Prix immobilier à Le Diamant (97223)
Prix au m² et ventes réelles à Le Diamant, calculés sur 331 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 161 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Le Diamant en bref
À Le Diamant, une maison se vend en médiane 5 101 €/m², soit 435 000 € pour 97 m² (+20,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 943 €/m² (176 830 € en médiane), +25 % sur un an. Les maisons y sont 67 % plus chères que la médiane de la Martinique (2 661 €/m²) : Le Diamant se classe 3e sur 31 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 45 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 742 m². Chiffres calculés sur 331 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Diamant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 814 | 37 | 3 793 | 34 |
| 2022 | 4 696 | 33 | 3 968 | 45 |
| 2023 | 4 704 | 22 | 5 386 | 33 |
| 2024 | 4 224 | 35 | 4 754 | 26 |
| 2025 | 5 101 | 24 | 5 943 | 42 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Diamant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 159 000 € | 19 m² | 8 368 | 13 |
| Appartement T2 | 171 750 € | 26 m² | 6 492 | 60 |
| Appartement T3 | 243 470 € | 53 m² | 4 280 | 21 |
| Appartement T4 | 282 010 € | 88 m² | 3 205 | 7 |
| Maison 2 pièces | 265 495 € | 37 m² | 9 403 | 4 |
| Maison 3 pièces | 322 596 € | 60 m² | 4 565 | 16 |
| Maison 4 pièces | 460 500 € | 98 m² | 4 202 | 46 |
| Maison 5 pièces | 537 175 € | 118 m² | 4 704 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 846 600 € | 178 m² | 4 338 | 4 |
Les rues de Le Diamant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Chery7 789 €/m²62 ventes · 165 618 € médian
- Chemin de l'Ananas7 421 €/m²5 ventes · 141 000 € médian
- Allée du Safran6 896 €/m²4 ventes · 621 000 € médian
- Anse Caffard6 429 €/m²4 ventes · 242 200 € médian
- Résidence Cherry O6 354 €/m²6 ventes · 197 445 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Arawaks2 650 €/m²8 ventes · 172 250 € médian
- La Longuet2 835 €/m²5 ventes · 295 000 € médian
- Chalopin3 250 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Mandarines3 316 €/m²3 ventes · 334 923 € médian
- Allée des Rubis3 500 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
Les plus de ventes
- La Chery7 789 €/m²62 ventes · 165 618 € médian
- Dizac3 925 €/m²47 ventes · 180 556 € médian
- La Michele3 667 €/m²21 ventes · 294 800 € médian
- Allée des Turquoises3 983 €/m²16 ventes · 236 668 € médian
- Lotissement le Lucito3 790 €/m²16 ventes · 171 020 € médian
Les DPE à Le Diamant
1 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 100 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 128 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Diamant ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le DiamantDernières ventes à Le Diamant
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Chemin De L Ananas | 19 m² · 2 p. | — | 128 000 € | 6 737 |
| oct. 2025 | Appart. | Chemin De L Ananas | 19 m² · 1 p. | — | 162 800 € | 8 568 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Cherry O | 33 m² · 2 p. | — | 194 610 € | 5 897 |
| oct. 2025 | Appart. | Chemin De L Ananas | 19 m² · 2 p. | — | 141 000 € | 7 421 |
| oct. 2025 | Appart. | Chemin De L Ananas | 19 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 7 368 |
| oct. 2025 | Appart. | Ravine Gens Bois | 42 m² · 2 p. | — | 197 955 € | 4 713 |
| oct. 2025 | Appart. | Chemin De L Ananas | 19 m² · 1 p. | — | 159 870 € | 8 414 |
| oct. 2025 | Maison | Chalopin | 248 m² · 6 p. | 3 500 m² | 732 000 € | 2 952 |
| sept. 2025 | Maison | Fond Manoel | 86 m² · 4 p. | 545 m² | 435 000 € | 5 058 |
| sept. 2025 | Appart. | Lot Le Lucito | 45 m² · 2 p. | — | 169 050 € | 3 757 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Turquoises | 92 m² · 4 p. | 878 m² | 466 090 € | 5 066 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Mandarines | 101 m² · 3 p. | 171 m² | 334 923 € | 3 316 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Diamant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Diamant (maisons 4 444 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Trois-Îlets | 6,4 km | 4 543 (+2 %) | 4 375 | 656 |
| Prix immobilier Les Anses-d'Arlet | 6,6 km | 4 722 (+6 %) | 4 450 | 54 |
| Prix immobilier Sainte-Luce | 7,6 km | 3 476 (-22 %) | 3 208 | 324 |
| Prix immobilier Rivière-Salée | 7,9 km | 3 176 (-29 %) | 2 254 | 175 |
| Prix immobilier Ducos | 12,2 km | 2 965 (-33 %) | 2 590 | 381 |
| Prix immobilier Rivière-Pilote | 13,2 km | 1 944 (-56 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Saint-Esprit | 13,6 km | 2 559 (-42 %) | 2 750 | 58 |
| Prix immobilier Le Lamentin | 16,2 km | 2 601 (-41 %) | 2 609 | 868 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Diamant
- Quel est le prix au m² à Le Diamant (97223) ?
- Pour une maison, 5 101 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +20,8 % sur un an. Pour un appartement, 5 943 €/m² (42 ventes), +25 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (331 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 333 et 5 272 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Diamant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Diamant sur les deux dernières années publiées est de 435 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Diamant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Diamant ?
- T2 : 171 750 € en médiane (26 m², 6 492 €/m², 60 ventes). T3 : 243 470 € en médiane (53 m², 4 280 €/m², 21 ventes). Maison 4 pièces : 460 500 € (98 m², 46 ventes). Maison 5 pièces : 537 175 € (118 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Diamant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Chery (7 789 €/m²), Chemin de l'Ananas (7 421 €/m²), Allée du Safran (6 896 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Arawaks (2 650 €/m²), La Longuet (2 835 €/m²), Chalopin (3 250 €/m²).
- Le Diamant est-elle plus chère que le reste de la Martinique ?
- Les maisons y sont 67 % plus chères que la médiane départementale (4 444 contre 2 661 €/m²), les appartements 60 % plus chers que (4 518 contre 2 823 €/m²). Autour : Les Trois-Îlets 4 543 €/m², Les Anses-d'Arlet 4 722 €/m², Sainte-Luce 3 476 €/m², Rivière-Salée 3 176 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Diamant : 7 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Martinique
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.