Prix immobilier à Gourbeyre (97113)
Prix au m² et ventes réelles à Gourbeyre, calculés sur 117 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 307 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Gourbeyre en bref
À Gourbeyre, une maison se vend en médiane 2 230 €/m², soit 220 000 € pour 97 m² (-4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 475 €/m² (138 845 € en médiane), -5,3 % sur un an. Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Guadeloupe (3 000 €/m²) : Gourbeyre se classe 21e sur 30 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 45 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 926 m². Chiffres calculés sur 117 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gourbeyre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 970 | 8 | 2 211 | 19 |
| 2022 | 2 097 | 8 | 2 207 | 16 |
| 2023 | 2 013 | 11 | 2 138 | 16 |
| 2024 | 2 323 | 6 | 2 613 | 8 |
| 2025 | 2 230 | 13 | 2 475 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Gourbeyre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 113 081 € | 45 m² | 2 513 | 10 |
| Appartement T3 | 165 000 € | 68 m² | 2 099 | 17 |
| Appartement T4 | 175 375 € | 92 m² | 1 933 | 8 |
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 66 m² | 2 109 | 7 |
| Maison 4 pièces | 179 000 € | 82 m² | 2 193 | 15 |
| Maison 5 pièces | 377 500 € | 115 m² | 2 802 | 6 |
Les rues de Gourbeyre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Gros Morne3 271 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Allée de la Grande Regate2 622 €/m²15 ventes · 170 000 € médian
- Boulevard Amedee Valeau2 578 €/m²21 ventes · 133 000 € médian
- Rue Lucie Bichebois2 500 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue de l'Espadon1 959 €/m²7 ventes · 98 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pierre et René Hincelin1 788 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Route de Grand-camp1 857 €/m²4 ventes · 296 250 € médian
- Gros Morne Dole1 945 €/m²28 ventes · 150 500 € médian
Les plus de ventes
- Gros Morne Dole1 945 €/m²28 ventes · 150 500 € médian
- Boulevard Amedee Valeau2 578 €/m²21 ventes · 133 000 € médian
- Allée de la Grande Regate2 622 €/m²15 ventes · 170 000 € médian
- Rue de l'Espadon1 959 €/m²7 ventes · 98 200 € médian
- Rue Pierre et René Hincelin1 788 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Gourbeyre
3 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 197 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GourbeyreDernières ventes à Gourbeyre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Lucie Bichebois | 120 m² · 5 p. | 2 032 m² | 320 000 € | 2 667 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Morne Cadet | 46 m² · 3 p. | 345 m² | 17 077 € | 371 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Calebassiers | 64 m² · 3 p. | 773 m² | 99 017 € | 1 547 |
| déc. 2025 | Appart. | Gros Morne Dole | 69 m² · 3 p. | — | 141 000 € | 2 043 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Grand-Camp | 128 m² · 4 p. | 2 000 m² | 385 200 € | 3 009 |
| oct. 2025 | Appart. | Gros Morne Dole | 90 m² · 4 p. | — | 168 000 € | 1 867 |
| oct. 2025 | Appart. | Gros Morne Dole | 90 m² · 4 p. | — | 180 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Appart. | All De La Grande Regate | 74 m² · 4 p. | — | 240 000 € | 3 243 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Croisiere | 99 m² · 5 p. | 2 666 m² | 440 000 € | 4 444 |
| juil. 2025 | Maison | Les Fonds De Champfleury | 105 m² · 5 p. | 1 000 m² | 220 000 € | 2 095 |
| juil. 2025 | Maison | Gillardin | 62 m² · 4 p. | 900 m² | 194 400 € | 3 135 |
| juil. 2025 | Appart. | Gros Morne Dole | 88 m² · 2 p. | — | 199 000 € | 2 261 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gourbeyre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gourbeyre (maisons 2 211 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Claude | 3,9 km | 2 582 (+17 %) | 2 391 | 213 |
| Prix immobilier Basse-Terre | 4,4 km | 1 539 (-30 %) | 1 282 | 141 |
| Prix immobilier Trois-Rivières | 4,5 km | 2 855 (+29 %) | 2 190 | 73 |
| Prix immobilier Vieux-Fort | 5,0 km | 2 645 (+20 %) | 2 577 | 18 |
| Prix immobilier Baillif | 5,7 km | 1 603 (-27 %) | 862 | 31 |
| Prix immobilier Capesterre-Belle-Eau | 8,8 km | 2 000 (-10 %) | 1 119 | 156 |
| Prix immobilier Vieux-Habitants | 9,2 km | 1 856 (-16 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Goyave | 15,2 km | 2 822 (+28 %) | 2 680 | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gourbeyre
- Quel est le prix au m² à Gourbeyre (97113) ?
- Pour une maison, 2 230 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -4 % sur un an. Pour un appartement, 2 475 €/m² (12 ventes), -5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (117 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 551 et 2 851 €/m².
- Combien coûte une maison à Gourbeyre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gourbeyre sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gourbeyre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gourbeyre ?
- T2 : 113 081 € en médiane (45 m², 2 513 €/m², 10 ventes). T3 : 165 000 € en médiane (68 m², 2 099 €/m², 17 ventes). Maison 4 pièces : 179 000 € (82 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 377 500 € (115 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gourbeyre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Gros Morne (3 271 €/m²), Allée de la Grande Regate (2 622 €/m²), Boulevard Amedee Valeau (2 578 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pierre et René Hincelin (1 788 €/m²), Route de Grand-camp (1 857 €/m²), Gros Morne Dole (1 945 €/m²).
- Gourbeyre est-elle plus chère que le reste de la Guadeloupe ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 211 contre 3 000 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (2 209 contre 3 096 €/m²). Autour : Saint-Claude 2 582 €/m², Basse-Terre 1 539 €/m², Trois-Rivières 2 855 €/m², Vieux-Fort 2 645 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gourbeyre : 29 décembre 2025.
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