Prix immobilier à Macouria (97355)
Prix au m² et ventes réelles à Macouria, calculés sur 211 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 19 899 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Macouria en bref
À Macouria, une maison se vend en médiane 2 123 €/m², soit 180 000 € pour 89 m² (+10,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 583 €/m². Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Guyane (2 600 €/m²) : Macouria se classe 7e sur 10 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 546 m². Chiffres calculés sur 211 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Macouria
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 935 | 41 | — | — |
| 2022 | 2 317 | 43 | — | — |
| 2023 | 2 251 | 38 | — | — |
| 2024 | 1 918 | 40 | — | — |
| 2025 | 2 123 | 47 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Macouria
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 102 500 € | 58 m² | 2 556 | 4 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 70 m² | 2 821 | 23 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 84 m² | 2 195 | 71 |
| Maison 5 pièces | 174 000 € | 100 m² | 1 775 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 142 500 € | 126 m² | 1 717 | 4 |
Les rues de Macouria : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Carapa3 056 €/m²5 ventes · 212 000 € médian
- Impasse du Grand Inini2 907 €/m²4 ventes · 235 654 € médian
- Rue de la Pointe Petit Cayenne2 761 €/m²3 ventes · 254 000 € médian
- Lotissement le Bois D'opale 22 710 €/m²6 ventes · 222 500 € médian
- Rue Anangosi2 567 €/m²6 ventes · 232 440 € médian
Les plus accessibles
- Savane Maillard1 358 €/m²4 ventes · 159 439 € médian
- Lotissement Sainte Agathe1 467 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Tonate1 503 €/m²6 ventes · 114 500 € médian
- Farnous1 620 €/m²3 ventes · 196 000 € médian
- Rue de la Counamama1 793 €/m²15 ventes · 156 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Counamama1 793 €/m²15 ventes · 156 000 € médian
- Rue de L'orapu1 811 €/m²13 ventes · 148 500 € médian
- Domaine de Soula2 315 €/m²9 ventes · 270 000 € médian
- Lotissement Maillard2 313 €/m²9 ventes · 167 000 € médian
- Rue Bois Mele2 178 €/m²7 ventes · 159 000 € médian
Les DPE à Macouria
5 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 80 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 240 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MacouriaDernières ventes à Macouria
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Bois Mele | 73 m² · 3 p. | 239 m² | 159 000 € | 2 178 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Chawari | 84 m² · 4 p. | 306 m² | 199 800 € | 2 379 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Chawari | 60 m² · 3 p. | 356 m² | 174 000 € | 2 900 |
| déc. 2025 | Maison | Carapa | 116 m² · 5 p. | 23 223 m² | 395 000 € | 3 405 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Bagasse | 170 m² · 6 p. | 873 m² | 360 000 € | 2 118 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Rosiers | 69 m² · 3 p. | 1 000 m² | 205 000 € | 2 971 |
| nov. 2025 | Maison | Farnous | 147 m² · 3 p. | 28 184 m² | 310 000 € | 2 109 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean-Serge Gerante | 73 m² · 4 p. | 510 m² | 175 000 € | 2 397 |
| oct. 2025 | Maison | Che Demba | 80 m² · 4 p. | 850 m² | 260 000 € | 3 250 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Surette | 124 m² · 5 p. | 524 m² | 190 000 € | 1 532 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Courat Fortune | 72 m² · 5 p. | 480 m² | 150 000 € | 2 083 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Grand Inini | 94 m² · 4 p. | 414 m² | 256 800 € | 2 732 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Macouria
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Macouria (maisons 2 133 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cayenne | 17,6 km | 2 570 (+20 %) | 2 638 | 1 317 |
| Prix immobilier Montsinéry-Tonnegrande | 20,1 km | 1 612 (-24 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Matoury | 23,5 km | 2 464 (+16 %) | 1 429 | 234 |
| Prix immobilier Remire-Montjoly | 25,2 km | 3 105 (+46 %) | 2 982 | 919 |
| Prix immobilier Kourou | 33,8 km | 2 458 (+15 %) | 1 986 | 529 |
| Prix immobilier Roura | 58,1 km | 2 419 (+13 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Sinnamary | 64,5 km | 1 117 (-48 %) | 1 953 | 26 |
| Prix immobilier Iracoubo | 94,3 km | 744 (-65 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Macouria
- Quel est le prix au m² à Macouria (97355) ?
- Pour une maison, 2 123 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (47 ventes), +10,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (211 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 793 et 2 700 €/m².
- Combien coûte une maison à Macouria ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Macouria sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Macouria ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Macouria ?
- Maison 4 pièces : 205 000 € (84 m², 71 ventes). Maison 5 pièces : 174 000 € (100 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Macouria ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Carapa (3 056 €/m²), Impasse du Grand Inini (2 907 €/m²), Rue de la Pointe Petit Cayenne (2 761 €/m²). Les plus accessibles : Savane Maillard (1 358 €/m²), Lotissement Sainte Agathe (1 467 €/m²), Tonate (1 503 €/m²).
- Macouria est-elle plus chère que le reste de la Guyane ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (2 133 contre 2 600 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (2 583 contre 2 654 €/m²). Autour : Cayenne 2 570 €/m², Montsinéry-Tonnegrande 1 612 €/m², Matoury 2 464 €/m², Remire-Montjoly 3 105 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Macouria : 19 décembre 2025.
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