Prix immobilier à Port-Louis (97117)
Prix au m² et ventes réelles à Port-Louis, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 607 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Port-Louis en bref
À Port-Louis, une maison se vend en médiane 2 054 €/m², soit 180 000 € pour 80 m² (-23,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 750 €/m² (93 500 € en médiane). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Guadeloupe (3 000 €/m²) : Port-Louis se classe 20e sur 30 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 612 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Port-Louis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 111 | 5 | — | — |
| 2022 | 1 981 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 400 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 670 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 054 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Port-Louis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 135 000 € | 73 m² | 1 849 | 3 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 49 m² | 2 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 65 m² | 1 923 | 11 |
| Maison 4 pièces | 255 000 € | 80 m² | 2 718 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 80 000 € | 102 m² | 816 | 3 |
Les rues de Port-Louis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rodrigue3 196 €/m²7 ventes · 258 600 € médian
- Beauplan2 718 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
- Bellevue2 111 €/m²3 ventes · 312 400 € médian
- Résidence les Grenadilles1 849 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Le Bourg1 493 €/m²12 ventes · 137 500 € médian
Les plus accessibles
- Pelletan Plaisance1 212 €/m²6 ventes · 137 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 493 €/m²12 ventes · 137 500 € médian
- Rodrigue3 196 €/m²7 ventes · 258 600 € médian
- Pelletan Plaisance1 212 €/m²6 ventes · 137 000 € médian
- Beauplan2 718 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
- Résidence les Grenadilles1 849 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Port-Louis
4 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 100 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 140 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Fauvette | 99 m² · 4 p. | 1 764 m² | 332 500 € | 3 359 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Pieta | 69 m² · 4 p. | 664 m² | 236 000 € | 3 420 |
| déc. 2025 | Maison | Fauvette | 77 m² · 4 p. | 410 m² | 79 952 € | 1 038 |
| nov. 2025 | Maison | Rodrigue | 80 m² · 4 p. | 551 m² | 185 000 € | 2 313 |
| nov. 2025 | Maison | Belin | 35 m² · 2 p. | 2 665 m² | 70 000 € | 2 000 |
| août 2025 | Maison | Lot Structure Accueil Cocoyer | 102 m² · 6 p. | 283 m² | 215 000 € | 2 108 |
| juil. 2025 | Maison | Pelletan Plaisance | 60 m² · 3 p. | 977 m² | 59 805 € | 997 |
| mai 2025 | Maison | Belin | 65 m² · 3 p. | 1 107 m² | 91 000 € | 1 400 |
| mai 2025 | Maison | Rue Marcel Maquiaba | 63 m² · 3 p. | — | 181 000 € | 2 873 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bourg | 98 m² · 7 p. | 2 868 m² | 80 000 € | 816 |
| mars 2025 | Maison | Pelletan Plaisance | 75 m² · 2 p. | 800 m² | 179 000 € | 2 387 |
| janv. 2025 | Maison | Barbotteau | 80 m² · 4 p. | 93 m² | 135 000 € | 1 688 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Port-Louis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Port-Louis (maisons 2 222 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Petit-Canal | 4,7 km | 1 744 (-22 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Anse-Bertrand | 5,5 km | 2 400 (+8 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Morne-à-l'Eau | 11,0 km | 1 645 (-26 %) | 1 068 | 89 |
| Prix immobilier Le Moule | 16,6 km | 2 553 (+15 %) | 3 332 | 331 |
| Prix immobilier Les Abymes | 16,9 km | 1 664 (-25 %) | 1 686 | 780 |
| Prix immobilier Sainte-Anne | 20,9 km | 3 371 (+52 %) | 3 409 | 372 |
| Prix immobilier Pointe-à-Pitre | 21,2 km | 1 333 (-40 %) | 1 369 | 363 |
| Prix immobilier Le Gosier | 21,4 km | 3 583 (+61 %) | 3 608 | 822 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Port-Louis
- Quel est le prix au m² à Port-Louis (97117) ?
- Pour une maison, 2 054 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -23,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 750 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 291 et 3 097 €/m².
- Combien coûte une maison à Port-Louis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Port-Louis sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Port-Louis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Port-Louis ?
- Maison 4 pièces : 255 000 € (80 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Port-Louis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rodrigue (3 196 €/m²), Beauplan (2 718 €/m²), Bellevue (2 111 €/m²). Les plus accessibles : Pelletan Plaisance (1 212 €/m²).
- Port-Louis est-elle plus chère que le reste de la Guadeloupe ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 222 contre 3 000 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (1 849 contre 3 096 €/m²). Autour : Petit-Canal 1 744 €/m², Anse-Bertrand 2 400 €/m², Morne-à-l'Eau 1 645 €/m², Le Moule 2 553 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Port-Louis : 18 décembre 2025.
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