Prix immobilier à Sainte-Marie (97230)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Marie, calculés sur 102 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 14 756 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Sainte-Marie en bref
À Sainte-Marie, une maison se vend en médiane 2 841 €/m², soit 203 098 € pour 88 m² (+31,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 292 €/m² (132 000 € en médiane), -7,5 % sur un an. Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Martinique (2 661 €/m²) : Sainte-Marie se classe 21e sur 31 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 61 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 622 m². Chiffres calculés sur 102 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Marie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 897 | 9 | 3 500 | 8 |
| 2022 | 2 000 | 25 | — | — |
| 2023 | 2 097 | 13 | 2 531 | 10 |
| 2024 | 2 158 | 11 | 2 477 | 5 |
| 2025 | 2 841 | 11 | 2 292 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Marie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 127 000 € | 23 m² | 5 519 | 4 |
| Appartement T2 | 83 400 € | 45 m² | 1 853 | 3 |
| Appartement T3 | 147 500 € | 55 m² | 2 604 | 9 |
| Appartement T4 | 119 000 € | 68 m² | 1 750 | 6 |
| Maison 2 pièces | 175 000 € | 40 m² | 4 375 | 5 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 68 m² | 3 333 | 9 |
| Maison 4 pièces | 171 500 € | 94 m² | 2 010 | 10 |
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 116 m² | 1 538 | 9 |
Les rues de Sainte-Marie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Habitation Anse Azerot Es4 000 €/m²25 ventes · 170 000 € médian
- Lotissement la Rose des Vents2 917 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Habitation Bellevue2 458 €/m²3 ventes · 147 500 € médian
- Avenue Lassalle2 175 €/m²4 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Hibiscus1 541 €/m²12 ventes · 76 377 € médian
Les plus accessibles
- Allée de la Tolerance841 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Allée de L'amitie941 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Boulevard de la Voie Lactee1 302 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
Les plus de ventes
- Habitation Anse Azerot Es4 000 €/m²25 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Hibiscus1 541 €/m²12 ventes · 76 377 € médian
- Lotissement la Rose des Vents2 917 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Avenue Lassalle2 175 €/m²4 ventes · 250 000 € médian
- Boulevard de la Voie Lactee1 302 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
Les DPE à Sainte-Marie
5 868 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 71 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-MarieDernières ventes à Sainte-Marie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Rue Pakala | 70 m² · 4 p. | — | 105 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Appart. | Habitation Anse Azerot Es | 24 m² · 1 p. | — | 134 000 € | 5 583 |
| sept. 2025 | Maison | All De La Tolerance | 68 m² · 3 p. | 250 m² | 145 000 € | 2 132 |
| août 2025 | Maison | Habitation Anse Azerot Es | 69 m² · 3 p. | — | 325 000 € | 4 710 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Des Hibiscus | 68 m² · 4 p. | — | 75 000 € | 1 103 |
| juil. 2025 | Appart. | Habitation Anse Azerot Es | 48 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 2 917 |
| juil. 2025 | Maison | Quartier Lucon | 147 m² · 5 p. | 498 m² | 215 000 € | 1 463 |
| juin 2025 | Maison | Lot La Rose Des Vents | 57 m² · 3 p. | 795 m² | 210 000 € | 3 684 |
| juin 2025 | Maison | Anse Azerot | 66 m² · 3 p. | 2 539 m² | 390 000 € | 5 909 |
| juin 2025 | Maison | Derriere Morne Nord | 62 m² · 3 p. | 767 m² | 199 000 € | 3 210 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Fruits A Pain | 100 m² · 5 p. | 116 m² | 90 000 € | 900 |
| mai 2025 | Appart. | Habitation Anse Azerot Es | 55 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 2 364 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Marie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Marie (maisons 2 137 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Marigot | 4,9 km | 1 702 (-20 %) | 2 041 | 32 |
| Prix immobilier La Trinité | 7,0 km | 2 382 (+11 %) | 2 593 | 271 |
| Prix immobilier Gros-Morne | 7,5 km | 2 453 (+15 %) | 1 342 | 51 |
| Prix immobilier Le Lorrain | 7,6 km | 1 371 (-36 %) | 1 824 | 37 |
| Prix immobilier Saint-Joseph | 10,5 km | 2 639 (+23 %) | 2 620 | 114 |
| Prix immobilier Le Morne-Rouge | 12,2 km | 1 695 (-21 %) | 1 088 | 56 |
| Prix immobilier Le Robert | 13,8 km | 2 419 (+13 %) | 2 191 | 297 |
| Prix immobilier L'Ajoupa-Bouillon | 14,0 km | 1 574 (-26 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Marie
- Quel est le prix au m² à Sainte-Marie (97230) ?
- Pour une maison, 2 841 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +31,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 292 €/m² (7 ventes), -7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (102 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 340 et 2 928 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Marie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Marie sur les deux dernières années publiées est de 203 098 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Marie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Marie ?
- T2 : 83 400 € en médiane (45 m², 1 853 €/m², 3 ventes). T3 : 147 500 € en médiane (55 m², 2 604 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 171 500 € (94 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 215 000 € (116 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Marie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Habitation Anse Azerot Es (4 000 €/m²), Lotissement la Rose des Vents (2 917 €/m²), Habitation Bellevue (2 458 €/m²). Les plus accessibles : Allée de la Tolerance (841 €/m²), Allée de L'amitie (941 €/m²), Boulevard de la Voie Lactee (1 302 €/m²).
- Sainte-Marie est-elle plus chère que le reste de la Martinique ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (2 137 contre 2 661 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (2 364 contre 2 823 €/m²). Autour : Le Marigot 1 702 €/m², La Trinité 2 382 €/m², Gros-Morne 2 453 €/m², Le Lorrain 1 371 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Marie : 16 septembre 2025.
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