Prix immobilier à Le Robert (97231)
Prix au m² et ventes réelles à Le Robert, calculés sur 297 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 21 553 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Le Robert en bref
À Le Robert, une maison se vend en médiane 2 205 €/m², soit 220 000 € pour 91 m² (-26,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 598 €/m² (139 000 € en médiane), +19,9 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Martinique (2 661 €/m²) : Le Robert se classe 17e sur 31 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 52 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 833 m². Chiffres calculés sur 297 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Robert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 414 | 35 | 1 986 | 33 |
| 2022 | 2 201 | 32 | 2 267 | 47 |
| 2023 | 2 739 | 24 | 2 022 | 28 |
| 2024 | 2 924 | 31 | 2 167 | 25 |
| 2025 | 2 182 | 23 | 2 598 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Robert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 125 500 € | 45 m² | 2 360 | 24 |
| Appartement T3 | 145 000 € | 66 m² | 2 167 | 31 |
| Appartement T4 | 151 500 € | 86 m² | 1 808 | 15 |
| Maison 3 pièces | 165 500 € | 68 m² | 2 972 | 28 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 93 m² | 2 683 | 43 |
| Maison 6 pièces et plus | 383 000 € | 178 m² | 2 201 | 4 |
Les rues de Le Robert : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Pontalery4 582 €/m²4 ventes · 476 516 € médian
- Lotissement Pointe Savane Nord3 333 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Hameau de Pointe Lynch3 177 €/m²7 ventes · 227 000 € médian
- Pointe Lynch2 947 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
- Fonds Sable Blanc2 724 €/m²5 ventes · 224 000 € médian
Les plus accessibles
- Résidence Groupe Ajoupa Roseau1 092 €/m²5 ventes · 68 200 € médian
- Résidence Groupe Ajoupa Gomier1 373 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Résidence Cadence Mansarde Catalogne1 398 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Résidence Groupe Ajoupa Figuier1 533 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Mare1 875 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Mont Vert1 986 €/m²55 ventes · 138 700 € médian
- Lotissement Emeraude Caraibe2 377 €/m²36 ventes · 134 275 € médian
- Galette2 303 €/m²13 ventes · 150 000 € médian
- Lotissement Mont Vert2 248 €/m²12 ventes · 163 500 € médian
- Mansarde Catalogne2 511 €/m²10 ventes · 210 750 € médian
Les DPE à Le Robert
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 252 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 414 kWh/m² · G 535 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Robert ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le RobertDernières ventes à Le Robert
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Gaschette | 54 m² · 3 p. | 978 m² | 30 000 € | 556 |
| oct. 2025 | Appart. | Mont Vert | 75 m² · 3 p. | — | 145 000 € | 1 933 |
| oct. 2025 | Maison | Galette | 52 m² · 3 p. | 395 m² | 150 000 € | 2 885 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Groupe Ajoupa Figuier | 75 m² · 4 p. | — | 115 000 € | 1 533 |
| oct. 2025 | Maison | Chere Epice | 150 m² · 6 p. | 1 000 m² | 349 000 € | 2 327 |
| oct. 2025 | Maison | Mte Du Clapotage | 104 m² · 4 p. | 614 m² | 300 000 € | 2 885 |
| oct. 2025 | Appart. | Lot Emeraude Caraibe | 57 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 2 368 |
| oct. 2025 | Appart. | Mont Vert | 60 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Appart. | Lot Betania | 54 m² · 3 p. | — | 177 600 € | 3 289 |
| sept. 2025 | Appart. | Lot Emeraude Caraibe | 58 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 845 |
| sept. 2025 | Appart. | Pointe Lynch | 35 m² · 2 p. | — | 108 000 € | 3 086 |
| sept. 2025 | Maison | Augrain Nord | 82 m² · 4 p. | 330 m² | 155 000 € | 1 890 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Robert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Robert (maisons 2 419 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le François | 8,2 km | 2 964 (+23 %) | 1 546 | 125 |
| Prix immobilier La Trinité | 8,5 km | 2 382 (-2 %) | 2 593 | 271 |
| Prix immobilier Le Lamentin | 9,6 km | 2 601 (+8 %) | 2 609 | 868 |
| Prix immobilier Gros-Morne | 11,9 km | 2 453 (+1 %) | 1 342 | 51 |
| Prix immobilier Ducos | 12,1 km | 2 965 (+23 %) | 2 590 | 381 |
| Prix immobilier Saint-Joseph | 12,5 km | 2 639 (+9 %) | 2 620 | 114 |
| Prix immobilier Saint-Esprit | 12,9 km | 2 559 (+6 %) | 2 750 | 58 |
| Prix immobilier Sainte-Marie | 13,8 km | 2 137 (-12 %) | 2 364 | 102 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Robert
- Quel est le prix au m² à Le Robert (97231) ?
- Pour une maison, 2 205 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -26,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 598 €/m² (19 ventes), +19,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (297 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 736 et 3 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Robert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Robert sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Robert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Robert ?
- T2 : 125 500 € en médiane (45 m², 2 360 €/m², 24 ventes). T3 : 145 000 € en médiane (66 m², 2 167 €/m², 31 ventes). Maison 4 pièces : 240 000 € (93 m², 43 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Robert ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Pontalery (4 582 €/m²), Lotissement Pointe Savane Nord (3 333 €/m²), Hameau de Pointe Lynch (3 177 €/m²). Les plus accessibles : Résidence Groupe Ajoupa Roseau (1 092 €/m²), Résidence Groupe Ajoupa Gomier (1 373 €/m²), Résidence Cadence Mansarde Catalogne (1 398 €/m²).
- Le Robert est-elle plus chère que le reste de la Martinique ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 419 contre 2 661 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (2 191 contre 2 823 €/m²). Autour : Le François 2 964 €/m², La Trinité 2 382 €/m², Le Lamentin 2 601 €/m², Gros-Morne 2 453 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Robert : 25 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Martinique
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.