est de 307 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vieux-Fort ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Vieux-Fort est-elle plus chère que le reste de la Guadeloupe ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 645 contre 3 000 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (2 577 contre 3 096 €/m²). Autour : Gourbeyre 2 211 €/m², Basse-Terre 1 539 €/m², Trois-Rivières 2 855 €/m², Saint-Claude 2 582 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vieux-Fort : 11 septembre 2025.
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