Prix immobilier à La Possession (97419)
Prix au m² et ventes réelles à La Possession, calculés sur 1 353 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 36 568 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
La Possession en bref
À La Possession, une maison se vend en médiane 3 696 €/m², soit 356 500 € pour 96 m² (+2,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 904 €/m² (150 000 € en médiane), +2,3 % sur un an. Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane de la La Réunion (2 702 €/m²) : La Possession se classe 4e sur 24 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 48 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 510 m². Chiffres calculés sur 1 353 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Possession
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 045 | 142 | 2 168 | 191 |
| 2022 | 3 343 | 157 | 2 449 | 157 |
| 2023 | 3 808 | 135 | 2 699 | 142 |
| 2024 | 3 585 | 94 | 2 839 | 113 |
| 2025 | 3 707 | 112 | 2 904 | 110 |
Prix selon le nombre de pièces à La Possession
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 87 000 € | 27 m² | 3 062 | 45 |
| Appartement T2 | 126 000 € | 43 m² | 2 900 | 140 |
| Appartement T3 | 171 600 € | 64 m² | 2 653 | 122 |
| Appartement T4 | 220 000 € | 79 m² | 2 660 | 51 |
| Appartement T5 | 235 000 € | 95 m² | 2 421 | 7 |
| Maison 1 pièce | 85 000 € | 33 m² | 2 576 | 3 |
| Maison 2 pièces | 36 484 € | 37 m² | 808 | 13 |
| Maison 3 pièces | 275 000 € | 70 m² | 3 896 | 63 |
| Maison 4 pièces | 352 000 € | 93 m² | 3 791 | 155 |
| Maison 5 pièces | 423 324 € | 117 m² | 3 685 | 83 |
| Maison 6 pièces et plus | 523 910 € | 142 m² | 3 357 | 24 |
Les rues de La Possession : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (109 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château d'Eau5 385 €/m²5 ventes · 580 000 € médian
- Chemin Cacao5 351 €/m²5 ventes · 352 000 € médian
- Lotissement Dodin5 061 €/m²6 ventes · 584 716 € médian
- Lotissement de la Grande Montagne4 986 €/m²8 ventes · 499 000 € médian
- Rue des Fleurs D'oranger4 600 €/m²3 ventes · 460 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Père Michel597 €/m²20 ventes · 30 900 € médian
- Chemin Tamarin Sarda1 364 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue Moise Nativel1 727 €/m²3 ventes · 242 400 € médian
- Allée Neuville1 778 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Chemin de la Ferme Avicole1 884 €/m²11 ventes · 126 260 € médian
Les plus de ventes
- Cd 412 463 €/m²85 ventes · 114 000 € médian
- Rue Raymond Mondon2 563 €/m²61 ventes · 143 000 € médian
- Impasse de Tromelin2 562 €/m²47 ventes · 98 000 € médian
- Rue Mahatma Gandhi2 470 €/m²38 ventes · 143 500 € médian
- Le Moulin Joli2 552 €/m²34 ventes · 144 000 € médian
Les DPE à La Possession
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 34 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 321 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Allamandas | 118 m² · 5 p. | 389 m² | 423 324 € | 3 587 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pablo Neruda | 71 m² · 4 p. | — | 217 500 € | 3 063 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Baies Roses | 89 m² · 3 p. | 800 m² | 383 000 € | 4 303 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pablo Picasso | 73 m² · 4 p. | 360 m² | 161 250 € | 2 209 |
| déc. 2025 | Maison | Rle Julenon | 90 m² · 4 p. | — | 170 000 € | 1 889 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Muscadiers | 102 m² · 4 p. | 924 m² | 415 000 € | 4 069 |
| déc. 2025 | Appart. | Cd 41 | 27 m² · 1 p. | — | 65 000 € | 2 407 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alfred Le Normand | 149 m² · 5 p. | 534 m² | 635 000 € | 4 262 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Salvador Allende | 62 m² · 3 p. | — | 173 000 € | 2 790 |
| déc. 2025 | Appart. | Cd 41 | 49 m² · 2 p. | — | 99 000 € | 2 020 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Moscou | 90 m² · 4 p. | 374 m² | 460 000 € | 5 111 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pailles En Queue | 33 m² · 1 p. | 469 m² | 85 000 € | 2 576 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Possession
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Possession (maisons 3 517 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Paul | 7,0 km | 3 949 (+12 %) | 4 733 | 2 934 |
| Prix immobilier Saint-Denis | 8,0 km | 3 217 (-9 %) | 2 389 | 7 223 |
| Prix immobilier Le Port | 10,7 km | 1 963 (-44 %) | 1 898 | 462 |
| Prix immobilier Les Trois-Bassins | 14,1 km | 2 738 (-22 %) | 2 306 | 106 |
| Prix immobilier Salazie | 14,2 km | 1 511 (-57 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Sainte-Marie | 14,8 km | 2 847 (-19 %) | 2 200 | 790 |
| Prix immobilier Cilaos | 17,2 km | 1 728 (-51 %) | 1 000 | 88 |
| Prix immobilier Saint-Leu | 21,1 km | 3 785 (+8 %) | 4 100 | 995 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Possession
- Quel est le prix au m² à La Possession (97419) ?
- Pour une maison, 3 696 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (113 ventes), +2,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 904 €/m² (110 ventes), +2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 353 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 656 et 4 250 €/m².
- Combien coûte une maison à La Possession ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Possession sur les deux dernières années publiées est de 356 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Possession ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Possession ?
- T2 : 126 000 € en médiane (43 m², 2 900 €/m², 140 ventes). T3 : 171 600 € en médiane (64 m², 2 653 €/m², 122 ventes). Maison 4 pièces : 352 000 € (93 m², 155 ventes). Maison 5 pièces : 423 324 € (117 m², 83 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Possession ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château d'Eau (5 385 €/m²), Chemin Cacao (5 351 €/m²), Lotissement Dodin (5 061 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Père Michel (597 €/m²), Chemin Tamarin Sarda (1 364 €/m²), Rue Moise Nativel (1 727 €/m²).
- La Possession est-elle plus chère que le reste de la La Réunion ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (3 517 contre 2 702 €/m²), les appartements au même niveau que (2 569 contre 2 559 €/m²). Autour : Saint-Paul 3 949 €/m², Saint-Denis 3 217 €/m², Le Port 1 963 €/m², Les Trois-Bassins 2 738 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Possession : 31 décembre 2025.
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