Prix immobilier à Le Prêcheur (97250)
Prix au m² et ventes réelles à Le Prêcheur, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 479 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Le Prêcheur en bref
À Le Prêcheur, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 50 000 € pour 52 m² (-5,5 % sur un an). Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane de la Martinique (2 661 €/m²) : Le Prêcheur se classe 31e sur 31 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 169 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Prêcheur
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 058 | 6 |
| 2025 | 1 000 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Prêcheur
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 56 000 € | 53 m² | 1 000 | 9 |
Les DPE à Le Prêcheur
1 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 191 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Prêcheur ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le PrêcheurDernières ventes à Le Prêcheur
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Habitation Boisville | 62 m² · 4 p. | 791 m² | 50 000 € | 806 |
| août 2025 | Maison | Bourg Nord | 37 m² · 3 p. | 139 m² | 62 000 € | 1 676 |
| juil. 2025 | Maison | Abymes | 45 m² · 3 p. | 68 m² | 45 000 € | 1 000 |
| févr. 2025 | Maison | Abymes | 55 m² · 3 p. | 118 m² | 35 000 € | 636 |
| janv. 2025 | Maison | Rue No 2 | 53 m² · 3 p. | 134 m² | 100 000 € | 1 887 |
| déc. 2024 | Maison | Habitation Boisville | 40 m² · 2 p. | 267 m² | 30 000 € | 750 |
| nov. 2024 | Maison | Habitation Boisville | 58 m² · 3 p. | 335 m² | 50 000 € | 862 |
| avr. 2024 | Maison | Habitation Boisville | 20 m² · 1 p. | 172 m² | 19 000 € | 950 |
| avr. 2024 | Maison | Abymes | 48 m² · 3 p. | 169 m² | 56 000 € | 1 167 |
| janv. 2024 | Maison | Anse Belleville | 39 m² · 2 p. | 334 m² | 88 000 € | 2 256 |
| janv. 2024 | Maison | Lot La Charmeuse 1 | 70 m² · 3 p. | 286 m² | 183 500 € | 2 621 |
| sept. 2023 | Maison | Abymes | 43 m² · 3 p. | 57 m² | 25 000 € | 581 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Prêcheur
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Prêcheur (maisons 1 083 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre | 6,1 km | 1 704 (+57 %) | 938 | 60 |
| Prix immobilier L'Ajoupa-Bouillon | 7,1 km | 1 574 (+45 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Basse-Pointe | 8,1 km | 1 415 (+31 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Le Morne-Rouge | 9,9 km | 1 695 (+57 %) | 1 088 | 56 |
| Prix immobilier Le Lorrain | 13,4 km | 1 371 (+27 %) | 1 824 | 37 |
| Prix immobilier Le Carbet | 13,7 km | 2 400 (+122 %) | 2 965 | 74 |
| Prix immobilier Le Morne-Vert | 14,5 km | 2 580 (+138 %) | 800 | 12 |
| Prix immobilier Le Marigot | 16,1 km | 1 702 (+57 %) | 2 041 | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Prêcheur
- Quel est le prix au m² à Le Prêcheur (97250) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -5,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 848 et 1 728 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Prêcheur ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Prêcheur sur les deux dernières années publiées est de 50 000 €, pour une surface médiane de 52 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Prêcheur ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Prêcheur ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Prêcheur est-elle plus chère que le reste de la Martinique ?
- Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane départementale (1 083 contre 2 661 €/m²). Autour : Saint-Pierre 1 704 €/m², L'Ajoupa-Bouillon 1 574 €/m², Basse-Pointe 1 415 €/m², Le Morne-Rouge 1 695 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Prêcheur : 14 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Martinique
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.