Prix immobilier à Petit-Canal (97131)
Prix au m² et ventes réelles à Petit-Canal, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 212 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Petit-Canal en bref
À Petit-Canal, une maison se vend en médiane 1 061 €/m², soit 106 000 € pour 80 m² (-50,3 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Guadeloupe (3 000 €/m²) : Petit-Canal se classe 25e sur 30 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 657 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Petit-Canal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 767 | 7 |
| 2022 | 2 071 | 6 |
| 2023 | 1 155 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Petit-Canal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 38 874 € | 52 m² | 748 | 3 |
| Maison 3 pièces | 55 000 € | 72 m² | 841 | 4 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 82 m² | 2 148 | 6 |
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Bd Dumaine Delisle | 84 m² · 4 p. | 934 m² | 84 500 € | 1 006 |
| juin 2025 | Maison | Rue Felix Eboue | 78 m² · 4 p. | 253 m² | 87 000 € | 1 115 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Maurice Agis | 52 m² · 2 p. | 123 m² | 38 874 € | 748 |
| mars 2025 | Maison | Chabert | 117 m² · 4 p. | 4 746 m² | 268 650 € | 2 296 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Achille Rene Boisneuf | 55 m² · 2 p. | 327 m² | 125 000 € | 2 273 |
| avr. 2024 | Maison | Che De Perrin | 82 m² · 3 p. | 474 m² | 50 000 € | 610 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Les Mangles Gelas | 80 m² · 4 p. | 721 m² | 160 000 € | 2 000 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Louis Delgres | 60 m² · 4 p. | 1 048 m² | 140 000 € | 2 333 |
| déc. 2023 | Maison | Lot Maurice Agis | 44 m² · 2 p. | 143 m² | 30 093 € | 684 |
| août 2023 | Maison | Vermont | 128 m² · 4 p. | 1 000 m² | 300 000 € | 2 344 |
| juil. 2023 | Maison | Girard | 67 m² · 3 p. | 1 431 m² | 38 351 € | 572 |
| juil. 2023 | Maison | Le Pavillon | 222 m² · 7 p. | — | 275 000 € | 1 239 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Petit-Canal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Petit-Canal (maisons 1 744 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Port-Louis | 4,7 km | 2 222 (+27 %) | 1 849 | 62 |
| Prix immobilier Anse-Bertrand | 8,4 km | 2 400 (+38 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Morne-à-l'Eau | 9,2 km | 1 645 (-6 %) | 1 068 | 89 |
| Prix immobilier Le Moule | 11,9 km | 2 553 (+46 %) | 3 332 | 331 |
| Prix immobilier Les Abymes | 14,5 km | 1 664 (-5 %) | 1 686 | 780 |
| Prix immobilier Sainte-Anne | 16,5 km | 3 371 (+93 %) | 3 409 | 372 |
| Prix immobilier Le Gosier | 18,4 km | 3 583 (+105 %) | 3 608 | 822 |
| Prix immobilier Pointe-à-Pitre | 19,5 km | 1 333 (-24 %) | 1 369 | 363 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Petit-Canal
- Quel est le prix au m² à Petit-Canal (97131) ?
- Pour une maison, 1 061 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -50,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 093 et 2 339 €/m².
- Combien coûte une maison à Petit-Canal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Petit-Canal sur les deux dernières années publiées est de 106 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Petit-Canal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Petit-Canal ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (82 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Petit-Canal est-elle plus chère que le reste de la Guadeloupe ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 744 contre 3 000 €/m²). Autour : Port-Louis 2 222 €/m², Anse-Bertrand 2 400 €/m², Morne-à-l'Eau 1 645 €/m², Le Moule 2 553 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Petit-Canal : 27 novembre 2025.
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