Prix immobilier à Le Marigot (97225)
Prix au m² et ventes réelles à Le Marigot, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 948 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Le Marigot en bref
À Le Marigot, une maison se vend en médiane 2 245 €/m², soit 170 000 € pour 97 m² (+38 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 041 €/m² (114 475 € en médiane). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Martinique (2 661 €/m²) : Le Marigot se classe 25e sur 31 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 616 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Marigot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 734 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 545 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 627 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Marigot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 114 475 € | 55 m² | 2 081 | 3 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 61 m² | 2 000 | 4 |
| Maison 4 pièces | 162 500 € | 95 m² | 1 639 | 8 |
| Maison 5 pièces | 190 326 € | 136 m² | 1 408 | 4 |
Les rues de Le Marigot : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Marie2 081 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Lotissement Pointemar1 893 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
- Rue Plateforme1 769 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
- Rue Cité Fonds D'or1 750 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
Les plus de ventes
- La Marie2 081 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Lotissement Pointemar1 893 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
- Rue Cité Fonds D'or1 750 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Rue Plateforme1 769 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Senechal | 54 m² · 3 p. | 289 m² | 125 000 € | 2 315 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Dominante | 65 m² · 4 p. | 1 133 m² | 170 000 € | 2 615 |
| mai 2025 | Maison | Rue La Marie | 109 m² · 6 p. | 1 137 m² | 237 000 € | 2 174 |
| mars 2025 | Maison | Lotissement Duhaumont | 57 m² · 3 p. | 577 m² | 85 000 € | 1 491 |
| déc. 2024 | Maison | Rue La Marie | 142 m² · 7 p. | 332 m² | 231 000 € | 1 627 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Haut De Dominante | 360 m² · 5 p. | 1 410 m² | 200 000 € | 556 |
| oct. 2024 | Appart. | La Marie | 53 m² · 4 p. | — | 144 000 € | 2 717 |
| sept. 2024 | Appart. | La Marie | 55 m² · 4 p. | — | 114 475 € | 2 081 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Principale | 112 m² · 4 p. | — | 155 000 € | 1 384 |
| juil. 2024 | Maison | Lot Pointemar | 100 m² · 4 p. | 1 304 m² | 100 000 € | 1 000 |
| mai 2024 | Maison | Rue Cite Fonds D'Or | 56 m² · 5 p. | 261 m² | 98 000 € | 1 750 |
| avr. 2024 | Maison | Lot Pointemar | 169 m² · 4 p. | 829 m² | 320 000 € | 1 893 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Marigot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Marigot (maisons 1 702 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Lorrain | 3,2 km | 1 371 (-19 %) | 1 824 | 37 |
| Prix immobilier Sainte-Marie | 4,9 km | 2 137 (+26 %) | 2 364 | 102 |
| Prix immobilier Le Morne-Rouge | 7,5 km | 1 695 (0 %) | 1 088 | 56 |
| Prix immobilier Gros-Morne | 8,2 km | 2 453 (+44 %) | 1 342 | 51 |
| Prix immobilier L'Ajoupa-Bouillon | 9,3 km | 1 574 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Basse-Pointe | 10,2 km | 1 415 (-17 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Joseph | 10,7 km | 2 639 (+55 %) | 2 620 | 114 |
| Prix immobilier La Trinité | 11,8 km | 2 382 (+40 %) | 2 593 | 271 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Marigot
- Quel est le prix au m² à Le Marigot (97225) ?
- Pour une maison, 2 245 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +38 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 299 et 2 155 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Marigot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Marigot sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Marigot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Marigot ?
- Maison 4 pièces : 162 500 € (95 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 190 326 € (136 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Marigot ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Marie (2 081 €/m²), Lotissement Pointemar (1 893 €/m²), Rue Plateforme (1 769 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Marigot est-elle plus chère que le reste de la Martinique ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 702 contre 2 661 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (2 041 contre 2 823 €/m²). Autour : Le Lorrain 1 371 €/m², Sainte-Marie 2 137 €/m², Le Morne-Rouge 1 695 €/m², Gros-Morne 2 453 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Marigot : 20 octobre 2025.
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