Prix immobilier à Matoury (97351)
Prix au m² et ventes réelles à Matoury, calculés sur 234 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 36 512 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Matoury en bref
À Matoury, une maison se vend en médiane 2 419 €/m², soit 220 000 € pour 95 m² (+0,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 18 333 €/m² (168 750 € en médiane), +1262 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Guyane (2 600 €/m²) : Matoury se classe 4e sur 10 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 792 m². Chiffres calculés sur 234 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Matoury
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 302 | 50 | — | — |
| 2022 | 2 407 | 46 | — | — |
| 2023 | 2 929 | 46 | — | — |
| 2024 | 2 398 | 38 | — | — |
| 2025 | 2 419 | 47 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Matoury
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 75 m² | 2 667 | 23 |
| Maison 4 pièces | 252 500 € | 93 m² | 2 549 | 80 |
| Maison 5 pièces | 275 000 € | 108 m² | 2 329 | 26 |
Les rues de Matoury : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de la Crique Austerlitz4 340 €/m²5 ventes · 360 000 € médian
- Chemin de la Chaumiere3 372 €/m²6 ventes · 365 475 € médian
- Rue de la Cotonniere3 022 €/m²3 ventes · 272 000 € médian
- Lotissement les Jardins de Matoury2 968 €/m²7 ventes · 222 600 € médian
- Chemin Moges2 963 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
Les plus accessibles
- Cogneau Lamirande1 000 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Jean Jacques Dessalines1 037 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Rue des Passiflores1 441 €/m²5 ventes · 139 575 € médian
- Cité Jean Marie Ouest1 577 €/m²4 ventes · 155 500 € médian
- Chemin de la Levee1 646 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement la Desiree2 677 €/m²14 ventes · 240 000 € médian
- Lotissement Guimanmin2 330 €/m²10 ventes · 247 210 € médian
- Lotissement Gibelin Ii2 000 €/m²9 ventes · 168 000 € médian
- Le Bourg1 941 €/m²8 ventes · 144 300 € médian
- Lotissement les Jardins de Matoury2 968 €/m²7 ventes · 222 600 € médian
Les DPE à Matoury
3 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 222 kWh/m² · D 229 kWh/m² · F 281 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jacques Dessalines | 110 m² · 4 p. | 200 m² | 80 000 € | 727 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Elissee | 145 m² · 5 p. | 1 120 m² | 370 000 € | 2 552 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Benjamin Constance | 120 m² · 4 p. | 1 015 m² | 345 000 € | 2 875 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Matoury | 58 m² · 3 p. | 451 m² | 170 000 € | 2 931 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Cotonniere | 90 m² · 4 p. | 881 m² | 290 000 € | 3 222 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Saint Just Borical | 77 m² · 4 p. | 404 m² | 164 253 € | 2 133 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jacques Dessalines | 100 m² · 4 p. | 201 m² | 95 000 € | 950 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Tolteques | 105 m² · 5 p. | 630 m² | 361 500 € | 3 443 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Briquetterie | 106 m² · 4 p. | 644 m² | 248 500 € | 2 344 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Guimanmin | 62 m² · 4 p. | 1 012 m² | 265 100 € | 4 276 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Saint Just Borical | 87 m² · 5 p. | 617 m² | 189 076 € | 2 173 |
| oct. 2025 | Maison | Che Morthium | 142 m² · 3 p. | 823 m² | 350 000 € | 2 465 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Matoury
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Matoury (maisons 2 464 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Remire-Montjoly | 10,2 km | 3 105 (+26 %) | 2 982 | 919 |
| Prix immobilier Cayenne | 13,2 km | 2 570 (+4 %) | 2 638 | 1 317 |
| Prix immobilier Montsinéry-Tonnegrande | 17,4 km | 1 612 (-35 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Macouria | 23,5 km | 2 133 (-13 %) | 2 583 | 211 |
| Prix immobilier Roura | 43,9 km | 2 419 (-2 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Kourou | 48,2 km | 2 458 (0 %) | 1 986 | 529 |
| Prix immobilier Sinnamary | 86,3 km | 1 117 (-55 %) | 1 953 | 26 |
| Prix immobilier Iracoubo | 114,6 km | 744 (-70 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Matoury
- Quel est le prix au m² à Matoury (97351) ?
- Pour une maison, 2 419 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (47 ventes), +0,9 % sur un an. Pour un appartement, 18 333 €/m² (1 ventes), +1262 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (234 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 738 et 3 110 €/m².
- Combien coûte une maison à Matoury ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Matoury sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Matoury ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Matoury ?
- Maison 4 pièces : 252 500 € (93 m², 80 ventes). Maison 5 pièces : 275 000 € (108 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Matoury ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de la Crique Austerlitz (4 340 €/m²), Chemin de la Chaumiere (3 372 €/m²), Rue de la Cotonniere (3 022 €/m²). Les plus accessibles : Cogneau Lamirande (1 000 €/m²), Rue Jean Jacques Dessalines (1 037 €/m²), Rue des Passiflores (1 441 €/m²).
- Matoury est-elle plus chère que le reste de la Guyane ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 464 contre 2 600 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 429 contre 2 654 €/m²). Autour : Remire-Montjoly 3 105 €/m², Cayenne 2 570 €/m², Montsinéry-Tonnegrande 1 612 €/m², Macouria 2 133 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Matoury : 31 décembre 2025.
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