Prix immobilier à Trois-Rivières (97114)
Prix au m² et ventes réelles à Trois-Rivières, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 415 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Trois-Rivières en bref
À Trois-Rivières, une maison se vend en médiane 3 278 €/m², soit 302 000 € pour 95 m² (+2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 190 €/m². Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Guadeloupe (3 000 €/m²) : Trois-Rivières se classe 12e sur 30 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 900 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trois-Rivières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 273 | 17 | — | — |
| 2022 | 2 981 | 18 | — | — |
| 2023 | 1 667 | 9 | — | — |
| 2024 | 3 207 | 14 | — | — |
| 2025 | 3 278 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Trois-Rivières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 265 000 € | 86 m² | 3 059 | 10 |
| Maison 4 pièces | 306 125 € | 100 m² | 3 226 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 410 000 € | 127 m² | 2 662 | 3 |
Les rues de Trois-Rivières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cardonnet3 676 €/m²5 ventes · 356 600 € médian
- La Violette3 284 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
- Route de la Plage3 239 €/m²4 ventes · 308 350 € médian
- Chemin de la Regrettee2 881 €/m²5 ventes · 320 000 € médian
- Chemin de Petit Carbet2 662 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de L'etang1 710 €/m²6 ventes · 101 103 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de L'etang1 710 €/m²6 ventes · 101 103 € médian
- Cardonnet3 676 €/m²5 ventes · 356 600 € médian
- Chemin de la Regrettee2 881 €/m²5 ventes · 320 000 € médian
- Route de la Plage3 239 €/m²4 ventes · 308 350 € médian
- Chemin de Petit Carbet2 662 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
Les DPE à Trois-Rivières
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 230 kWh/m² · E 254 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Trois-RivièresDernières ventes à Trois-Rivières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De L'Etang | 101 m² · 4 p. | 900 m² | 350 000 € | 3 465 |
| déc. 2025 | Maison | Petit Carbet | 97 m² · 4 p. | 3 969 m² | 318 000 € | 3 278 |
| oct. 2025 | Maison | Le Faubourg | 98 m² · 8 p. | 1 344 m² | 254 589 € | 2 598 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Dissidence | 156 m² · 5 p. | 1 702 m² | 310 000 € | 1 987 |
| sept. 2025 | Maison | Chemin Neuf | 69 m² · 4 p. | 900 m² | 230 000 € | 3 333 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Regrettee | 100 m² · 4 p. | 4 430 m² | 320 000 € | 3 200 |
| avr. 2025 | Maison | Cardonnet | 92 m² · 3 p. | 859 m² | 260 000 € | 2 826 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Batterie | 58 m² · 3 p. | 429 m² | 274 000 € | 4 724 |
| mars 2025 | Maison | Che De L'Etang | 68 m² · 3 p. | 370 m² | 31 500 € | 463 |
| mars 2025 | Maison | Che De Petit Carbet | 154 m² · 6 p. | 3 949 m² | 410 000 € | 2 662 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Savane | 48 m² · 3 p. | 561 m² | 176 000 € | 3 667 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Plage | 130 m² · 4 p. | 800 m² | 440 500 € | 3 388 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trois-Rivières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trois-Rivières (maisons 2 855 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gourbeyre | 4,5 km | 2 211 (-23 %) | 2 209 | 117 |
| Prix immobilier Vieux-Fort | 5,9 km | 2 645 (-7 %) | 2 577 | 18 |
| Prix immobilier Capesterre-Belle-Eau | 6,9 km | 2 000 (-30 %) | 1 119 | 156 |
| Prix immobilier Saint-Claude | 7,2 km | 2 582 (-10 %) | 2 391 | 213 |
| Prix immobilier Basse-Terre | 8,6 km | 1 539 (-46 %) | 1 282 | 141 |
| Prix immobilier Baillif | 9,5 km | 1 603 (-44 %) | 862 | 31 |
| Prix immobilier Vieux-Habitants | 12,5 km | 1 856 (-35 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Goyave | 14,8 km | 2 822 (-1 %) | 2 680 | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trois-Rivières
- Quel est le prix au m² à Trois-Rivières (97114) ?
- Pour une maison, 3 278 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 669 et 3 645 €/m².
- Combien coûte une maison à Trois-Rivières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trois-Rivières sur les deux dernières années publiées est de 302 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trois-Rivières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trois-Rivières ?
- Maison 4 pièces : 306 125 € (100 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Trois-Rivières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cardonnet (3 676 €/m²), La Violette (3 284 €/m²), Route de la Plage (3 239 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de L'etang (1 710 €/m²).
- Trois-Rivières est-elle plus chère que le reste de la Guadeloupe ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 855 contre 3 000 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (2 190 contre 3 096 €/m²). Autour : Gourbeyre 2 211 €/m², Vieux-Fort 2 645 €/m², Capesterre-Belle-Eau 2 000 €/m², Saint-Claude 2 582 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trois-Rivières : 18 décembre 2025.
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