Prix immobilier à Le Lamentin (97232)
Prix au m² et ventes réelles à Le Lamentin, calculés sur 868 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 39 400 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Le Lamentin en bref
À Le Lamentin, une maison se vend en médiane 2 325 €/m², soit 265 000 € pour 92 m² (-10,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 783 €/m² (152 000 € en médiane), +9,5 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Martinique (2 661 €/m²) : Le Lamentin se classe 12e sur 31 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 27 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 627 m². Chiffres calculés sur 868 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Lamentin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 489 | 53 | 2 488 | 93 |
| 2022 | 2 664 | 48 | 2 714 | 127 |
| 2023 | 2 850 | 52 | 2 566 | 129 |
| 2024 | 2 555 | 48 | 2 541 | 139 |
| 2025 | 2 400 | 49 | 2 782 | 130 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Lamentin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 88 150 € | 31 m² | 2 839 | 15 |
| Appartement T2 | 119 000 € | 40 m² | 2 927 | 123 |
| Appartement T3 | 160 000 € | 61 m² | 2 583 | 157 |
| Appartement T4 | 178 000 € | 74 m² | 2 358 | 99 |
| Appartement T5 | 196 000 € | 106 m² | 2 101 | 3 |
| Maison 2 pièces | 77 000 € | 36 m² | 2 139 | 3 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 68 m² | 2 906 | 35 |
| Maison 4 pièces | 294 959 € | 90 m² | 2 901 | 70 |
| Maison 5 pièces | 340 000 € | 122 m² | 2 463 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 308 000 € | 151 m² | 1 902 | 9 |
Les rues de Le Lamentin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (66 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Habitation Gondeau4 161 €/m²11 ventes · 136 000 € médian
- Lotissement Domaine de Roches Carrees4 000 €/m²3 ventes · 441 126 € médian
- Palmiste3 957 €/m²4 ventes · 287 500 € médian
- La Favorite3 859 €/m²4 ventes · 387 455 € médian
- Durocher3 521 €/m²6 ventes · 388 500 € médian
Les plus accessibles
- Habitation Plaisance812 €/m²6 ventes · 63 041 € médian
- Chemin Dorzon1 395 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Les Hauts de Saint-james1 608 €/m²10 ventes · 98 220 € médian
- Impasse Saint - James1 790 €/m²7 ventes · 142 500 € médian
- Rue des Écoles1 854 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Valinaris2 688 €/m²79 ventes · 105 000 € médian
- La Maugee2 432 €/m²55 ventes · 155 000 € médian
- Chambord2 385 €/m²46 ventes · 162 500 € médian
- Morne Pavillon Gondeau2 550 €/m²41 ventes · 108 000 € médian
- Chemin du Glyceria2 217 €/m²37 ventes · 131 000 € médian
Les DPE à Le Lamentin
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 182 kWh/m² · E 319 kWh/m² · F 364 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le LamentinDernières ventes à Le Lamentin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Long Bois | 103 m² · 4 p. | 2 000 m² | 426 170 € | 4 138 |
| nov. 2025 | Appart. | Chambord | 60 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 750 |
| nov. 2025 | Maison | Petit Pre | 125 m² · 5 p. | 328 m² | 220 000 € | 1 760 |
| nov. 2025 | Appart. | La Maugee | 61 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 2 541 |
| nov. 2025 | Maison | Morne Pavillon Gondeau | 95 m² · 4 p. | 450 m² | 250 000 € | 2 632 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Valinaris | 41 m² · 2 p. | — | 117 600 € | 2 868 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Valinaris | 31 m² · 1 p. | — | 89 000 € | 2 871 |
| oct. 2025 | Appart. | La Maugee | 74 m² · 4 p. | — | 143 000 € | 1 932 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Valinaris | 41 m² · 2 p. | — | 122 000 € | 2 976 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Le Vallon D Acajou | 79 m² · 4 p. | — | 250 000 € | 3 165 |
| oct. 2025 | Maison | La Maugee | 85 m² · 4 p. | 1 000 m² | 340 536 € | 4 006 |
| oct. 2025 | Maison | Morne Pitault | 153 m² · 5 p. | 1 895 m² | 470 000 € | 3 072 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Lamentin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Lamentin (maisons 2 601 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ducos | 5,6 km | 2 965 (+14 %) | 2 590 | 381 |
| Prix immobilier Saint-Joseph | 8,5 km | 2 639 (+1 %) | 2 620 | 114 |
| Prix immobilier Fort-de-France | 8,7 km | 1 850 (-29 %) | 2 500 | 2 002 |
| Prix immobilier Le Robert | 9,6 km | 2 419 (-7 %) | 2 191 | 297 |
| Prix immobilier Saint-Esprit | 10,1 km | 2 559 (-2 %) | 2 750 | 58 |
| Prix immobilier Gros-Morne | 10,3 km | 2 453 (-6 %) | 1 342 | 51 |
| Prix immobilier Le François | 10,3 km | 2 964 (+14 %) | 1 546 | 125 |
| Prix immobilier Les Trois-Îlets | 11,1 km | 4 543 (+75 %) | 4 375 | 656 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Lamentin
- Quel est le prix au m² à Le Lamentin (97232) ?
- Pour une maison, 2 325 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (50 ventes), -10,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 783 €/m² (131 ventes), +9,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (868 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 671 et 3 582 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Lamentin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Lamentin sur les deux dernières années publiées est de 265 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Lamentin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Lamentin ?
- T2 : 119 000 € en médiane (40 m², 2 927 €/m², 123 ventes). T3 : 160 000 € en médiane (61 m², 2 583 €/m², 157 ventes). Maison 4 pièces : 294 959 € (90 m², 70 ventes). Maison 5 pièces : 340 000 € (122 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Lamentin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Habitation Gondeau (4 161 €/m²), Lotissement Domaine de Roches Carrees (4 000 €/m²), Palmiste (3 957 €/m²). Les plus accessibles : Habitation Plaisance (812 €/m²), Chemin Dorzon (1 395 €/m²), Les Hauts de Saint-james (1 608 €/m²).
- Le Lamentin est-elle plus chère que le reste de la Martinique ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 601 contre 2 661 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (2 609 contre 2 823 €/m²). Autour : Ducos 2 965 €/m², Saint-Joseph 2 639 €/m², Fort-de-France 1 850 €/m², Le Robert 2 419 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Lamentin : 7 novembre 2025.
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