Prix immobilier à Le Port (97420)
Prix au m² et ventes réelles à Le Port, calculés sur 462 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 33 969 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Le Port en bref
À Le Port, une maison se vend en médiane 2 347 €/m², soit 141 000 € pour 67 m² (+26,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 204 €/m² (103 000 € en médiane), +17,5 % sur un an. Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la La Réunion (2 702 €/m²) : Le Port se classe 19e sur 24 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 248 m². Chiffres calculés sur 462 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Port
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 025 | 70 | 1 778 | 23 |
| 2022 | 2 283 | 75 | 1 743 | 24 |
| 2023 | 1 845 | 76 | 2 139 | 24 |
| 2024 | 1 853 | 42 | 1 815 | 22 |
| 2025 | 2 347 | 79 | 2 208 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Port
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 75 000 € | 28 m² | 2 643 | 10 |
| Appartement T2 | 90 000 € | 55 m² | 1 879 | 25 |
| Appartement T3 | 123 750 € | 57 m² | 2 179 | 27 |
| Appartement T4 | 132 500 € | 80 m² | 1 927 | 10 |
| Maison 2 pièces | 39 000 € | 37 m² | 991 | 14 |
| Maison 3 pièces | 112 348 € | 53 m² | 1 915 | 45 |
| Maison 4 pièces | 143 375 € | 73 m² | 1 923 | 82 |
| Maison 5 pièces | 175 500 € | 82 m² | 2 273 | 44 |
| Maison 6 pièces et plus | 223 000 € | 111 m² | 1 879 | 11 |
Les rues de Le Port : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (50 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marde Moutou Minatchy3 605 €/m²6 ventes · 380 000 € médian
- Rue Jacqueline3 447 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Boulevard de Brest3 231 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue Maréchal Gallieni3 210 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue de Lille3 166 €/m²3 ventes · 294 400 € médian
Les plus accessibles
- Allée Gérard Philipe567 €/m²4 ventes · 32 125 € médian
- Allée André Gide716 €/m²3 ventes · 30 580 € médian
- Allée Copernic746 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue Picasso758 €/m²7 ventes · 50 000 € médian
- Place Ambroise Pare972 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard de Toulouse1 716 €/m²24 ventes · 90 000 € médian
- Rue Sadi Carnot2 383 €/m²14 ventes · 75 000 € médian
- Rue Herbert Spencer1 708 €/m²12 ventes · 70 000 € médian
- Avenue du 19 Mars 19461 267 €/m²10 ventes · 76 615 € médian
- Rue Eugène Fromentin1 754 €/m²9 ventes · 79 500 € médian
Les DPE à Le Port
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 181 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Charles Perrault | 55 m² · 3 p. | 335 m² | 36 000 € | 655 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Lucien Matseraka | 47 m² · 3 p. | 247 m² | 30 900 € | 657 |
| déc. 2025 | Maison | All Herve Bazin | 72 m² · 5 p. | — | 200 000 € | 2 778 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Mascarin | 36 m² · 2 p. | — | 118 000 € | 3 278 |
| déc. 2025 | Maison | All Alfred Nobel | 91 m² · 4 p. | — | 120 000 € | 1 319 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Leo Lagrange | 52 m² · 3 p. | — | 172 000 € | 3 308 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacques Duclos | 152 m² · 4 p. | 627 m² | 245 000 € | 1 612 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lamartine | 65 m² · 5 p. | 418 m² | 377 000 € | 5 800 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du 19 Mars 1946 | 57 m² · 4 p. | 126 m² | 37 600 € | 660 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Port Louis | 122 m² · 5 p. | 511 m² | 237 500 € | 1 947 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Herbert Spencer | 32 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 2 188 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Beauharnais | 32 m² · 2 p. | — | 72 000 € | 2 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Port
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Port (maisons 1 963 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Possession | 10,7 km | 3 517 (+79 %) | 2 569 | 1 353 |
| Prix immobilier Saint-Paul | 10,7 km | 3 949 (+101 %) | 4 733 | 2 934 |
| Prix immobilier Saint-Denis | 14,6 km | 3 217 (+64 %) | 2 389 | 7 223 |
| Prix immobilier Les Trois-Bassins | 18,9 km | 2 738 (+39 %) | 2 306 | 106 |
| Prix immobilier Sainte-Marie | 22,8 km | 2 847 (+45 %) | 2 200 | 790 |
| Prix immobilier Salazie | 24,9 km | 1 511 (-23 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Leu | 26,4 km | 3 785 (+93 %) | 4 100 | 995 |
| Prix immobilier Cilaos | 26,7 km | 1 728 (-12 %) | 1 000 | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Port
- Quel est le prix au m² à Le Port (97420) ?
- Pour une maison, 2 347 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (79 ventes), +26,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 204 €/m² (28 ventes), +17,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (462 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 225 et 2 813 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Port ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Port sur les deux dernières années publiées est de 141 000 €, pour une surface médiane de 67 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Port ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Port ?
- T2 : 90 000 € en médiane (55 m², 1 879 €/m², 25 ventes). T3 : 123 750 € en médiane (57 m², 2 179 €/m², 27 ventes). Maison 4 pièces : 143 375 € (73 m², 82 ventes). Maison 5 pièces : 175 500 € (82 m², 44 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Port ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marde Moutou Minatchy (3 605 €/m²), Rue Jacqueline (3 447 €/m²), Boulevard de Brest (3 231 €/m²). Les plus accessibles : Allée Gérard Philipe (567 €/m²), Allée André Gide (716 €/m²), Allée Copernic (746 €/m²).
- Le Port est-elle plus chère que le reste de la La Réunion ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 963 contre 2 702 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (1 898 contre 2 559 €/m²). Autour : La Possession 3 517 €/m², Saint-Paul 3 949 €/m², Saint-Denis 3 217 €/m², Les Trois-Bassins 2 738 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Port : 29 décembre 2025.
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