Prix immobilier à Le Marin (97290)
Prix au m² et ventes réelles à Le Marin, calculés sur 157 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 486 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Le Marin en bref
À Le Marin, une maison se vend en médiane 3 519 €/m², soit 275 000 € pour 81 m² (+30,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 047 €/m² (155 000 € en médiane), +1,7 % sur un an. Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Martinique (2 661 €/m²) : Le Marin se classe 15e sur 31 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 35 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 648 m². Chiffres calculés sur 157 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Marin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 094 | 11 | 3 087 | 21 |
| 2022 | 2 930 | 10 | 3 252 | 30 |
| 2023 | 1 399 | 8 | 3 162 | 18 |
| 2024 | 2 699 | 12 | 3 980 | 20 |
| 2025 | 3 519 | 10 | 4 047 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Marin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 120 000 € | 24 m² | 4 854 | 17 |
| Appartement T2 | 132 000 € | 42 m² | 3 049 | 17 |
| Appartement T3 | 215 135 € | 64 m² | 3 304 | 18 |
| Appartement T4 | 245 000 € | 84 m² | 2 875 | 3 |
| Maison 3 pièces | 122 100 € | 67 m² | 3 131 | 11 |
| Maison 4 pièces | 232 000 € | 94 m² | 2 611 | 12 |
| Maison 5 pièces | 300 000 € | 128 m² | 1 724 | 5 |
Les rues de Le Marin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence de la Baie3 954 €/m²22 ventes · 153 690 € médian
- Lotissement Mondesir3 812 €/m²6 ventes · 141 440 € médian
- Résidence Odyssee3 662 €/m²10 ventes · 167 500 € médian
- Résidence les Terrasses de la Marina3 583 €/m²22 ventes · 171 820 € médian
- Résidence les Rivages d'Ulysse3 564 €/m²12 ventes · 148 358 € médian
Les plus accessibles
- Habitation Grand Fonds444 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Boulevard Allegre676 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Cité Mongerald678 €/m²4 ventes · 52 914 € médian
- Mongerald812 €/m²5 ventes · 39 000 € médian
- La Agnes1 042 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence les Terrasses de la Marina3 583 €/m²22 ventes · 171 820 € médian
- Résidence de la Baie3 954 €/m²22 ventes · 153 690 € médian
- Résidence les Rivages d'Ulysse3 564 €/m²12 ventes · 148 358 € médian
- Résidence Odyssee3 662 €/m²10 ventes · 167 500 € médian
- Résidence Allamanda2 955 €/m²9 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Le Marin
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 76 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 130 kWh/m² · C 112 kWh/m² · D 227 kWh/m² · E 285 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le MarinDernières ventes à Le Marin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Res Les Terrasses De La Marina | 26 m² · 1 p. | — | 133 000 € | 5 115 |
| oct. 2025 | Appart. | Res De La Baie | 41 m² · 2 p. | — | 177 000 € | 4 317 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Odyssee | 60 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 750 |
| sept. 2025 | Appart. | Res De La Baie | 74 m² · 3 p. | — | 270 000 € | 3 649 |
| sept. 2025 | Appart. | Res L Oceane | 67 m² · 3 p. | — | 174 000 € | 2 597 |
| sept. 2025 | Appart. | Res Les Terrasses De La Marina | 26 m² · 1 p. | — | 120 000 € | 4 615 |
| sept. 2025 | Appart. | Res Les Rivages D Ulysse | 46 m² · 2 p. | — | 168 230 € | 3 657 |
| sept. 2025 | Maison | Bd Allegre | 65 m² · 5 p. | 172 m² | 39 000 € | 600 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Mondesir | 174 m² · 5 p. | 1 145 m² | 300 000 € | 1 724 |
| juil. 2025 | Appart. | Res De La Baie | 24 m² · 1 p. | — | 113 855 € | 4 744 |
| juin 2025 | Appart. | Res De La Baie | 24 m² · 1 p. | — | 116 500 € | 4 854 |
| juin 2025 | Appart. | Res Les Rivages D Ulysse | 26 m² · 1 p. | — | 160 000 € | 6 154 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Marin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Marin (maisons 2 468 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rivière-Pilote | 4,7 km | 1 944 (-21 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Sainte-Anne | 5,7 km | 3 644 (+48 %) | 4 020 | 182 |
| Prix immobilier Le Vauclin | 6,6 km | 2 148 (-13 %) | 2 188 | 125 |
| Prix immobilier Sainte-Luce | 9,5 km | 3 476 (+41 %) | 3 208 | 324 |
| Prix immobilier Saint-Esprit | 11,2 km | 2 559 (+4 %) | 2 750 | 58 |
| Prix immobilier Rivière-Salée | 12,2 km | 3 176 (+29 %) | 2 254 | 175 |
| Prix immobilier Le François | 14,7 km | 2 964 (+20 %) | 1 546 | 125 |
| Prix immobilier Ducos | 15,9 km | 2 965 (+20 %) | 2 590 | 381 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Marin
- Quel est le prix au m² à Le Marin (97290) ?
- Pour une maison, 3 519 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +30,4 % sur un an. Pour un appartement, 4 047 €/m² (17 ventes), +1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (157 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 892 et 4 347 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Marin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Marin sur les deux dernières années publiées est de 275 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Marin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Marin ?
- T2 : 132 000 € en médiane (42 m², 3 049 €/m², 17 ventes). T3 : 215 135 € en médiane (64 m², 3 304 €/m², 18 ventes). Maison 4 pièces : 232 000 € (94 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 300 000 € (128 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Marin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence de la Baie (3 954 €/m²), Lotissement Mondesir (3 812 €/m²), Résidence Odyssee (3 662 €/m²). Les plus accessibles : Habitation Grand Fonds (444 €/m²), Boulevard Allegre (676 €/m²), Cité Mongerald (678 €/m²).
- Le Marin est-elle plus chère que le reste de la Martinique ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 468 contre 2 661 €/m²), les appartements 18 % plus chers que (3 327 contre 2 823 €/m²). Autour : Rivière-Pilote 1 944 €/m², Sainte-Anne 3 644 €/m², Le Vauclin 2 148 €/m², Sainte-Luce 3 476 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Marin : 11 septembre 2025.
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