Prix immobilier à Terre-de-Haut (97137)
Prix au m² et ventes réelles à Terre-de-Haut, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 463 habitants. Dernière vente connue : 8 septembre 2025.
Terre-de-Haut en bref
À Terre-de-Haut, une maison se vend en médiane 5 977 €/m², soit 415 000 € pour 57 m² (-30,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 572 €/m². Les maisons y sont 121 % plus chères que la médiane de la Guadeloupe (3 000 €/m²) : Terre-de-Haut se classe 1re sur 30 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Terre-de-Haut
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Terre-de-Haut
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 598 172 € | 88 m² | 7 942 | 4 |
Les rues de Terre-de-Haut : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Calot6 829 €/m²5 ventes · 400 000 € médian
- Route de Maison Blanche6 383 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de Coquelet5 547 €/m²4 ventes · 267 064 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Calot6 829 €/m²5 ventes · 400 000 € médian
- Rue de Coquelet5 547 €/m²4 ventes · 267 064 € médian
- Route de Maison Blanche6 383 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
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Estimer mon bien à Terre-de-HautDernières ventes à Terre-de-Haut
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Calot | 41 m² · 3 p. | 144 m² | 280 000 € | 6 829 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Calot | 100 m² · 4 p. | 248 m² | 842 605 € | 8 426 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Coquelet | 42 m² · 3 p. | — | 84 000 € | 2 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rle De L'Anse Mire | 80 m² · 4 p. | 402 m² | 410 000 € | 5 125 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Coquelet | 96 m² · 4 p. | 737 m² | 786 345 € | 8 191 |
| mars 2024 | Maison | Rte De L'Anse Rodrigue | 47 m² · 2 p. | 812 m² | 420 000 € | 8 936 |
| sept. 2023 | Maison | La Savane | 120 m² · 6 p. | 900 m² | 750 000 € | 6 250 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Jean Calot | 52 m² · 4 p. | 268 m² | 400 000 € | 7 692 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Grand Anse | 50 m² · 2 p. | 895 m² | 335 000 € | 6 700 |
| janv. 2022 | Appart. | Rte De Maison Blanche | 34 m² · 2 p. | — | 217 025 € | 6 383 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Benoit Cassin | 22 m² · 2 p. | 214 m² | 20 000 € | 909 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Bernard Azincourt | 62 m² · 4 p. | 250 m² | 199 000 € | 3 210 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Terre-de-Haut
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Terre-de-Haut (maisons 6 630 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vieux-Fort | 15,9 km | 2 645 (-60 %) | 2 577 | 18 |
| Prix immobilier Trois-Rivières | 16,3 km | 2 855 (-57 %) | 2 190 | 73 |
| Prix immobilier Gourbeyre | 19,5 km | 2 211 (-67 %) | 2 209 | 117 |
| Prix immobilier Capesterre-Belle-Eau | 21,4 km | 2 000 (-70 %) | 1 119 | 156 |
| Prix immobilier Basse-Terre | 21,7 km | 1 539 (-77 %) | 1 282 | 141 |
| Prix immobilier Saint-Claude | 23,2 km | 2 582 (-61 %) | 2 391 | 213 |
| Prix immobilier Baillif | 25,2 km | 1 603 (-76 %) | 862 | 31 |
| Prix immobilier Vieux-Habitants | 28,6 km | 1 856 (-72 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Terre-de-Haut
- Quel est le prix au m² à Terre-de-Haut (97137) ?
- Pour une maison, 5 977 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -30,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 689 et 8 066 €/m².
- Combien coûte une maison à Terre-de-Haut ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Terre-de-Haut sur les deux dernières années publiées est de 415 000 €, pour une surface médiane de 57 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Terre-de-Haut ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Terre-de-Haut ?
- Maison 4 pièces : 598 172 € (88 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Terre-de-Haut ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Calot (6 829 €/m²), Route de Maison Blanche (6 383 €/m²), Rue de Coquelet (5 547 €/m²). Les plus accessibles : .
- Terre-de-Haut est-elle plus chère que le reste de la Guadeloupe ?
- Les maisons y sont 121 % plus chères que la médiane départementale (6 630 contre 3 000 €/m²), les appartements 48 % plus chers que (4 572 contre 3 096 €/m²). Autour : Vieux-Fort 2 645 €/m², Trois-Rivières 2 855 €/m², Gourbeyre 2 211 €/m², Capesterre-Belle-Eau 2 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Terre-de-Haut : 8 septembre 2025.
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