Prix immobilier à Basse-Pointe (97218)
Prix au m² et ventes réelles à Basse-Pointe, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 852 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Basse-Pointe en bref
À Basse-Pointe, une maison se vend en médiane 1 338 €/m², soit 117 500 € pour 84 m² (+12,2 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Martinique (2 661 €/m²) : Basse-Pointe se classe 28e sur 31 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 525 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Basse-Pointe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 815 | 8 |
| 2023 | 1 889 | 5 |
| 2024 | 1 192 | 7 |
| 2025 | 1 338 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Basse-Pointe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 59 581 € | 50 m² | 1 100 | 7 |
| Maison 4 pièces | 127 000 € | 90 m² | 1 415 | 9 |
Les rues de Basse-Pointe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'orchidee1 855 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Eyma1 192 €/m²3 ventes · 59 581 € médian
- Rue de L'abricotier1 137 €/m²3 ventes · 116 000 € médian
Les plus de ventes
- Eyma1 192 €/m²3 ventes · 59 581 € médian
- Rue de L'abricotier1 137 €/m²3 ventes · 116 000 € médian
- Rue de L'orchidee1 855 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Orchidee | 106 m² · 4 p. | 495 m² | 150 000 € | 1 415 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Sucrier | 122 m² · 5 p. | 300 m² | 119 000 € | 975 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Balisier | 130 m² · 5 p. | 1 134 m² | 250 000 € | 1 923 |
| août 2025 | Maison | Che Du Mahogany | 75 m² · 4 p. | 883 m² | 30 000 € | 400 |
| juil. 2025 | Maison | Vc Dite De Hauteurs Bourdon | 90 m² · 4 p. | 863 m² | 120 400 € | 1 338 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Gare | 84 m² · 3 p. | 358 m² | 136 500 € | 1 625 |
| févr. 2025 | Maison | Eyma | 32 m² · 3 p. | 98 m² | 35 000 € | 1 094 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Siffleur Des Montagnes | 65 m² · 4 p. | 278 m² | 127 000 € | 1 954 |
| nov. 2024 | Maison | Vc Dite De Hauteurs Bourdon | 55 m² · 2 p. | 1 127 m² | 150 000 € | 2 727 |
| août 2024 | Maison | Rue De Derriere | 90 m² · 4 p. | 202 m² | 110 000 € | 1 222 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Cacaoyer | 114 m² · 3 p. | 415 m² | 60 000 € | 526 |
| mai 2024 | Maison | Rue Marce Bedouin | 50 m² · 3 p. | 612 m² | 55 000 € | 1 100 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Basse-Pointe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Basse-Pointe (maisons 1 415 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Ajoupa-Bouillon | 2,9 km | 1 574 (+11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Le Lorrain | 7,0 km | 1 371 (-3 %) | 1 824 | 37 |
| Prix immobilier Le Morne-Rouge | 7,9 km | 1 695 (+20 %) | 1 088 | 56 |
| Prix immobilier Le Prêcheur | 8,1 km | 1 083 (-23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Pierre | 9,4 km | 1 704 (+20 %) | 938 | 60 |
| Prix immobilier Le Marigot | 10,2 km | 1 702 (+20 %) | 2 041 | 32 |
| Prix immobilier Sainte-Marie | 14,5 km | 2 137 (+51 %) | 2 364 | 102 |
| Prix immobilier Le Morne-Vert | 15,2 km | 2 580 (+82 %) | 800 | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Basse-Pointe
- Quel est le prix au m² à Basse-Pointe (97218) ?
- Pour une maison, 1 338 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +12,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 094 et 1 903 €/m².
- Combien coûte une maison à Basse-Pointe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Basse-Pointe sur les deux dernières années publiées est de 117 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Basse-Pointe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Basse-Pointe ?
- Maison 4 pièces : 127 000 € (90 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Basse-Pointe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'orchidee (1 855 €/m²), Eyma (1 192 €/m²), Rue de L'abricotier (1 137 €/m²). Les plus accessibles : .
- Basse-Pointe est-elle plus chère que le reste de la Martinique ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 415 contre 2 661 €/m²). Autour : L'Ajoupa-Bouillon 1 574 €/m², Le Lorrain 1 371 €/m², Le Morne-Rouge 1 695 €/m², Le Prêcheur 1 083 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Basse-Pointe : 13 novembre 2025.
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