Prix immobilier à Saint-Louis (97134)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Louis, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 610 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Saint-Louis en bref
À Saint-Louis, une maison se vend en médiane 4 740 €/m², soit 227 540 € pour 48 m². Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Guadeloupe (3 000 €/m²) : Saint-Louis se classe 13e sur 30 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Louis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Louis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 155 070 € | 48 m² | 2 933 | 6 |
Les DPE à Saint-Louis
2 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 167 kWh/m² · D 200 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Menard | 31 m² · 3 p. | 1 147 m² | 275 000 € | 8 871 |
| août 2025 | Maison | Rue Robert Mavounzy | 48 m² · 3 p. | 193 m² | 227 540 € | 4 740 |
| juil. 2025 | Maison | Menard | 33 m² · 2 p. | 3 310 m² | 379 150 € | 11 489 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 40 m² · 3 p. | 66 m² | 45 000 € | 1 125 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Michel Sanctussy | 43 m² · 2 p. | 94 m² | 73 000 € | 1 698 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Verge La Rose | 81 m² · 3 p. | — | 82 600 € | 1 020 |
| juin 2023 | Maison | Menard | 48 m² · 3 p. | 1 922 m² | 277 490 € | 5 781 |
| févr. 2023 | Maison | Lot Desmarais | 51 m² · 3 p. | 211 m² | 46 000 € | 902 |
| déc. 2022 | Maison | Saint Charles | 48 m² · 3 p. | 3 654 m² | 420 000 € | 8 750 |
| mars 2022 | Maison | Menard | 74 m² · 3 p. | 1 800 m² | 50 000 € | 676 |
| nov. 2021 | Maison | Ribourgeon | 110 m² · 5 p. | 1 159 m² | 312 000 € | 2 836 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Louis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Louis (maisons 2 836 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grand-Bourg | 6,6 km | 3 182 (+12 %) | 1 818 | 60 |
| Prix immobilier Capesterre-de-Marie-Galante | 7,1 km | 3 489 (+23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sainte-Anne | 34,5 km | 3 371 (+19 %) | 3 409 | 372 |
| Prix immobilier Saint-François | 34,7 km | 4 155 (+47 %) | 4 722 | 1 065 |
| Prix immobilier Terre-de-Haut | 35,9 km | 6 630 (+134 %) | 4 572 | 18 |
| Prix immobilier Le Gosier | 36,1 km | 3 583 (+26 %) | 3 608 | 822 |
| Prix immobilier Capesterre-Belle-Eau | 38,2 km | 2 000 (-29 %) | 1 119 | 156 |
| Prix immobilier Trois-Rivières | 40,4 km | 2 855 (+1 %) | 2 190 | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Louis
- Quel est le prix au m² à Saint-Louis (97134) ?
- Pour une maison, 4 740 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 072 et 7 266 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Louis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Louis sur les deux dernières années publiées est de 227 540 €, pour une surface médiane de 48 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Louis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Louis ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Louis est-elle plus chère que le reste de la Guadeloupe ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 836 contre 3 000 €/m²). Autour : Grand-Bourg 3 182 €/m², Capesterre-de-Marie-Galante 3 489 €/m², Sainte-Anne 3 371 €/m², Saint-François 4 155 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Louis : 28 novembre 2025.
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