Prix immobilier à Grand-Bourg (97112)
Prix au m² et ventes réelles à Grand-Bourg, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 617 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Grand-Bourg en bref
À Grand-Bourg, une maison se vend en médiane 2 997 €/m², soit 215 000 € pour 81 m² (+4,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 818 €/m² (56 400 € en médiane). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Guadeloupe (3 000 €/m²) : Grand-Bourg se classe 8e sur 30 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 974 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grand-Bourg
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 129 | 12 | — | — |
| 2022 | 4 000 | 7 | — | — |
| 2023 | 4 535 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 867 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 997 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Grand-Bourg
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 52 800 € | 27 m² | 1 818 | 3 |
| Maison 3 pièces | 391 252 € | 74 m² | 3 709 | 14 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 87 m² | 3 511 | 13 |
| Maison 5 pièces | 230 338 € | 107 m² | 2 153 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 306 150 € | 108 m² | 2 657 | 4 |
Les rues de Grand-Bourg : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Hauts de Beaufils7 281 €/m²6 ventes · 568 105 € médian
- Les Basses2 615 €/m²8 ventes · 219 524 € médian
- Beaurenon1 935 €/m²9 ventes · 63 640 € médian
Les plus de ventes
- Beaurenon1 935 €/m²9 ventes · 63 640 € médian
- Les Basses2 615 €/m²8 ventes · 219 524 € médian
- Lotissement les Hauts de Beaufils7 281 €/m²6 ventes · 568 105 € médian
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Estimer mon bien à Grand-BourgDernières ventes à Grand-Bourg
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Hauts De Beaufils | 92 m² · 3 p. | 2 600 m² | 831 000 € | 9 033 |
| sept. 2025 | Maison | Faup | 65 m² · 3 p. | 196 m² | 160 000 € | 2 462 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 102 m² · 6 p. | 792 m² | 117 850 € | 1 155 |
| juin 2025 | Maison | Rue Beaurenon N 9 | 75 m² · 5 p. | 170 m² | 110 000 € | 1 467 |
| juin 2025 | Maison | Jean Louis | 153 m² · 5 p. | 2 245 m² | 380 000 € | 2 484 |
| juin 2025 | Maison | Les Basses | 78 m² · 4 p. | 313 m² | 185 000 € | 2 372 |
| juin 2025 | Maison | Beaurenon | 87 m² · 4 p. | 226 m² | 170 000 € | 1 954 |
| avr. 2025 | Maison | Port Louis | 45 m² · 2 p. | 1 550 m² | 320 000 € | 7 111 |
| avr. 2025 | Maison | Les Basses | 87 m² · 3 p. | 1 108 m² | 368 505 € | 4 236 |
| avr. 2025 | Maison | Beaurenon Nord | 65 m² · 3 p. | 173 m² | 37 000 € | 569 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Les Hauts De Beaufils | 72 m² · 3 p. | 2 878 m² | 480 000 € | 6 667 |
| mars 2025 | Maison | Joubert | 70 m² · 3 p. | 1 167 m² | 529 690 € | 7 567 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grand-Bourg
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grand-Bourg (maisons 3 182 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Louis | 6,6 km | 2 836 (-11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Capesterre-de-Marie-Galante | 6,9 km | 3 489 (+10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Terre-de-Haut | 32,2 km | 6 630 (+108 %) | 4 572 | 18 |
| Prix immobilier Capesterre-Belle-Eau | 38,3 km | 2 000 (-37 %) | 1 119 | 156 |
| Prix immobilier Trois-Rivières | 39,3 km | 2 855 (-10 %) | 2 190 | 73 |
| Prix immobilier Sainte-Anne | 39,9 km | 3 371 (+6 %) | 3 409 | 372 |
| Prix immobilier Le Gosier | 40,3 km | 3 583 (+13 %) | 3 608 | 822 |
| Prix immobilier Saint-François | 41,1 km | 4 155 (+31 %) | 4 722 | 1 065 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grand-Bourg
- Quel est le prix au m² à Grand-Bourg (97112) ?
- Pour une maison, 2 997 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 988 et 5 895 €/m².
- Combien coûte une maison à Grand-Bourg ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grand-Bourg sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grand-Bourg ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grand-Bourg ?
- T2 : 52 800 € en médiane (27 m², 1 818 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 190 000 € (87 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 230 338 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grand-Bourg ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Hauts de Beaufils (7 281 €/m²), Les Basses (2 615 €/m²), Beaurenon (1 935 €/m²). Les plus accessibles : .
- Grand-Bourg est-elle plus chère que le reste de la Guadeloupe ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (3 182 contre 3 000 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 818 contre 3 096 €/m²). Autour : Saint-Louis 2 836 €/m², Capesterre-de-Marie-Galante 3 489 €/m², Terre-de-Haut 6 630 €/m², Capesterre-Belle-Eau 2 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grand-Bourg : 30 décembre 2025.
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