Prix immobilier à Sainte-Luce (97228)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Luce, calculés sur 324 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 410 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Sainte-Luce en bref
À Sainte-Luce, une maison se vend en médiane 3 943 €/m², soit 308 725 € pour 97 m² (+24,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 145 €/m² (147 200 € en médiane), +7,2 % sur un an. Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane de la Martinique (2 661 €/m²) : Sainte-Luce se classe 5e sur 31 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 531 m². Chiffres calculés sur 324 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Luce
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 091 | 33 | 2 888 | 33 |
| 2022 | 3 867 | 45 | 2 845 | 24 |
| 2023 | 2 597 | 51 | 2 626 | 28 |
| 2024 | 3 159 | 44 | 3 866 | 22 |
| 2025 | 3 943 | 24 | 4 145 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Luce
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 106 000 € | 21 m² | 5 206 | 10 |
| Appartement T2 | 167 082 € | 40 m² | 4 282 | 30 |
| Appartement T3 | 103 172 € | 66 m² | 1 582 | 28 |
| Maison 3 pièces | 261 500 € | 71 m² | 3 337 | 12 |
| Maison 4 pièces | 270 000 € | 97 m² | 3 000 | 93 |
| Maison 5 pièces | 594 500 € | 123 m² | 4 381 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 407 970 € | 132 m² | 2 433 | 6 |
Les rues de Sainte-Luce : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Bellevue - Ladour5 750 €/m²6 ventes · 551 310 € médian
- Quartier Corps de Garde5 584 €/m²3 ventes · 442 000 € médian
- Résidence Maeva Beach5 515 €/m²4 ventes · 232 500 € médian
- Résidence le Bounty5 421 €/m²6 ventes · 103 000 € médian
- Lotissement Anse Gros Raisin5 328 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Schoelcher1 270 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Desert1 458 €/m²53 ventes · 134 877 € médian
- Lotissement Trois Rivieres1 733 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Beola2 254 €/m²3 ventes · 266 000 € médian
- Quartier L'epinay2 352 €/m²6 ventes · 149 842 € médian
Les plus de ventes
- Desert1 458 €/m²53 ventes · 134 877 € médian
- Les Coteaux2 842 €/m²29 ventes · 270 000 € médian
- Lotissement les Moubins3 771 €/m²23 ventes · 305 450 € médian
- Rue de Gros Raisin4 306 €/m²22 ventes · 165 800 € médian
- Les Gommiers2 845 €/m²19 ventes · 156 420 € médian
Les DPE à Sainte-Luce
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 240 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 331 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-LuceDernières ventes à Sainte-Luce
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grand Figue | 103 m² · 4 p. | 469 m² | 373 100 € | 3 622 |
| nov. 2025 | Maison | Zac De Pont Cafe | 98 m² · 5 p. | 1 977 m² | 594 500 € | 6 066 |
| nov. 2025 | Appart. | Desert | 42 m² · 2 p. | — | 181 220 € | 4 315 |
| nov. 2025 | Maison | Che Bois Grille | 130 m² · 4 p. | 9 817 m² | 490 000 € | 3 769 |
| oct. 2025 | Maison | Desert | 97 m² · 4 p. | 290 m² | 136 751 € | 1 410 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Les Gardenias | 85 m² · 4 p. | 511 m² | 349 810 € | 4 115 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Les Moubins | 75 m² · 4 p. | 751 m² | 382 750 € | 5 103 |
| oct. 2025 | Appart. | Desert | 28 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 3 750 |
| oct. 2025 | Maison | Desert | 105 m² · 4 p. | — | 365 000 € | 3 476 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Gros Raisin | 40 m² · 2 p. | 98 m² | 230 000 € | 5 750 |
| sept. 2025 | Maison | Les Coteaux | 75 m² · 4 p. | 883 m² | 381 490 € | 5 087 |
| sept. 2025 | Appart. | Res Les Cottages | 43 m² · 2 p. | — | 141 790 € | 3 297 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Luce
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Luce (maisons 3 476 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rivière-Salée | 4,3 km | 3 176 (-9 %) | 2 254 | 175 |
| Prix immobilier Rivière-Pilote | 5,5 km | 1 944 (-44 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Le Diamant | 7,6 km | 4 444 (+28 %) | 4 518 | 331 |
| Prix immobilier Saint-Esprit | 8,3 km | 2 559 (-26 %) | 2 750 | 58 |
| Prix immobilier Le Marin | 9,5 km | 2 468 (-29 %) | 3 327 | 157 |
| Prix immobilier Ducos | 10,0 km | 2 965 (-15 %) | 2 590 | 381 |
| Prix immobilier Les Trois-Îlets | 10,9 km | 4 543 (+31 %) | 4 375 | 656 |
| Prix immobilier Le Vauclin | 11,0 km | 2 148 (-38 %) | 2 188 | 125 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Luce
- Quel est le prix au m² à Sainte-Luce (97228) ?
- Pour une maison, 3 943 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +24,8 % sur un an. Pour un appartement, 4 145 €/m² (20 ventes), +7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (324 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 254 et 4 693 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Luce ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Luce sur les deux dernières années publiées est de 308 725 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Luce ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Luce ?
- T2 : 167 082 € en médiane (40 m², 4 282 €/m², 30 ventes). T3 : 103 172 € en médiane (66 m², 1 582 €/m², 28 ventes). Maison 4 pièces : 270 000 € (97 m², 93 ventes). Maison 5 pièces : 594 500 € (123 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Luce ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Bellevue - Ladour (5 750 €/m²), Quartier Corps de Garde (5 584 €/m²), Résidence Maeva Beach (5 515 €/m²). Les plus accessibles : Rue Schoelcher (1 270 €/m²), Desert (1 458 €/m²), Lotissement Trois Rivieres (1 733 €/m²).
- Sainte-Luce est-elle plus chère que le reste de la Martinique ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (3 476 contre 2 661 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (3 208 contre 2 823 €/m²). Autour : Rivière-Salée 3 176 €/m², Rivière-Pilote 1 944 €/m², Le Diamant 4 444 €/m², Saint-Esprit 2 559 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Luce : 20 novembre 2025.
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