Prix immobilier à Montsinéry-Tonnegrande (97356)
Prix au m² et ventes réelles à Montsinéry-Tonnegrande, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 626 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Montsinéry-Tonnegrande en bref
À Montsinéry-Tonnegrande, une maison se vend en médiane 1 566 €/m², soit 115 500 € pour 76 m² (-28,6 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Guyane (2 600 €/m²) : Montsinéry-Tonnegrande se classe 8e sur 10 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 14 843 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montsinéry-Tonnegrande
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 591 | 6 |
| 2022 | 1 525 | 13 |
| 2023 | 1 688 | 7 |
| 2024 | 2 192 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Montsinéry-Tonnegrande
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 40 000 € | 35 m² | 1 143 | 3 |
| Maison 3 pièces | 66 250 € | 71 m² | 808 | 6 |
| Maison 4 pièces | 224 000 € | 109 m² | 1 993 | 5 |
Les rues de Montsinéry-Tonnegrande : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Risquetout Ouest3 571 €/m²3 ventes · 247 500 € médian
- Lotissement Garin1 989 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Cd 51 341 €/m²6 ventes · 59 750 € médian
- Lotissement Communal de Tonnegrand1 097 €/m²4 ventes · 99 500 € médian
Les plus de ventes
- Cd 51 341 €/m²6 ventes · 59 750 € médian
- Lotissement Communal de Tonnegrand1 097 €/m²4 ventes · 99 500 € médian
- Lotissement Garin1 989 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Risquetout Ouest3 571 €/m²3 ventes · 247 500 € médian
Les DPE à Montsinéry-Tonnegrande
4 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 84 kWh/m² · D 242 kWh/m² · G 597 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montsinéry-TonnegrandeDernières ventes à Montsinéry-Tonnegrande
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Brg De Tonnegrande | 35 m² · 1 p. | 276 m² | 40 000 € | 1 143 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Garin | 181 m² · 9 p. | 9 066 m² | 360 000 € | 1 989 |
| déc. 2024 | Maison | La Carapa | 143 m² · 4 p. | — | 285 000 € | 1 993 |
| oct. 2024 | Maison | Cd 5 | 48 m² | 13 000 m² | 55 000 € | 1 146 |
| oct. 2024 | Maison | Risque Tout | 50 m² · 1 p. | 21 123 m² | 31 685 € | 634 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Montsinery | 56 m² · 3 p. | 6 500 m² | 293 000 € | 5 232 |
| août 2024 | Maison | Imp Des Pois Sucres | 87 m² · 4 p. | 1 590 m² | 208 000 € | 2 391 |
| juil. 2024 | Maison | Risquetout Ouest | 47 m² · 2 p. | 20 643 m² | 247 500 € | 5 266 |
| juin 2024 | Maison | Risquetout Ouest | 80 m² · 3 p. | 300 084 m² | 26 000 € | 325 |
| juin 2024 | Maison | Brg De Tonnegrande | 64 m² · 4 p. | 378 m² | 80 000 € | 1 250 |
| avr. 2024 | Maison | Grenouillet | 104 m² · 5 p. | — | 360 000 € | 3 462 |
| mars 2024 | Maison | Savanes De Montsinery | 72 m² · 3 p. | 828 m² | 108 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montsinéry-Tonnegrande
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montsinéry-Tonnegrande (maisons 1 612 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Matoury | 17,4 km | 2 464 (+53 %) | 1 429 | 234 |
| Prix immobilier Macouria | 20,1 km | 2 133 (+32 %) | 2 583 | 211 |
| Prix immobilier Cayenne | 24,3 km | 2 570 (+59 %) | 2 638 | 1 317 |
| Prix immobilier Remire-Montjoly | 26,4 km | 3 105 (+93 %) | 2 982 | 919 |
| Prix immobilier Kourou | 31,9 km | 2 458 (+52 %) | 1 986 | 529 |
| Prix immobilier Roura | 38,0 km | 2 419 (+50 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Sinnamary | 73,3 km | 1 117 (-31 %) | 1 953 | 26 |
| Prix immobilier Iracoubo | 99,7 km | 744 (-54 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montsinéry-Tonnegrande
- Quel est le prix au m² à Montsinéry-Tonnegrande (97356) ?
- Pour une maison, 1 566 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -28,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 145 et 2 878 €/m².
- Combien coûte une maison à Montsinéry-Tonnegrande ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montsinéry-Tonnegrande sur les deux dernières années publiées est de 115 500 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montsinéry-Tonnegrande ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montsinéry-Tonnegrande ?
- Maison 4 pièces : 224 000 € (109 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montsinéry-Tonnegrande ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Risquetout Ouest (3 571 €/m²), Lotissement Garin (1 989 €/m²), Cd 5 (1 341 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montsinéry-Tonnegrande est-elle plus chère que le reste de la Guyane ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 612 contre 2 600 €/m²). Autour : Matoury 2 464 €/m², Macouria 2 133 €/m², Cayenne 2 570 €/m², Remire-Montjoly 3 105 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montsinéry-Tonnegrande : 16 octobre 2025.
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