Prix immobilier à Gros-Morne (97213)
Prix au m² et ventes réelles à Gros-Morne, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 610 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Gros-Morne en bref
À Gros-Morne, une maison se vend en médiane 2 186 €/m², soit 124 000 € pour 72 m² (+34,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 342 €/m² (109 000 € en médiane). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Martinique (2 661 €/m²) : Gros-Morne se classe 16e sur 31 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 723 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gros-Morne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 686 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 646 | 18 | — | — |
| 2023 | 2 167 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 625 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 186 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gros-Morne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 159 420 € | 57 m² | 2 176 | 6 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 72 m² | 2 234 | 8 |
Les DPE à Gros-Morne
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 93 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 165 kWh/m² · D 202 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Gros-MorneDernières ventes à Gros-Morne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Victor Schoelcher | 90 m² · 6 p. | 107 m² | 118 000 € | 1 311 |
| sept. 2025 | Maison | Che Birot (Vc9) | 72 m² · 4 p. | 1 073 m² | 75 000 € | 1 042 |
| août 2025 | Maison | Qrt Les Deux Terres | 97 m² · 3 p. | 1 285 m² | 212 000 € | 2 186 |
| août 2025 | Appart. | Che Glotin Cr (Vc6) | 86 m² · 4 p. | — | 120 000 € | 1 395 |
| mai 2025 | Maison | Rte Departementale 15 (Rd15) | 54 m² · 3 p. | — | 188 840 € | 3 497 |
| mai 2025 | Maison | Le Bourg Ouest | 51 m² · 4 p. | 220 m² | 175 000 € | 3 431 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Abeilles (Vc) | 52 m² · 6 p. | 198 m² | 95 000 € | 1 827 |
| mars 2025 | Maison | Croix Blanche | 94 m² · 4 p. | 751 m² | 290 000 € | 3 085 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue Jules Ferry (Rd1) | 76 m² · 3 p. | — | 98 000 € | 1 289 |
| déc. 2024 | Maison | Che Berault (Cr) | 72 m² · 4 p. | 622 m² | 95 000 € | 1 319 |
| déc. 2024 | Maison | Che Dominant (Cr14) | 127 m² · 3 p. | 1 160 m² | 367 000 € | 2 890 |
| oct. 2024 | Maison | La Vierge | 125 m² · 5 p. | — | 211 004 € | 1 688 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gros-Morne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gros-Morne (maisons 2 453 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Joseph | 3,0 km | 2 639 (+8 %) | 2 620 | 114 |
| Prix immobilier Sainte-Marie | 7,5 km | 2 137 (-13 %) | 2 364 | 102 |
| Prix immobilier Fort-de-France | 7,7 km | 1 850 (-25 %) | 2 500 | 2 002 |
| Prix immobilier Le Marigot | 8,2 km | 1 702 (-31 %) | 2 041 | 32 |
| Prix immobilier Schœlcher | 9,8 km | 3 016 (+23 %) | 3 011 | 739 |
| Prix immobilier La Trinité | 10,2 km | 2 382 (-3 %) | 2 593 | 271 |
| Prix immobilier Le Lamentin | 10,3 km | 2 601 (+6 %) | 2 609 | 868 |
| Prix immobilier Le Lorrain | 11,1 km | 1 371 (-44 %) | 1 824 | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gros-Morne
- Quel est le prix au m² à Gros-Morne (97213) ?
- Pour une maison, 2 186 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +34,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 342 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 688 et 3 085 €/m².
- Combien coûte une maison à Gros-Morne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gros-Morne sur les deux dernières années publiées est de 124 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gros-Morne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gros-Morne ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (72 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gros-Morne est-elle plus chère que le reste de la Martinique ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 453 contre 2 661 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 342 contre 2 823 €/m²). Autour : Saint-Joseph 2 639 €/m², Sainte-Marie 2 137 €/m², Fort-de-France 1 850 €/m², Le Marigot 1 702 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gros-Morne : 29 septembre 2025.
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