Prix immobilier à Saint-Esprit (97270)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Esprit, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 322 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Saint-Esprit en bref
À Saint-Esprit, une maison se vend en médiane 2 479 €/m², soit 250 000 € pour 85 m² (-9,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 750 €/m². Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Martinique (2 661 €/m²) : Saint-Esprit se classe 14e sur 31 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 610 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Esprit
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 217 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 941 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 789 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 738 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 479 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Esprit
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 189 000 € | 58 m² | 3 259 | 3 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 84 m² | 2 700 | 20 |
| Maison 5 pièces | 116 500 € | 130 m² | 1 065 | 5 |
Les rues de Saint-Esprit : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Bocaly3 485 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Morne Lavaleur2 847 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Rue des 2 Sources2 225 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
Les plus de ventes
- Morne Lavaleur2 847 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Lotissement Bocaly3 485 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue des 2 Sources2 225 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
Les DPE à Saint-Esprit
1 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 100 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Terres Gueydon | 118 m² · 8 p. | 265 m² | 301 990 € | 2 559 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Colibri | 85 m² · 4 p. | 776 m² | 300 000 € | 3 529 |
| juil. 2025 | Maison | Res Gueydon | 58 m² · 3 p. | 248 m² | 189 000 € | 3 259 |
| mai 2025 | Maison | Rue Stalingrad | 140 m² · 6 p. | 90 m² | 70 000 € | 500 |
| avr. 2025 | Maison | Beausejour | 123 m² · 4 p. | 1 333 m² | 295 000 € | 2 398 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Bocaly | 93 m² · 5 p. | — | 285 000 € | 3 065 |
| mars 2025 | Maison | Cr De Morne Vent | 54 m² · 4 p. | 479 m² | 40 175 € | 744 |
| janv. 2025 | Maison | Peters Maillets | 133 m² · 4 p. | 801 m² | 284 475 € | 2 139 |
| déc. 2024 | Maison | Che De L Oranger | 144 m² · 4 p. | 1 720 m² | 292 000 € | 2 028 |
| nov. 2024 | Maison | Moulin A Vent | 100 m² · 4 p. | 540 m² | 143 500 € | 1 435 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des 2 Sources | 80 m² · 4 p. | 800 m² | 120 000 € | 1 500 |
| oct. 2024 | Maison | Vieilles Terres | 81 m² · 3 p. | 2 099 m² | 220 000 € | 2 716 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Esprit
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Esprit (maisons 2 559 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ducos | 5,2 km | 2 965 (+16 %) | 2 590 | 381 |
| Prix immobilier Rivière-Salée | 5,8 km | 3 176 (+24 %) | 2 254 | 175 |
| Prix immobilier Le François | 6,0 km | 2 964 (+16 %) | 1 546 | 125 |
| Prix immobilier Rivière-Pilote | 7,1 km | 1 944 (-24 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Le Vauclin | 7,2 km | 2 148 (-16 %) | 2 188 | 125 |
| Prix immobilier Sainte-Luce | 8,3 km | 3 476 (+36 %) | 3 208 | 324 |
| Prix immobilier Le Lamentin | 10,1 km | 2 601 (+2 %) | 2 609 | 868 |
| Prix immobilier Le Marin | 11,2 km | 2 468 (-4 %) | 3 327 | 157 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Esprit
- Quel est le prix au m² à Saint-Esprit (97270) ?
- Pour une maison, 2 479 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -9,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 845 et 3 259 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Esprit ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Esprit sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Esprit ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Esprit ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (84 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 116 500 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Esprit ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Bocaly (3 485 €/m²), Morne Lavaleur (2 847 €/m²), Rue des 2 Sources (2 225 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Esprit est-elle plus chère que le reste de la Martinique ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 559 contre 2 661 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (2 750 contre 2 823 €/m²). Autour : Ducos 2 965 €/m², Rivière-Salée 3 176 €/m², Le François 2 964 €/m², Rivière-Pilote 1 944 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Esprit : 5 novembre 2025.
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