Prix immobilier à Rivière-Salée (97215)
Prix au m² et ventes réelles à Rivière-Salée, calculés sur 175 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 829 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Rivière-Salée en bref
À Rivière-Salée, une maison se vend en médiane 3 403 €/m², soit 320 000 € pour 90 m² (+14,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 145 €/m² (148 975 € en médiane), -9,9 % sur un an. Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Martinique (2 661 €/m²) : Rivière-Salée se classe 6e sur 31 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 677 m². Chiffres calculés sur 175 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rivière-Salée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 809 | 45 | — | — |
| 2022 | 3 760 | 26 | 3 333 | 5 |
| 2023 | 3 331 | 23 | 1 709 | 9 |
| 2024 | 2 973 | 23 | 2 380 | 5 |
| 2025 | 3 403 | 32 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rivière-Salée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 148 975 € | 67 m² | 2 341 | 10 |
| Appartement T4 | 135 000 € | 79 m² | 1 709 | 5 |
| Maison 2 pièces | 23 102 € | 44 m² | 525 | 3 |
| Maison 3 pièces | 213 250 € | 65 m² | 3 329 | 16 |
| Maison 4 pièces | 335 402 € | 90 m² | 3 594 | 42 |
| Maison 5 pièces | 328 500 € | 115 m² | 2 767 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 468 550 € | 155 m² | 3 062 | 3 |
Les rues de Rivière-Salée : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chem de Viguier5 396 €/m²5 ventes · 491 000 € médian
- Résidence Percinette4 920 €/m²7 ventes · 376 500 € médian
- Sans Pareil4 877 €/m²3 ventes · 375 500 € médian
- Viguier4 488 €/m²9 ventes · 568 870 € médian
- Lotissement la Sagesse4 048 €/m²7 ventes · 450 000 € médian
Les plus accessibles
- Cité Lafayette525 €/m²3 ventes · 23 102 € médian
- Rue des Etages796 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Résidence la Carriere1 709 €/m²11 ventes · 150 000 € médian
- Rue Stephen Rose1 902 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Liberté1 926 €/m²4 ventes · 143 200 € médian
Les plus de ventes
- Medecin2 903 €/m²14 ventes · 270 000 € médian
- Résidence la Carriere1 709 €/m²11 ventes · 150 000 € médian
- Viguier4 488 €/m²9 ventes · 568 870 € médian
- Lotissement la Haut2 482 €/m²8 ventes · 185 000 € médian
- Desmarinieres3 585 €/m²7 ventes · 295 000 € médian
Les DPE à Rivière-Salée
6 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 315 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rivière-SaléeDernières ventes à Rivière-Salée
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Cite Lafayette | 44 m² · 2 p. | 159 m² | 23 102 € | 525 |
| oct. 2025 | Maison | Lot La Sagesse | 126 m² · 5 p. | 1 838 m² | 450 000 € | 3 571 |
| oct. 2025 | Maison | Che Courbaril Louisy | 76 m² · 4 p. | 727 m² | 384 000 € | 5 053 |
| oct. 2025 | Maison | Che Paderna | 66 m² · 3 p. | 3 034 m² | 190 000 € | 2 879 |
| oct. 2025 | Maison | Medecin | 60 m² · 3 p. | 500 m² | 485 000 € | 8 083 |
| sept. 2025 | Appart. | Medecin | 72 m² · 3 p. | — | 230 000 € | 3 194 |
| sept. 2025 | Maison | Viguier | 75 m² · 4 p. | 720 m² | 256 120 € | 3 415 |
| sept. 2025 | Maison | Che Perdaf | 166 m² · 5 p. | 910 m² | 270 000 € | 1 627 |
| août 2025 | Maison | Medecin | 135 m² · 5 p. | 1 070 m² | 473 650 € | 3 509 |
| août 2025 | Appart. | Res La Carriere | 81 m² · 4 p. | — | 130 000 € | 1 605 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Stephen Rose | 69 m² · 3 p. | — | 148 000 € | 2 145 |
| juil. 2025 | Maison | La Laugier | 83 m² · 4 p. | 957 m² | 476 000 € | 5 735 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rivière-Salée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rivière-Salée (maisons 3 176 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Luce | 4,3 km | 3 476 (+9 %) | 3 208 | 324 |
| Prix immobilier Saint-Esprit | 5,8 km | 2 559 (-19 %) | 2 750 | 58 |
| Prix immobilier Ducos | 5,8 km | 2 965 (-7 %) | 2 590 | 381 |
| Prix immobilier Rivière-Pilote | 7,5 km | 1 944 (-39 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Le Diamant | 7,9 km | 4 444 (+40 %) | 4 518 | 331 |
| Prix immobilier Les Trois-Îlets | 8,2 km | 4 543 (+43 %) | 4 375 | 656 |
| Prix immobilier Le Lamentin | 11,2 km | 2 601 (-18 %) | 2 609 | 868 |
| Prix immobilier Le Vauclin | 11,2 km | 2 148 (-32 %) | 2 188 | 125 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rivière-Salée
- Quel est le prix au m² à Rivière-Salée (97215) ?
- Pour une maison, 3 403 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), +14,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 145 €/m² (3 ventes), -9,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (175 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 121 et 4 183 €/m².
- Combien coûte une maison à Rivière-Salée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rivière-Salée sur les deux dernières années publiées est de 320 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rivière-Salée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rivière-Salée ?
- T3 : 148 975 € en médiane (67 m², 2 341 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 335 402 € (90 m², 42 ventes). Maison 5 pièces : 328 500 € (115 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rivière-Salée ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chem de Viguier (5 396 €/m²), Résidence Percinette (4 920 €/m²), Sans Pareil (4 877 €/m²). Les plus accessibles : Cité Lafayette (525 €/m²), Rue des Etages (796 €/m²), Résidence la Carriere (1 709 €/m²).
- Rivière-Salée est-elle plus chère que le reste de la Martinique ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (3 176 contre 2 661 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (2 254 contre 2 823 €/m²). Autour : Sainte-Luce 3 476 €/m², Saint-Esprit 2 559 €/m², Ducos 2 965 €/m², Rivière-Pilote 1 944 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rivière-Salée : 20 novembre 2025.
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