Prix immobilier à Le Carbet (97221)
Prix au m² et ventes réelles à Le Carbet, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 721 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Le Carbet en bref
À Le Carbet, une maison se vend en médiane 3 274 €/m², soit 230 000 € pour 81 m² (+9,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 859 €/m² (192 682 € en médiane), -17,3 % sur un an. Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Martinique (2 661 €/m²) : Le Carbet se classe 18e sur 31 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 537 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Carbet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 447 | 9 | 2 920 | 6 |
| 2022 | 1 617 | 14 | 2 857 | 7 |
| 2023 | 3 746 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 979 | 8 | 3 455 | 6 |
| 2025 | 3 274 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Carbet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 189 800 € | 65 m² | 3 008 | 11 |
| Maison 3 pièces | 237 500 € | 55 m² | 3 787 | 8 |
| Maison 4 pièces | 322 000 € | 90 m² | 3 083 | 11 |
| Maison 5 pièces | 189 000 € | 62 m² | 3 048 | 3 |
Les rues de Le Carbet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Fond Capot4 280 €/m²7 ventes · 350 980 € médian
- Résidence Residence Cote Plage3 455 €/m²4 ventes · 246 225 € médian
- Rue des Sicriers3 030 €/m²4 ventes · 316 000 € médian
- Lotissement le Fromager3 025 €/m²7 ventes · 131 000 € médian
- Longvillier2 857 €/m²21 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Lotissement Fond Savane889 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Le Coin952 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Lajus1 614 €/m²3 ventes · 86 275 € médian
- Morne aux Boeufs2 683 €/m²4 ventes · 439 125 € médian
- Lotissement la Cocoteraie2 700 €/m²5 ventes · 167 400 € médian
Les plus de ventes
- Longvillier2 857 €/m²21 ventes · 170 000 € médian
- Lotissement le Fromager3 025 €/m²7 ventes · 131 000 € médian
- Fond Capot4 280 €/m²7 ventes · 350 980 € médian
- Lotissement la Cocoteraie2 700 €/m²5 ventes · 167 400 € médian
- Morne aux Boeufs2 683 €/m²4 ventes · 439 125 € médian
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Lot La Cocoteraie | 62 m² · 5 p. | 162 m² | 189 000 € | 3 048 |
| nov. 2025 | Appart. | Lot Le Fromager | 40 m² · 3 p. | — | 121 000 € | 3 025 |
| sept. 2025 | Maison | Morne Aux Boeufs | 90 m² · 4 p. | 646 m² | 655 000 € | 7 278 |
| juil. 2025 | Appart. | Longvillier | 65 m² · 3 p. | — | 175 000 € | 2 692 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Sicriers | 82 m² · 4 p. | 530 m² | 210 000 € | 2 561 |
| mars 2025 | Maison | Cite Fond Capot | 44 m² · 3 p. | 130 m² | 53 000 € | 1 205 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Sicriers | 92 m² · 4 p. | 661 m² | 322 000 € | 3 500 |
| mars 2025 | Maison | Fond Capot | 50 m² · 3 p. | 485 m² | 250 000 € | 5 000 |
| mars 2025 | Appart. | Longvillier | 42 m² · 2 p. | — | 152 995 € | 3 643 |
| janv. 2025 | Appart. | Lajus | 62 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 1 855 |
| nov. 2024 | Appart. | Longvillier | 65 m² · 3 p. | — | 210 365 € | 3 236 |
| oct. 2024 | Appart. | Longvillier | 65 m² · 3 p. | — | 226 000 € | 3 477 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Carbet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Carbet (maisons 2 400 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Morne-Vert | 2,4 km | 2 580 (+8 %) | 800 | 12 |
| Prix immobilier Bellefontaine | 3,5 km | 1 173 (-51 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Case-Pilote | 5,8 km | 2 926 (+22 %) | 2 826 | 66 |
| Prix immobilier Saint-Pierre | 7,7 km | 1 704 (-29 %) | 938 | 60 |
| Prix immobilier Le Morne-Rouge | 8,2 km | 1 695 (-29 %) | 1 088 | 56 |
| Prix immobilier Schœlcher | 8,5 km | 3 016 (+26 %) | 3 011 | 739 |
| Prix immobilier Fort-de-France | 11,4 km | 1 850 (-23 %) | 2 500 | 2 002 |
| Prix immobilier L'Ajoupa-Bouillon | 12,7 km | 1 574 (-34 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Carbet
- Quel est le prix au m² à Le Carbet (97221) ?
- Pour une maison, 3 274 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +9,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 859 €/m² (4 ventes), -17,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 262 et 3 562 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Carbet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Carbet sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Carbet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Carbet ?
- T3 : 189 800 € en médiane (65 m², 3 008 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 322 000 € (90 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 189 000 € (62 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Carbet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Fond Capot (4 280 €/m²), Résidence Residence Cote Plage (3 455 €/m²), Rue des Sicriers (3 030 €/m²). Les plus accessibles : Lotissement Fond Savane (889 €/m²), Le Coin (952 €/m²), Lajus (1 614 €/m²).
- Le Carbet est-elle plus chère que le reste de la Martinique ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 400 contre 2 661 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (2 965 contre 2 823 €/m²). Autour : Le Morne-Vert 2 580 €/m², Bellefontaine 1 173 €/m², Case-Pilote 2 926 €/m², Saint-Pierre 1 704 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Carbet : 5 novembre 2025.
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