Prix immobilier à Remire-Montjoly (97354)
Prix au m² et ventes réelles à Remire-Montjoly, calculés sur 919 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 27 723 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Remire-Montjoly en bref
À Remire-Montjoly, une maison se vend en médiane 3 097 €/m², soit 312 115 € pour 99 m² (+4,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 020 €/m² (160 000 € en médiane), -6,3 % sur un an. Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Guyane (2 600 €/m²) : Remire-Montjoly se classe 1re sur 10 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 61 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 046 m². Chiffres calculés sur 919 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Remire-Montjoly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 009 | 110 | 2 831 | 98 |
| 2022 | 3 147 | 110 | 2 976 | 85 |
| 2023 | 3 158 | 110 | 2 862 | 69 |
| 2024 | 2 930 | 92 | 3 162 | 57 |
| 2025 | 3 135 | 112 | 3 045 | 76 |
Prix selon le nombre de pièces à Remire-Montjoly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 115 500 € | 32 m² | 3 456 | 36 |
| Appartement T2 | 147 000 € | 43 m² | 3 500 | 67 |
| Appartement T3 | 183 500 € | 67 m² | 2 843 | 88 |
| Appartement T4 | 226 000 € | 84 m² | 2 598 | 9 |
| Maison 2 pièces | 358 800 € | 60 m² | 4 677 | 7 |
| Maison 3 pièces | 265 000 € | 79 m² | 3 453 | 59 |
| Maison 4 pièces | 319 000 € | 101 m² | 3 048 | 173 |
| Maison 5 pièces | 350 000 € | 112 m² | 3 112 | 59 |
| Maison 6 pièces et plus | 380 602 € | 144 m² | 2 573 | 15 |
Les rues de Remire-Montjoly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (99 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement la Colline6 915 €/m²4 ventes · 276 600 € médian
- Chemin Chlore Constant5 027 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
- Rue Simone Fleret Farlot4 789 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Rue Bois de Rose4 369 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
- Résidence le Clos de la Fontaine4 185 €/m²3 ventes · 291 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Ibis1 106 €/m²6 ventes · 90 000 € médian
- Impasse des Macatas1 380 €/m²4 ventes · 120 850 € médian
- Rue des Bougainvilliers1 561 €/m²7 ventes · 104 600 € médian
- Lotissement les Ames Claires1 837 €/m²5 ventes · 123 100 € médian
- Moulin à Vent1 977 €/m²3 ventes · 282 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Suzini3 456 €/m²52 ventes · 148 050 € médian
- Route de Montjoly (rd1)2 853 €/m²41 ventes · 175 000 € médian
- Chem du Rorota3 698 €/m²38 ventes · 151 430 € médian
- Route de Remire (rd2)2 757 €/m²38 ventes · 253 400 € médian
- Résidence les Rives du Mahury2 708 €/m²28 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Remire-Montjoly
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 363 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Remire-MontjolyDernières ventes à Remire-Montjoly
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Grand Beauregard | 250 m² · 6 p. | 4 044 m² | 600 000 € | 2 400 |
| déc. 2025 | Maison | Cabassou | 132 m² · 5 p. | 948 m² | 400 000 € | 3 030 |
| déc. 2025 | Maison | Res Les Mombins | 112 m² · 4 p. | 826 m² | 450 000 € | 4 018 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Lac Almaric | 50 m² · 1 p. | — | 120 000 € | 2 400 |
| déc. 2025 | Maison | Montjoly | 96 m² · 4 p. | 656 m² | 370 000 € | 3 854 |
| déc. 2025 | Maison | Zi Indust Degrad Des Cann | 64 m² · 3 p. | 21 048 m² | 468 058 € | 7 313 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bougainvilliers | 67 m² · 4 p. | 559 m² | 95 400 € | 1 424 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Rives Du Mahury | 76 m² · 3 p. | — | 263 900 € | 3 472 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Germain | 73 m² · 3 p. | — | 192 900 € | 2 642 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Rose Des Vents | 56 m² · 2 p. | — | 124 000 € | 2 214 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Avicennias | 186 m² · 4 p. | 2 110 m² | 220 000 € | 1 183 |
| déc. 2025 | Maison | Che Chlore Constant | 197 m² · 7 p. | — | 740 000 € | 3 756 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Remire-Montjoly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Remire-Montjoly (maisons 3 105 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cayenne | 8,4 km | 2 570 (-17 %) | 2 638 | 1 317 |
| Prix immobilier Matoury | 10,2 km | 2 464 (-21 %) | 1 429 | 234 |
| Prix immobilier Macouria | 25,2 km | 2 133 (-31 %) | 2 583 | 211 |
| Prix immobilier Montsinéry-Tonnegrande | 26,4 km | 1 612 (-48 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Roura | 53,4 km | 2 419 (-22 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Kourou | 55,0 km | 2 458 (-21 %) | 1 986 | 529 |
| Prix immobilier Sinnamary | 89,7 km | 1 117 (-64 %) | 1 953 | 26 |
| Prix immobilier Iracoubo | 119,2 km | 744 (-76 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Remire-Montjoly
- Quel est le prix au m² à Remire-Montjoly (97354) ?
- Pour une maison, 3 097 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (114 ventes), +4,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 020 €/m² (78 ventes), -6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (919 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 578 et 3 827 €/m².
- Combien coûte une maison à Remire-Montjoly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Remire-Montjoly sur les deux dernières années publiées est de 312 115 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Remire-Montjoly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Remire-Montjoly ?
- T2 : 147 000 € en médiane (43 m², 3 500 €/m², 67 ventes). T3 : 183 500 € en médiane (67 m², 2 843 €/m², 88 ventes). Maison 4 pièces : 319 000 € (101 m², 173 ventes). Maison 5 pièces : 350 000 € (112 m², 59 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Remire-Montjoly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement la Colline (6 915 €/m²), Chemin Chlore Constant (5 027 €/m²), Rue Simone Fleret Farlot (4 789 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Ibis (1 106 €/m²), Impasse des Macatas (1 380 €/m²), Rue des Bougainvilliers (1 561 €/m²).
- Remire-Montjoly est-elle plus chère que le reste de la Guyane ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (3 105 contre 2 600 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (2 982 contre 2 654 €/m²). Autour : Cayenne 2 570 €/m², Matoury 2 464 €/m², Macouria 2 133 €/m², Montsinéry-Tonnegrande 1 612 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Remire-Montjoly : 31 décembre 2025.
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