Prix immobilier à Les Trois-Îlets (97229)
Prix au m² et ventes réelles à Les Trois-Îlets, calculés sur 656 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 507 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Les Trois-Îlets en bref
À Les Trois-Îlets, une maison se vend en médiane 4 262 €/m², soit 353 700 € pour 96 m² (+5,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 748 €/m² (190 150 € en médiane), -3,3 % sur un an. Les maisons y sont 71 % plus chères que la médiane de la Martinique (2 661 €/m²) : Les Trois-Îlets se classe 2e sur 31 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 24 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 793 m². Chiffres calculés sur 656 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Trois-Îlets
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 655 | 38 | 3 681 | 91 |
| 2022 | 4 818 | 41 | 4 317 | 145 |
| 2023 | 4 760 | 40 | 4 472 | 102 |
| 2024 | 4 024 | 25 | 4 909 | 86 |
| 2025 | 4 262 | 16 | 4 748 | 72 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Trois-Îlets
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 133 410 € | 26 m² | 5 517 | 45 |
| Appartement T2 | 181 950 € | 36 m² | 5 118 | 96 |
| Appartement T3 | 255 000 € | 60 m² | 4 309 | 96 |
| Appartement T4 | 384 073 € | 88 m² | 4 211 | 22 |
| Maison 3 pièces | 299 532 € | 62 m² | 4 484 | 24 |
| Maison 4 pièces | 375 000 € | 90 m² | 4 019 | 37 |
| Maison 5 pièces | 548 320 € | 118 m² | 5 046 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 572 300 € | 205 m² | 2 769 | 4 |
Les rues de Les Trois-Îlets : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (56 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence les Hauts Creoles6 421 €/m²19 ventes · 423 000 € médian
- Rue du Brochet6 250 €/m²13 ventes · 152 250 € médian
- Rue des Balaous6 250 €/m²3 ventes · 527 500 € médian
- Résidence le Tropicana6 228 €/m²5 ventes · 181 900 € médian
- Allée de Neptune6 192 €/m²3 ventes · 447 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Oursins3 243 €/m²3 ventes · 259 460 € médian
- Avenue de l'Imperatrice Josephine3 400 €/m²23 ventes · 174 811 € médian
- Allée des Fonds Bleus3 438 €/m²5 ventes · 373 500 € médian
- Le Chalet3 511 €/m²10 ventes · 183 275 € médian
- Allée du Lagon3 573 €/m²6 ventes · 214 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Flamboyants4 260 €/m²42 ventes · 148 975 € médian
- Rue des Anthuriums4 255 €/m²36 ventes · 134 865 € médian
- Rue du Balisier3 866 €/m²34 ventes · 241 000 € médian
- La Wallon4 577 €/m²28 ventes · 463 250 € médian
- Rue des Ixoras4 937 €/m²28 ventes · 180 860 € médian
Les DPE à Les Trois-Îlets
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 215 kWh/m² · F 228 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Trois-ÎletsDernières ventes à Les Trois-Îlets
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Habitation Anse Mitan | 71 m² · 3 p. | — | 310 000 € | 4 366 |
| nov. 2025 | Appart. | Anse Mitan | 19 m² · 1 p. | — | 120 000 € | 6 316 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Carangue | 57 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 3 860 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Balisier | 21 m² · 1 p. | — | 132 125 € | 6 292 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Flamboyants | 44 m² · 3 p. | — | 153 000 € | 3 477 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Vanille | 69 m² · 3 p. | — | 240 000 € | 3 478 |
| oct. 2025 | Appart. | Lot Les Papayers | 40 m² · 2 p. | — | 196 940 € | 4 924 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Hibiscus | 19 m² · 1 p. | — | 144 098 € | 7 584 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Du Fort D Alet | 93 m² · 4 p. | — | 352 000 € | 3 785 |
| oct. 2025 | Maison | La Ferme | 158 m² · 4 p. | 1 286 m² | 536 500 € | 3 396 |
| oct. 2025 | Appart. | La Wallon | 41 m² · 2 p. | — | 187 115 € | 4 564 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Dauphin | 34 m² · 2 p. | — | 192 355 € | 5 658 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Trois-Îlets
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Trois-Îlets (maisons 4 543 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Anses-d'Arlet | 5,4 km | 4 722 (+4 %) | 4 450 | 54 |
| Prix immobilier Le Diamant | 6,4 km | 4 444 (-2 %) | 4 518 | 331 |
| Prix immobilier Rivière-Salée | 8,2 km | 3 176 (-30 %) | 2 254 | 175 |
| Prix immobilier Ducos | 9,0 km | 2 965 (-35 %) | 2 590 | 381 |
| Prix immobilier Sainte-Luce | 10,9 km | 3 476 (-23 %) | 3 208 | 324 |
| Prix immobilier Le Lamentin | 11,1 km | 2 601 (-43 %) | 2 609 | 868 |
| Prix immobilier Saint-Esprit | 12,7 km | 2 559 (-44 %) | 2 750 | 58 |
| Prix immobilier Fort-de-France | 13,3 km | 1 850 (-59 %) | 2 500 | 2 002 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Trois-Îlets
- Quel est le prix au m² à Les Trois-Îlets (97229) ?
- Pour une maison, 4 262 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +5,9 % sur un an. Pour un appartement, 4 748 €/m² (72 ventes), -3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (656 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 672 et 5 600 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Trois-Îlets ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Trois-Îlets sur les deux dernières années publiées est de 353 700 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Trois-Îlets ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Trois-Îlets ?
- T2 : 181 950 € en médiane (36 m², 5 118 €/m², 96 ventes). T3 : 255 000 € en médiane (60 m², 4 309 €/m², 96 ventes). Maison 4 pièces : 375 000 € (90 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 548 320 € (118 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Trois-Îlets ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence les Hauts Creoles (6 421 €/m²), Rue du Brochet (6 250 €/m²), Rue des Balaous (6 250 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Oursins (3 243 €/m²), Avenue de l'Imperatrice Josephine (3 400 €/m²), Allée des Fonds Bleus (3 438 €/m²).
- Les Trois-Îlets est-elle plus chère que le reste de la Martinique ?
- Les maisons y sont 71 % plus chères que la médiane départementale (4 543 contre 2 661 €/m²), les appartements 55 % plus chers que (4 375 contre 2 823 €/m²). Autour : Les Anses-d'Arlet 4 722 €/m², Le Diamant 4 444 €/m², Rivière-Salée 3 176 €/m², Ducos 2 965 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Trois-Îlets : 9 octobre 2025.
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