Prix immobilier à Sainte-Anne (97227)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Anne, calculés sur 182 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 306 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Sainte-Anne en bref
À Sainte-Anne, une maison se vend en médiane 4 389 €/m², soit 233 130 € pour 68 m² (+4,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 744 €/m² (127 720 € en médiane), -0,8 % sur un an. Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane de la Martinique (2 661 €/m²) : Sainte-Anne se classe 4e sur 31 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 46 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 614 m². Chiffres calculés sur 182 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Anne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 661 | 17 | 3 645 | 21 |
| 2022 | 3 382 | 19 | 3 557 | 24 |
| 2023 | 2 861 | 18 | 4 132 | 18 |
| 2024 | 4 206 | 15 | 4 784 | 15 |
| 2025 | 4 389 | 13 | 4 744 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Anne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 107 000 € | 21 m² | 4 295 | 31 |
| Appartement T2 | 170 624 € | 34 m² | 4 799 | 16 |
| Appartement T3 | 218 750 € | 55 m² | 3 920 | 6 |
| Maison 2 pièces | 183 930 € | 44 m² | 4 708 | 6 |
| Maison 3 pièces | 233 180 € | 55 m² | 3 982 | 16 |
| Maison 4 pièces | 275 000 € | 96 m² | 2 789 | 17 |
| Maison 5 pièces | 265 000 € | 90 m² | 2 306 | 7 |
Les rues de Sainte-Anne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cap Chevalier5 000 €/m²7 ventes · 350 000 € médian
- Lotissement les Hauts de Beauregard4 959 €/m²6 ventes · 399 500 € médian
- Lotissement les Mahoganys4 835 €/m²4 ventes · 368 750 € médian
- Habitation Caritan4 817 €/m²18 ventes · 122 210 € médian
- Lotissement les Oiseaux4 337 €/m²18 ventes · 149 100 € médian
Les plus accessibles
- Habitation Petit Versaille1 154 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Poirier1 284 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Barriere la Croix1 818 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Résidence Caraibe2 583 €/m²4 ventes · 47 500 € médian
- Cité Pointe Marin2 667 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement le Domaine de Belfond3 898 €/m²40 ventes · 127 325 € médian
- Anse Caritan4 044 €/m²25 ventes · 89 000 € médian
- Habitation Caritan4 817 €/m²18 ventes · 122 210 € médian
- Lotissement les Oiseaux4 337 €/m²18 ventes · 149 100 € médian
- Cap Chevalier5 000 €/m²7 ventes · 350 000 € médian
Les DPE à Sainte-Anne
200 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-AnneDernières ventes à Sainte-Anne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Lot Les Oiseaux | 19 m² · 1 p. | — | 117 966 € | 6 209 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Le Domaine De Belfond | 43 m² · 2 p. | 408 m² | 168 000 € | 3 907 |
| nov. 2025 | Appart. | Lot Le Domaine De Belfond | 29 m² · 2 p. | — | 139 600 € | 4 814 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Caraibe | 14 m² · 1 p. | — | 21 000 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Les Mahoganys | 40 m² · 3 p. | 700 m² | 236 360 € | 5 909 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Pointe Marin | 46 m² · 3 p. | 124 m² | 118 000 € | 2 565 |
| oct. 2025 | Appart. | Anse Caritan | 28 m² · 1 p. | — | 115 300 € | 4 118 |
| oct. 2025 | Appart. | Lot Le Domaine De Belfond | 20 m² · 1 p. | — | 126 870 € | 6 344 |
| sept. 2025 | Maison | Cap Chevalier | 100 m² · 4 p. | 1 420 m² | 438 880 € | 4 389 |
| sept. 2025 | Maison | Cite Pointe Marin | 61 m² · 3 p. | 204 m² | 90 000 € | 1 475 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Rosalie Soleil | 72 m² · 3 p. | — | 261 442 € | 3 631 |
| août 2025 | Appart. | Lot Les Oiseaux | 35 m² · 2 p. | — | 165 000 € | 4 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Anne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Anne (maisons 3 644 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Marin | 5,7 km | 2 468 (-32 %) | 3 327 | 157 |
| Prix immobilier Rivière-Pilote | 9,3 km | 1 944 (-47 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Sainte-Luce | 12,2 km | 3 476 (-5 %) | 3 208 | 324 |
| Prix immobilier Le Vauclin | 12,3 km | 2 148 (-41 %) | 2 188 | 125 |
| Prix immobilier Rivière-Salée | 15,9 km | 3 176 (-13 %) | 2 254 | 175 |
| Prix immobilier Saint-Esprit | 16,4 km | 2 559 (-30 %) | 2 750 | 58 |
| Prix immobilier Le Diamant | 18,5 km | 4 444 (+22 %) | 4 518 | 331 |
| Prix immobilier Le François | 20,3 km | 2 964 (-19 %) | 1 546 | 125 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Anne
- Quel est le prix au m² à Sainte-Anne (97227) ?
- Pour une maison, 4 389 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +4,4 % sur un an. Pour un appartement, 4 744 €/m² (22 ventes), -0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (182 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 480 et 4 942 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Anne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Anne sur les deux dernières années publiées est de 233 130 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Anne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Anne ?
- T2 : 170 624 € en médiane (34 m², 4 799 €/m², 16 ventes). T3 : 218 750 € en médiane (55 m², 3 920 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 275 000 € (96 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 265 000 € (90 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Anne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cap Chevalier (5 000 €/m²), Lotissement les Hauts de Beauregard (4 959 €/m²), Lotissement les Mahoganys (4 835 €/m²). Les plus accessibles : Habitation Petit Versaille (1 154 €/m²), Poirier (1 284 €/m²), Barriere la Croix (1 818 €/m²).
- Sainte-Anne est-elle plus chère que le reste de la Martinique ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (3 644 contre 2 661 €/m²), les appartements 42 % plus chers que (4 020 contre 2 823 €/m²). Autour : Le Marin 2 468 €/m², Rivière-Pilote 1 944 €/m², Sainte-Luce 3 476 €/m², Le Vauclin 2 148 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Anne : 21 novembre 2025.
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