Prix immobilier à Le Morne-Vert (97226)
Prix au m² et ventes réelles à Le Morne-Vert, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 718 habitants. Dernière vente connue : 12 août 2025.
Le Morne-Vert en bref
À Le Morne-Vert, une maison se vend en médiane 1 121 €/m², soit 211 500 € pour 86 m² (-54,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 800 €/m² (88 000 € en médiane). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Martinique (2 661 €/m²) : Le Morne-Vert se classe 13e sur 31 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Morne-Vert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Morne-Vert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 105 m² | 2 234 | 5 |
Les DPE à Le Morne-Vert
3 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 224 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Morne-VertDernières ventes à Le Morne-Vert
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Le Bourg | 105 m² · 4 p. | 209 m² | 183 000 € | 1 743 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Bout Barriere | 40 m² · 2 p. | 68 m² | 20 000 € | 500 |
| déc. 2024 | Maison | Bel Event | 124 m² · 4 p. | 2 154 m² | 277 000 € | 2 234 |
| août 2024 | Maison | Le Bourg | 64 m² · 4 p. | 207 m² | 90 000 € | 1 406 |
| juin 2024 | Maison | Bel Event | 110 m² · 4 p. | 1 135 m² | 412 000 € | 3 745 |
| avr. 2024 | Maison | Joli Mont | 90 m² · 4 p. | 2 132 m² | 240 000 € | 2 667 |
| janv. 2024 | Appart. | Le Bourg | 110 m² · 4 p. | — | 88 000 € | 800 |
| févr. 2023 | Maison | Mont Joly | 50 m² · 3 p. | 418 m² | 129 000 € | 2 580 |
| oct. 2022 | Maison | Joli Mont Nord | 86 m² · 3 p. | 2 779 m² | 400 000 € | 4 651 |
| mars 2022 | Maison | Mont Joly | 60 m² · 3 p. | 632 m² | 322 100 € | 5 368 |
| déc. 2021 | Maison | Le Bourg | 45 m² · 2 p. | 52 m² | 75 000 € | 1 667 |
| août 2021 | Maison | La Cavalerie | 156 m² · 5 p. | 2 688 m² | 435 000 € | 2 788 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Morne-Vert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Morne-Vert (maisons 2 580 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Carbet | 2,4 km | 2 400 (-7 %) | 2 965 | 74 |
| Prix immobilier Bellefontaine | 3,5 km | 1 173 (-55 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Case-Pilote | 5,0 km | 2 926 (+13 %) | 2 826 | 66 |
| Prix immobilier Schœlcher | 7,0 km | 3 016 (+17 %) | 3 011 | 739 |
| Prix immobilier Le Morne-Rouge | 7,3 km | 1 695 (-34 %) | 1 088 | 56 |
| Prix immobilier Saint-Pierre | 8,4 km | 1 704 (-34 %) | 938 | 60 |
| Prix immobilier Fort-de-France | 9,5 km | 1 850 (-28 %) | 2 500 | 2 002 |
| Prix immobilier Saint-Joseph | 10,5 km | 2 639 (+2 %) | 2 620 | 114 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Morne-Vert
- Quel est le prix au m² à Le Morne-Vert (97226) ?
- Pour une maison, 1 121 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -54,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 705 et 3 267 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Morne-Vert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Morne-Vert sur les deux dernières années publiées est de 211 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Morne-Vert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Morne-Vert ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (105 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Morne-Vert est-elle plus chère que le reste de la Martinique ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 580 contre 2 661 €/m²), les appartements 72 % moins chers que (800 contre 2 823 €/m²). Autour : Le Carbet 2 400 €/m², Bellefontaine 1 173 €/m², Case-Pilote 2 926 €/m², Schœlcher 3 016 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Morne-Vert : 12 août 2025.
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