Prix immobilier à Le Morne-Rouge (97260)
Prix au m² et ventes réelles à Le Morne-Rouge, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 388 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Le Morne-Rouge en bref
À Le Morne-Rouge, une maison se vend en médiane 1 884 €/m², soit 148 000 € pour 72 m² (+20,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 088 €/m². Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Martinique (2 661 €/m²) : Le Morne-Rouge se classe 26e sur 31 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 476 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Morne-Rouge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 805 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 760 | 16 | — | — |
| 2023 | 1 587 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 568 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 884 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Morne-Rouge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 22 867 € | 43 m² | 535 | 3 |
| Maison 3 pièces | 149 000 € | 64 m² | 2 034 | 3 |
| Maison 4 pièces | 157 500 € | 87 m² | 1 789 | 16 |
| Maison 5 pièces | 90 000 € | 62 m² | 1 064 | 5 |
Les rues de Le Morne-Rouge : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Fond Rose3 272 €/m²4 ventes · 222 500 € médian
- Rue de Savane Hubert2 014 €/m²3 ventes · 91 550 € médian
- Rue Jean Jaurès1 692 €/m²6 ventes · 124 500 € médian
- Rue des Floralies1 452 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- La Galette422 €/m²5 ventes · 32 880 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès1 692 €/m²6 ventes · 124 500 € médian
- La Galette422 €/m²5 ventes · 32 880 € médian
- Lotissement Fond Rose3 272 €/m²4 ventes · 222 500 € médian
- Rue de Savane Hubert2 014 €/m²3 ventes · 91 550 € médian
- Rue des Floralies1 452 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Le Morne-Rouge
7 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 73 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 204 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Morne-RougeDernières ventes à Le Morne-Rouge
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Demathias | 90 m² · 4 p. | 266 m² | 165 000 € | 1 833 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 100 m² · 6 p. | 803 m² | 220 000 € | 2 200 |
| juin 2025 | Maison | Habitation Mespont | 64 m² · 3 p. | 316 m² | 150 000 € | 2 344 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Floralies | 62 m² · 5 p. | 240 m² | 120 000 € | 1 935 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Floralies | 62 m² · 5 p. | 286 m² | 52 000 € | 839 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Floralies | 62 m² · 5 p. | 555 m² | 90 000 € | 1 452 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Jean Marie Carassus | 94 m² · 5 p. | 930 m² | 100 000 € | 1 064 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Fond Rose | 68 m² · 4 p. | 590 m² | 288 000 € | 4 235 |
| nov. 2024 | Maison | Proprete | 95 m² · 3 p. | 648 m² | 149 000 € | 1 568 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Jean Marie Carassus | 104 m² · 4 p. | 680 m² | 150 000 € | 1 442 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Les Bambous | 56 m² · 4 p. | 219 m² | 94 000 € | 1 679 |
| août 2024 | Maison | Fond Guillet | 43 m² · 2 p. | 308 m² | 23 000 € | 535 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Morne-Rouge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Morne-Rouge (maisons 1 695 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Ajoupa-Bouillon | 5,2 km | 1 574 (-7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Pierre | 5,6 km | 1 704 (+1 %) | 938 | 60 |
| Prix immobilier Le Lorrain | 6,1 km | 1 371 (-19 %) | 1 824 | 37 |
| Prix immobilier Le Morne-Vert | 7,3 km | 2 580 (+52 %) | 800 | 12 |
| Prix immobilier Le Marigot | 7,5 km | 1 702 (0 %) | 2 041 | 32 |
| Prix immobilier Basse-Pointe | 7,9 km | 1 415 (-17 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Le Carbet | 8,2 km | 2 400 (+42 %) | 2 965 | 74 |
| Prix immobilier Le Prêcheur | 9,9 km | 1 083 (-36 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Morne-Rouge
- Quel est le prix au m² à Le Morne-Rouge (97260) ?
- Pour une maison, 1 884 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +20,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 009 et 2 103 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Morne-Rouge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Morne-Rouge sur les deux dernières années publiées est de 148 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Morne-Rouge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Morne-Rouge ?
- Maison 4 pièces : 157 500 € (87 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 90 000 € (62 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Morne-Rouge ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Fond Rose (3 272 €/m²), Rue de Savane Hubert (2 014 €/m²), Rue Jean Jaurès (1 692 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Morne-Rouge est-elle plus chère que le reste de la Martinique ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 695 contre 2 661 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (1 088 contre 2 823 €/m²). Autour : L'Ajoupa-Bouillon 1 574 €/m², Saint-Pierre 1 704 €/m², Le Lorrain 1 371 €/m², Le Morne-Vert 2 580 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Morne-Rouge : 18 septembre 2025.
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