Prix immobilier à Iracoubo (97350)
Prix au m² et ventes réelles à Iracoubo, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 662 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Iracoubo en bref
À Iracoubo, une maison se vend en médiane 526 €/m², soit 50 000 € pour 78 m² (-29,3 % sur un an). Les maisons y sont 71 % moins chères que la médiane de la Guyane (2 600 €/m²) : Iracoubo se classe 10e sur 10 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Iracoubo
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Irenee Joigny | 114 m² · 5 p. | 1 986 m² | 60 000 € | 526 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Edgard Golitin | 49 m² · 3 p. | 1 041 m² | 75 000 € | 1 531 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Alcibiade Tangrera | 81 m² · 4 p. | 395 m² | 35 000 € | 432 |
| août 2024 | Maison | Rue Ronda Silva | 76 m² · 4 p. | 444 m² | 40 000 € | 526 |
| mai 2024 | Maison | Rue Ronda Silva | 52 m² · 2 p. | 405 m² | 50 000 € | 962 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Victor Pavant | 81 m² · 1 p. | 354 m² | 110 000 € | 1 358 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Modeste Joigny | 47 m² · 3 p. | 726 m² | 86 400 € | 1 838 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Leonard Saibou | 52 m² · 2 p. | 394 m² | 21 000 € | 404 |
| mai 2021 | Maison | Rue Modeste Joigny | 80 m² · 4 p. | 728 m² | 130 000 € | 1 625 |
| mai 2021 | Maison | Rue Creolisia | 150 m² · 5 p. | 14 318 m² | 65 000 € | 433 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Iracoubo
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Iracoubo (maisons 744 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sinnamary | 31,9 km | 1 117 (+50 %) | 1 953 | 26 |
| Prix immobilier Kourou | 68,4 km | 2 458 (+230 %) | 1 986 | 529 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-du-Maroni | 85,3 km | 2 644 (+255 %) | 2 250 | 147 |
| Prix immobilier Macouria | 94,3 km | 2 133 (+187 %) | 2 583 | 211 |
| Prix immobilier Montsinéry-Tonnegrande | 99,7 km | 1 612 (+117 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Cayenne | 111,9 km | 2 570 (+245 %) | 2 638 | 1 317 |
| Prix immobilier Matoury | 114,6 km | 2 464 (+231 %) | 1 429 | 234 |
| Prix immobilier Remire-Montjoly | 119,2 km | 3 105 (+317 %) | 2 982 | 919 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Iracoubo
- Quel est le prix au m² à Iracoubo (97350) ?
- Pour une maison, 526 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -29,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 457 et 1 487 €/m².
- Combien coûte une maison à Iracoubo ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Iracoubo sur les deux dernières années publiées est de 50 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Iracoubo ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Iracoubo est-elle plus chère que le reste de la Guyane ?
- Les maisons y sont 71 % moins chères que la médiane départementale (744 contre 2 600 €/m²). Autour : Sinnamary 1 117 €/m², Kourou 2 458 €/m², Saint-Laurent-du-Maroni 2 644 €/m², Macouria 2 133 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Iracoubo : 16 octobre 2025.
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