Prix immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni (97320)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Laurent-du-Maroni, calculés sur 147 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 54 429 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Laurent-du-Maroni en bref
À Saint-Laurent-du-Maroni, une maison se vend en médiane 2 893 €/m², soit 260 000 € pour 92 m² (-10,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 319 €/m² (150 000 € en médiane), +4,4 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Guyane (2 600 €/m²) : Saint-Laurent-du-Maroni se classe 2e sur 10 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 786 m². Chiffres calculés sur 147 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Laurent-du-Maroni
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 214 | 31 | — | — |
| 2022 | 2 356 | 25 | 2 086 | 8 |
| 2023 | 2 823 | 20 | 2 257 | 6 |
| 2024 | 3 222 | 21 | — | — |
| 2025 | 2 893 | 25 | 2 319 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Laurent-du-Maroni
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 120 000 € | 53 m² | 2 264 | 5 |
| Appartement T3 | 168 500 € | 72 m² | 2 340 | 6 |
| Maison 1 pièce | 128 000 € | 30 m² | 2 897 | 5 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 100 m² | 2 500 | 13 |
| Maison 4 pièces | 264 000 € | 94 m² | 3 210 | 38 |
| Maison 5 pièces | 288 030 € | 96 m² | 3 901 | 8 |
Les rues de Saint-Laurent-du-Maroni : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Lac Bleu3 417 €/m²14 ventes · 246 050 € médian
- Allée des Toucans3 394 €/m²4 ventes · 283 900 € médian
- Avenue Paul Castaing3 386 €/m²6 ventes · 323 000 € médian
- Allée des Flamants Roses3 100 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
- Avenue Christophe Colomb3 023 €/m²13 ventes · 370 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée Guillaume Apollinaire660 €/m²3 ventes · 54 119 € médian
- Avenue de la Marne1 845 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Les Marinas1 906 €/m²6 ventes · 114 950 € médian
- Allée Blaise Cendrars2 284 €/m²25 ventes · 185 000 € médian
- Rue Edgard Milien2 298 €/m²4 ventes · 312 500 € médian
Les plus de ventes
- Allée Blaise Cendrars2 284 €/m²25 ventes · 185 000 € médian
- Allée du Lac Bleu3 417 €/m²14 ventes · 246 050 € médian
- Avenue Christophe Colomb3 023 €/m²13 ventes · 370 000 € médian
- Allée de la Residence Azur2 940 €/m²6 ventes · 249 918 € médian
- Avenue Paul Castaing3 386 €/m²6 ventes · 323 000 € médian
Les DPE à Saint-Laurent-du-Maroni
7 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 71 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 206 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Laurent-du-MaroniDernières ventes à Saint-Laurent-du-Maroni
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jeanne Garre | 150 m² · 3 p. | 830 m² | 250 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Lac Bleu | 56 m² · 3 p. | 220 m² | 162 000 € | 2 893 |
| nov. 2025 | Appart. | All Blaise Cendrars | 53 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 1 887 |
| nov. 2025 | Maison | Av Christophe Colomb | 177 m² · 3 p. | 1 331 m² | 380 000 € | 2 147 |
| nov. 2025 | Maison | Av Christophe Colomb | 86 m² · 4 p. | 800 m² | 260 000 € | 3 023 |
| oct. 2025 | Maison | All Paoline | 86 m² · 4 p. | 773 m² | 275 000 € | 3 198 |
| oct. 2025 | Maison | All Blaise Cendrars | 97 m² · 4 p. | 275 m² | 242 530 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Mombin | 86 m² · 4 p. | 796 m² | 350 000 € | 4 070 |
| sept. 2025 | Maison | Av Christophe Colomb | 78 m² · 5 p. | 3 000 m² | 380 000 € | 4 872 |
| sept. 2025 | Maison | All Du Lac Bleu | 72 m² · 4 p. | 415 m² | 260 000 € | 3 611 |
| sept. 2025 | Appart. | Les Marinas | 32 m² · 1 p. | — | 72 500 € | 2 266 |
| août 2025 | Maison | Rue Rene Marrant | 58 m² · 1 p. | 178 m² | 168 000 € | 2 897 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Laurent-du-Maroni
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Laurent-du-Maroni (maisons 2 644 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Iracoubo | 85,3 km | 744 (-72 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sinnamary | 115,6 km | 1 117 (-58 %) | 1 953 | 26 |
| Prix immobilier Kourou | 136,9 km | 2 458 (-7 %) | 1 986 | 529 |
| Prix immobilier Montsinéry-Tonnegrande | 167,6 km | 1 612 (-39 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Macouria | 169,4 km | 2 133 (-19 %) | 2 583 | 211 |
| Prix immobilier Roura | 174,0 km | 2 419 (-9 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Matoury | 184,7 km | 2 464 (-7 %) | 1 429 | 234 |
| Prix immobilier Cayenne | 186,2 km | 2 570 (-3 %) | 2 638 | 1 317 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni
- Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-du-Maroni (97320) ?
- Pour une maison, 2 893 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), -10,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 319 €/m² (5 ventes), +4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (147 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 929 et 3 418 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Laurent-du-Maroni ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Laurent-du-Maroni sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Laurent-du-Maroni ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Laurent-du-Maroni ?
- T2 : 120 000 € en médiane (53 m², 2 264 €/m², 5 ventes). T3 : 168 500 € en médiane (72 m², 2 340 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 264 000 € (94 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 288 030 € (96 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Laurent-du-Maroni ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Lac Bleu (3 417 €/m²), Allée des Toucans (3 394 €/m²), Avenue Paul Castaing (3 386 €/m²). Les plus accessibles : Allée Guillaume Apollinaire (660 €/m²), Avenue de la Marne (1 845 €/m²), Les Marinas (1 906 €/m²).
- Saint-Laurent-du-Maroni est-elle plus chère que le reste de la Guyane ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 644 contre 2 600 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (2 250 contre 2 654 €/m²). Autour : Iracoubo 744 €/m², Sinnamary 1 117 €/m², Kourou 2 458 €/m², Montsinéry-Tonnegrande 1 612 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Laurent-du-Maroni : 23 décembre 2025.
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