Prix immobilier à Roura (97311)
Prix au m² et ventes réelles à Roura, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 449 habitants. Dernière vente connue : 10 novembre 2025.
Roura en bref
À Roura, une maison se vend en médiane 2 929 €/m², soit 233 620 € pour 73 m² (+82,9 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Guyane (2 600 €/m²) : Roura se classe 6e sur 10 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 405 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roura
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 311 | 10 |
| 2022 | 1 894 | 7 |
| 2023 | 2 126 | 13 |
| 2024 | 1 601 | 6 |
| 2025 | 2 929 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Roura
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 70 000 € | 38 m² | 1 842 | 5 |
| Maison 2 pièces | 112 500 € | 35 m² | 3 128 | 4 |
| Maison 3 pièces | 235 000 € | 75 m² | 2 701 | 7 |
| Maison 4 pièces | 248 000 € | 99 m² | 2 818 | 9 |
Les rues de Roura : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Village Dacca4 054 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Le Bourg2 335 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
- Saint Charles2 114 €/m²4 ventes · 55 228 € médian
- Village de Cacao1 717 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg2 335 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
- Saint Charles2 114 €/m²4 ventes · 55 228 € médian
- Village Dacca4 054 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Village de Cacao1 717 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Roura
2 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 232 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RouraDernières ventes à Roura
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Edgard Yago | 64 m² · 4 p. | 587 m² | 283 000 € | 4 422 |
| nov. 2025 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 4 p. | 466 m² | 205 000 € | 2 929 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Crique Pain | 88 m² · 4 p. | 1 000 m² | 248 000 € | 2 818 |
| août 2025 | Maison | Lot Crique Pain | 87 m² · 3 p. | 2 000 m² | 235 000 € | 2 701 |
| mai 2025 | Maison | Le Bourg | 75 m² · 3 p. | 840 m² | 235 000 € | 3 133 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Bambous | 99 m² · 4 p. | 1 629 m² | 328 000 € | 3 313 |
| janv. 2025 | Maison | Maripa | 45 m² · 2 p. | 15 908 m² | 115 000 € | 2 556 |
| oct. 2024 | Maison | Escolle | 33 m² · 1 p. | 26 659 m² | 20 000 € | 606 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Edme Georges Labrador | 144 m² · 4 p. | 762 m² | 51 250 € | 356 |
| juin 2024 | Maison | Lot Dacca | 90 m² · 4 p. | 832 m² | 233 620 € | 2 596 |
| mai 2024 | Maison | Beausejour | 25 m² · 2 p. | 10 013 m² | 110 000 € | 4 400 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De L Est | 60 m² · 3 p. | 24 227 m² | 19 000 € | 317 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roura
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roura (maisons 2 419 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montsinéry-Tonnegrande | 38,0 km | 1 612 (-33 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Matoury | 43,9 km | 2 464 (+2 %) | 1 429 | 234 |
| Prix immobilier Remire-Montjoly | 53,4 km | 3 105 (+28 %) | 2 982 | 919 |
| Prix immobilier Kourou | 56,6 km | 2 458 (+2 %) | 1 986 | 529 |
| Prix immobilier Cayenne | 56,7 km | 2 570 (+6 %) | 2 638 | 1 317 |
| Prix immobilier Macouria | 58,1 km | 2 133 (-12 %) | 2 583 | 211 |
| Prix immobilier Sinnamary | 101,5 km | 1 117 (-54 %) | 1 953 | 26 |
| Prix immobilier Iracoubo | 121,6 km | 744 (-69 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roura
- Quel est le prix au m² à Roura (97311) ?
- Pour une maison, 2 929 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +82,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 559 et 2 996 €/m².
- Combien coûte une maison à Roura ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roura sur les deux dernières années publiées est de 233 620 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roura ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roura ?
- Maison 4 pièces : 248 000 € (99 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roura ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Village Dacca (4 054 €/m²), Le Bourg (2 335 €/m²), Saint Charles (2 114 €/m²). Les plus accessibles : .
- Roura est-elle plus chère que le reste de la Guyane ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 419 contre 2 600 €/m²). Autour : Montsinéry-Tonnegrande 1 612 €/m², Matoury 2 464 €/m², Remire-Montjoly 3 105 €/m², Kourou 2 458 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roura : 10 novembre 2025.
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