Prix immobilier à Kourou (97310)
Prix au m² et ventes réelles à Kourou, calculés sur 529 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 24 824 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Kourou en bref
À Kourou, une maison se vend en médiane 2 465 €/m², soit 222 070 € pour 89 m² (+1,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 160 €/m² (110 160 € en médiane), +6,9 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Guyane (2 600 €/m²) : Kourou se classe 5e sur 10 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 446 m². Chiffres calculés sur 529 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Kourou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 435 | 94 | 1 842 | 24 |
| 2022 | 2 504 | 84 | 2 104 | 26 |
| 2023 | 2 428 | 86 | 1 917 | 27 |
| 2024 | 2 404 | 78 | 2 020 | 14 |
| 2025 | 2 472 | 77 | 2 160 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Kourou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 66 000 € | 32 m² | 2 062 | 5 |
| Appartement T2 | 88 500 € | 45 m² | 2 237 | 25 |
| Appartement T3 | 128 000 € | 70 m² | 1 858 | 25 |
| Appartement T4 | 155 000 € | 79 m² | 1 824 | 5 |
| Maison 2 pièces | 169 000 € | 57 m² | 1 836 | 9 |
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 68 m² | 2 372 | 41 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 88 m² | 2 599 | 103 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 100 m² | 2 386 | 70 |
| Maison 6 pièces et plus | 226 800 € | 97 m² | 2 063 | 18 |
Les rues de Kourou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (71 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Toussaint Louverture3 382 €/m²5 ventes · 317 340 € médian
- Rue Louis Pasteur3 215 €/m²8 ventes · 244 500 € médian
- Rue Maurice Ravel3 203 €/m²3 ventes · 253 000 € médian
- Rue Alexander Fleming3 158 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Acacias3 155 €/m²7 ventes · 249 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Caribes480 €/m²5 ventes · 31 700 € médian
- Rue Pharam1 520 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Allée des Lauriers1 528 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue Veronique1 613 €/m²3 ventes · 130 655 € médian
- Rue du Docteur Herve Floch1 702 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Bois Chaudat1 909 €/m²15 ventes · 144 000 € médian
- Amaryllis2 689 €/m²13 ventes · 289 000 € médian
- Avenue Auguste Boudinot2 236 €/m²12 ventes · 177 500 € médian
- Avenue du Général de Gaulle2 000 €/m²11 ventes · 100 000 € médian
- Résidence Centaure1 967 €/m²11 ventes · 110 000 € médian
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Ernest Prudent | 140 m² · 4 p. | 1 030 m² | 235 000 € | 1 679 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Passoura | 72 m² · 3 p. | 290 m² | 155 000 € | 2 153 |
| déc. 2025 | Maison | Av Soucoumou | 97 m² · 5 p. | 368 m² | 175 000 € | 1 804 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Degrad Saramaca | 75 m² · 3 p. | 20 004 m² | 35 000 € | 467 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Tatou | 83 m² · 4 p. | 292 m² | 185 000 € | 2 229 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pablo Casals | 86 m² · 4 p. | 376 m² | 430 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Centaure | 76 m² · 4 p. | — | 105 000 € | 1 382 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Serge Canut | 128 m² · 2 p. | 672 m² | 235 000 € | 1 836 |
| déc. 2025 | Maison | Av Gaston Monnerville | 84 m² · 4 p. | 344 m² | 236 050 € | 2 810 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Vincent Van Gogh | 78 m² · 4 p. | 350 m² | 218 000 € | 2 795 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Roches | 38 m² · 2 p. | — | 122 200 € | 3 216 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pharam | 102 m² · 4 p. | — | 155 000 € | 1 520 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Kourou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Kourou (maisons 2 458 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montsinéry-Tonnegrande | 31,9 km | 1 612 (-34 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Macouria | 33,8 km | 2 133 (-13 %) | 2 583 | 211 |
| Prix immobilier Sinnamary | 45,0 km | 1 117 (-55 %) | 1 953 | 26 |
| Prix immobilier Matoury | 48,2 km | 2 464 (0 %) | 1 429 | 234 |
| Prix immobilier Cayenne | 49,5 km | 2 570 (+5 %) | 2 638 | 1 317 |
| Prix immobilier Remire-Montjoly | 55,0 km | 3 105 (+26 %) | 2 982 | 919 |
| Prix immobilier Roura | 56,6 km | 2 419 (-2 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Iracoubo | 68,4 km | 744 (-70 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Kourou
- Quel est le prix au m² à Kourou (97310) ?
- Pour une maison, 2 465 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (78 ventes), +1,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 160 €/m² (19 ventes), +6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (529 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 857 et 2 909 €/m².
- Combien coûte une maison à Kourou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Kourou sur les deux dernières années publiées est de 222 070 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Kourou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Kourou ?
- T2 : 88 500 € en médiane (45 m², 2 237 €/m², 25 ventes). T3 : 128 000 € en médiane (70 m², 1 858 €/m², 25 ventes). Maison 4 pièces : 230 000 € (88 m², 103 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (100 m², 70 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Kourou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Toussaint Louverture (3 382 €/m²), Rue Louis Pasteur (3 215 €/m²), Rue Maurice Ravel (3 203 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Caribes (480 €/m²), Rue Pharam (1 520 €/m²), Allée des Lauriers (1 528 €/m²).
- Kourou est-elle plus chère que le reste de la Guyane ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 458 contre 2 600 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 986 contre 2 654 €/m²). Autour : Montsinéry-Tonnegrande 1 612 €/m², Macouria 2 133 €/m², Sinnamary 1 117 €/m², Matoury 2 464 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Kourou : 30 décembre 2025.
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