Prix immobilier à Les Anses-d'Arlet (97217)
Prix au m² et ventes réelles à Les Anses-d'Arlet, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 912 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Les Anses-d'Arlet en bref
À Les Anses-d'Arlet, une maison se vend en médiane 5 464 €/m², soit 396 850 € pour 100 m² (+60,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 998 €/m² (200 000 € en médiane), +4,2 % sur un an. Les maisons y sont 77 % plus chères que la médiane de la Martinique (2 661 €/m²) : Les Anses-d'Arlet se classe 1re sur 31 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 944 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Anses-d'Arlet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 547 | 8 | 3 738 | 5 |
| 2022 | 5 331 | 9 | 4 645 | 5 |
| 2023 | 4 124 | 8 | — | — |
| 2024 | 3 400 | 5 | — | — |
| 2025 | 5 464 | 6 | 4 998 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Anses-d'Arlet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 200 000 € | 24 m² | 8 333 | 3 |
| Appartement T3 | 168 862 € | 38 m² | 4 444 | 4 |
| Maison 2 pièces | 326 425 € | 50 m² | 6 528 | 3 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 98 m² | 1 210 | 5 |
| Maison 4 pièces | 501 764 € | 104 m² | 4 196 | 8 |
Les rues de Les Anses-d'Arlet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gallochat8 333 €/m²3 ventes · 238 760 € médian
- La Sucrerie6 798 €/m²3 ventes · 611 860 € médian
- Morne Bigot6 528 €/m²3 ventes · 326 425 € médian
- Lotissement Baie des Anses -bs Cassave5 068 €/m²5 ventes · 736 442 € médian
- Rue de la Batterie4 732 €/m²3 ventes · 530 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Morne Vente3 400 €/m²5 ventes · 342 400 € médian
- Quartier Fonds Fleury4 167 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Lotissement Oxygene4 173 €/m²10 ventes · 149 708 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement Oxygene4 173 €/m²10 ventes · 149 708 € médian
- Lotissement Baie des Anses -bs Cassave5 068 €/m²5 ventes · 736 442 € médian
- Rue du Morne Vente3 400 €/m²5 ventes · 342 400 € médian
- Quartier Fonds Fleury4 167 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la Batterie4 732 €/m²3 ventes · 530 000 € médian
Les DPE à Les Anses-d'Arlet
2 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 100 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 124 kWh/m² · C 135 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Anses-d'ArletDernières ventes à Les Anses-d'Arlet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Fonds Fleury | 42 m² · 1 p. | — | 209 900 € | 4 998 |
| sept. 2025 | Maison | Morne Bigot | 50 m² · 2 p. | 1 169 m² | 396 850 € | 7 937 |
| sept. 2025 | Appart. | Lot Oxygene | 40 m² · 3 p. | — | 205 650 € | 5 141 |
| août 2025 | Appart. | Gallochat | 24 m² · 2 p. | — | 238 760 € | 9 948 |
| juil. 2025 | Appart. | Lot Oxygene | 38 m² · 3 p. | — | 155 415 € | 4 090 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Morne Vente | 107 m² · 4 p. | 411 m² | 403 529 € | 3 771 |
| mai 2025 | Maison | Cocoyers | 144 m² · 4 p. | 909 m² | 665 315 € | 4 620 |
| mai 2025 | Appart. | Lot Oxygene | 47 m² · 2 p. | — | 200 000 € | 4 255 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Pruniers | 80 m² · 3 p. | 380 m² | 306 000 € | 3 825 |
| avr. 2025 | Maison | Petite Anse | 42 m² · 2 p. | 628 m² | 264 885 € | 6 307 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Case Toto | 90 m² · 4 p. | 2 564 m² | 671 000 € | 7 456 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 113 m² · 3 p. | 480 m² | 75 000 € | 664 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Anses-d'Arlet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Anses-d'Arlet (maisons 4 722 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Trois-Îlets | 5,4 km | 4 543 (-4 %) | 4 375 | 656 |
| Prix immobilier Le Diamant | 6,6 km | 4 444 (-6 %) | 4 518 | 331 |
| Prix immobilier Rivière-Salée | 12,4 km | 3 176 (-33 %) | 2 254 | 175 |
| Prix immobilier Sainte-Luce | 13,7 km | 3 476 (-26 %) | 3 208 | 324 |
| Prix immobilier Ducos | 14,3 km | 2 965 (-37 %) | 2 590 | 381 |
| Prix immobilier Le Lamentin | 16,2 km | 2 601 (-45 %) | 2 609 | 868 |
| Prix immobilier Fort-de-France | 16,6 km | 1 850 (-61 %) | 2 500 | 2 002 |
| Prix immobilier Schœlcher | 17,1 km | 3 016 (-36 %) | 3 011 | 739 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Anses-d'Arlet
- Quel est le prix au m² à Les Anses-d'Arlet (97217) ?
- Pour une maison, 5 464 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +60,7 % sur un an. Pour un appartement, 4 998 €/m² (5 ventes), +4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 112 et 6 357 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Anses-d'Arlet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Anses-d'Arlet sur les deux dernières années publiées est de 396 850 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Anses-d'Arlet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Anses-d'Arlet ?
- T2 : 200 000 € en médiane (24 m², 8 333 €/m², 3 ventes). T3 : 168 862 € en médiane (38 m², 4 444 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 501 764 € (104 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Anses-d'Arlet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gallochat (8 333 €/m²), La Sucrerie (6 798 €/m²), Morne Bigot (6 528 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Morne Vente (3 400 €/m²), Quartier Fonds Fleury (4 167 €/m²), Lotissement Oxygene (4 173 €/m²).
- Les Anses-d'Arlet est-elle plus chère que le reste de la Martinique ?
- Les maisons y sont 77 % plus chères que la médiane départementale (4 722 contre 2 661 €/m²), les appartements 58 % plus chers que (4 450 contre 2 823 €/m²). Autour : Les Trois-Îlets 4 543 €/m², Le Diamant 4 444 €/m², Rivière-Salée 3 176 €/m², Sainte-Luce 3 476 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Anses-d'Arlet : 23 septembre 2025.
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