Prix immobilier à Sinnamary (97315)
Prix au m² et ventes réelles à Sinnamary, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 756 habitants. Dernière vente connue : 14 juin 2025.
Sinnamary en bref
À Sinnamary, une maison se vend en médiane 1 643 €/m², soit 135 000 € pour 77 m² (-12,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 953 €/m² (71 060 € en médiane), +24,9 % sur un an. Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane de la Guyane (2 600 €/m²) : Sinnamary se classe 9e sur 10 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 896 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sinnamary
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 192 | 9 | — | — |
| 2023 | 1 116 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sinnamary
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 61 000 € | 39 m² | 1 953 | 3 |
| Maison 3 pièces | 89 000 € | 53 m² | 1 679 | 5 |
| Maison 4 pièces | 96 000 € | 115 m² | 1 036 | 3 |
Les rues de Sinnamary : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Barbe Marbois1 759 €/m²6 ventes · 71 060 € médian
- Rue Anseme Garre1 234 €/m²7 ventes · 89 000 € médian
- Rue Francois Horth1 116 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Anseme Garre1 234 €/m²7 ventes · 89 000 € médian
- Rue Barbe Marbois1 759 €/m²6 ventes · 71 060 € médian
- Rue Francois Horth1 116 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Appart. | Rue Barbe Marbois | 58 m² · 2 p. | — | 128 500 € | 2 216 |
| août 2025 | Appart. | Rue Barbe Marbois | 62 m² · 2 p. | — | 64 000 € | 1 032 |
| juin 2025 | Maison | Rue Anseme Garre | 53 m² · 3 p. | 942 m² | 135 000 € | 2 547 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue Barbe Marbois | 40 m² · 1 p. | — | 78 120 € | 1 953 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Hippolyte Letard | 115 m² · 4 p. | 1 400 m² | 85 000 € | 739 |
| nov. 2024 | Appart. | Rue Barbe Marbois | 39 m² · 1 p. | — | 61 000 € | 1 564 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Anseme Garre | 77 m² · 3 p. | 833 m² | 145 000 € | 1 883 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Anseme Garre | 53 m² · 3 p. | 941 m² | 89 000 € | 1 679 |
| sept. 2023 | Appart. | Rue Barbe Marbois | 23 m² · 1 p. | — | 45 000 € | 1 957 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Francois Horth | 86 m² · 4 p. | 873 m² | 96 000 € | 1 116 |
| juin 2023 | Maison | Rue Leon Mine | 140 m² · 4 p. | 920 m² | 145 000 € | 1 036 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Anseme Garre | 53 m² · 3 p. | 370 m² | 43 000 € | 811 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sinnamary
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sinnamary (maisons 1 117 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Iracoubo | 31,9 km | 744 (-33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Kourou | 45,0 km | 2 458 (+120 %) | 1 986 | 529 |
| Prix immobilier Macouria | 64,5 km | 2 133 (+91 %) | 2 583 | 211 |
| Prix immobilier Montsinéry-Tonnegrande | 73,3 km | 1 612 (+44 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Cayenne | 81,9 km | 2 570 (+130 %) | 2 638 | 1 317 |
| Prix immobilier Matoury | 86,3 km | 2 464 (+121 %) | 1 429 | 234 |
| Prix immobilier Remire-Montjoly | 89,7 km | 3 105 (+178 %) | 2 982 | 919 |
| Prix immobilier Roura | 101,5 km | 2 419 (+117 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sinnamary
- Quel est le prix au m² à Sinnamary (97315) ?
- Pour une maison, 1 643 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -12,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 953 €/m² (3 ventes), +24,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 856 et 1 321 €/m².
- Combien coûte une maison à Sinnamary ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sinnamary sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sinnamary ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sinnamary ?
- Maison 4 pièces : 96 000 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sinnamary ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Barbe Marbois (1 759 €/m²), Rue Anseme Garre (1 234 €/m²), Rue Francois Horth (1 116 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sinnamary est-elle plus chère que le reste de la Guyane ?
- Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane départementale (1 117 contre 2 600 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (1 953 contre 2 654 €/m²). Autour : Iracoubo 744 €/m², Kourou 2 458 €/m², Macouria 2 133 €/m², Montsinéry-Tonnegrande 1 612 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sinnamary : 14 juin 2025.
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