Prix immobilier à Le Vauclin (97280)
Prix au m² et ventes réelles à Le Vauclin, calculés sur 125 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 483 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Le Vauclin en bref
À Le Vauclin, une maison se vend en médiane 2 864 €/m², soit 185 150 € pour 86 m² (+78,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 250 €/m² (105 000 € en médiane), +0,9 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Martinique (2 661 €/m²) : Le Vauclin se classe 20e sur 31 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 746 m². Chiffres calculés sur 125 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Vauclin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 045 | 19 | — | — |
| 2022 | 2 000 | 21 | — | — |
| 2023 | 2 441 | 29 | 2 056 | 5 |
| 2024 | 1 608 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 864 | 27 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Vauclin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 75 000 € | 36 m² | 2 188 | 5 |
| Appartement T3 | 139 000 € | 72 m² | 2 250 | 3 |
| Maison 2 pièces | 103 750 € | 51 m² | 1 798 | 6 |
| Maison 3 pièces | 113 000 € | 59 m² | 1 725 | 11 |
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 98 m² | 2 654 | 36 |
| Maison 5 pièces | 227 000 € | 132 m² | 2 441 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 000 € | 107 m² | 1 429 | 4 |
Les rues de Le Vauclin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Sigy5 454 €/m²5 ventes · 345 130 € médian
- Lotissement Bel Air4 910 €/m²3 ventes · 493 500 € médian
- Ravine Plate3 481 €/m²7 ventes · 348 300 € médian
- Lotissement Petit Macabou3 175 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Lotissement du Stade2 860 €/m²8 ventes · 237 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Jaurès500 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Baie des Mulets1 019 €/m²8 ventes · 105 000 € médian
- Pointe Chaudiere1 207 €/m²5 ventes · 31 382 € médian
- Rue Principale Cité Siag1 659 €/m²5 ventes · 73 000 € médian
- Rue Saint Pierre1 667 €/m²3 ventes · 147 449 € médian
Les plus de ventes
- Mallevaut2 230 €/m²10 ventes · 88 750 € médian
- Lotissement du Stade2 860 €/m²8 ventes · 237 500 € médian
- Baie des Mulets1 019 €/m²8 ventes · 105 000 € médian
- Pointe Faula2 357 €/m²7 ventes · 270 000 € médian
- Ravine Plate3 481 €/m²7 ventes · 348 300 € médian
Les DPE à Le Vauclin
3 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 72 kWh/m² · C 162 kWh/m² · E 265 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le VauclinDernières ventes à Le Vauclin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Lot Bel Air | 120 m² · 4 p. | 10 772 m² | 493 500 € | 4 113 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Bel Air | 89 m² · 4 p. | 11 321 m² | 437 000 € | 4 910 |
| oct. 2025 | Maison | Baie Des Mulets | 50 m² · 2 p. | 532 m² | 50 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Res Sigy | 67 m² · 4 p. | 646 m² | 180 000 € | 2 687 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Gratiant | 65 m² · 4 p. | 144 m² | 50 571 € | 778 |
| sept. 2025 | Maison | Res Pointe Jacob | 132 m² · 5 p. | — | 1 657 300 € | 12 555 |
| sept. 2025 | Maison | Baie Des Mulets | 102 m² · 4 p. | 521 m² | 190 000 € | 1 863 |
| sept. 2025 | Maison | Bd De La Siag | 50 m² · 3 p. | 110 m² | 150 000 € | 3 000 |
| août 2025 | Maison | Rue Principale Cite Siag | 52 m² · 4 p. | 145 m² | 60 000 € | 1 154 |
| août 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 57 m² · 4 p. | 106 m² | 147 449 € | 2 587 |
| août 2025 | Maison | Lot Du Stade | 90 m² · 4 p. | 9 364 m² | 302 000 € | 3 356 |
| août 2025 | Appart. | Rue Victor Hugo | 60 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 2 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Vauclin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Vauclin (maisons 2 148 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rivière-Pilote | 5,9 km | 1 944 (-9 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Le Marin | 6,6 km | 2 468 (+15 %) | 3 327 | 157 |
| Prix immobilier Saint-Esprit | 7,2 km | 2 559 (+19 %) | 2 750 | 58 |
| Prix immobilier Le François | 8,5 km | 2 964 (+38 %) | 1 546 | 125 |
| Prix immobilier Sainte-Luce | 11,0 km | 3 476 (+62 %) | 3 208 | 324 |
| Prix immobilier Rivière-Salée | 11,2 km | 3 176 (+48 %) | 2 254 | 175 |
| Prix immobilier Sainte-Anne | 12,3 km | 3 644 (+70 %) | 4 020 | 182 |
| Prix immobilier Ducos | 12,4 km | 2 965 (+38 %) | 2 590 | 381 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Vauclin
- Quel est le prix au m² à Le Vauclin (97280) ?
- Pour une maison, 2 864 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +78,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 250 €/m² (1 ventes), +0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (125 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 251 et 3 472 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Vauclin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Vauclin sur les deux dernières années publiées est de 185 150 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Vauclin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Vauclin ?
- T3 : 139 000 € en médiane (72 m², 2 250 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 225 000 € (98 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 227 000 € (132 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Vauclin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Sigy (5 454 €/m²), Lotissement Bel Air (4 910 €/m²), Ravine Plate (3 481 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Jaurès (500 €/m²), Baie des Mulets (1 019 €/m²), Pointe Chaudiere (1 207 €/m²).
- Le Vauclin est-elle plus chère que le reste de la Martinique ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 148 contre 2 661 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (2 188 contre 2 823 €/m²). Autour : Rivière-Pilote 1 944 €/m², Le Marin 2 468 €/m², Saint-Esprit 2 559 €/m², Le François 2 964 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Vauclin : 6 novembre 2025.
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