Prix immobilier à Sainte-Marie (97438)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Marie, calculés sur 790 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 37 093 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Sainte-Marie en bref
À Sainte-Marie, une maison se vend en médiane 2 792 €/m², soit 272 500 € pour 92 m² (-0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 434 €/m² (122 331 € en médiane), +14,5 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la La Réunion (2 702 €/m²) : Sainte-Marie se classe 9e sur 24 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 56 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 510 m². Chiffres calculés sur 790 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Marie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 771 | 107 | 2 000 | 56 |
| 2022 | 2 924 | 103 | 2 237 | 81 |
| 2023 | 2 823 | 89 | 2 200 | 57 |
| 2024 | 2 807 | 81 | 2 110 | 76 |
| 2025 | 2 792 | 79 | 2 439 | 61 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Marie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 55 000 € | 26 m² | 2 115 | 23 |
| Appartement T2 | 100 000 € | 43 m² | 2 345 | 83 |
| Appartement T3 | 152 500 € | 65 m² | 2 290 | 58 |
| Appartement T4 | 152 428 € | 80 m² | 1 929 | 27 |
| Appartement T5 | 272 000 € | 105 m² | 2 863 | 3 |
| Maison 2 pièces | 117 500 € | 40 m² | 2 605 | 10 |
| Maison 3 pièces | 187 500 € | 67 m² | 2 830 | 44 |
| Maison 4 pièces | 266 000 € | 86 m² | 2 792 | 105 |
| Maison 5 pièces | 349 000 € | 118 m² | 2 899 | 68 |
| Maison 6 pièces et plus | 362 100 € | 135 m² | 2 182 | 19 |
Les rues de Sainte-Marie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (75 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Marche4 527 €/m²9 ventes · 199 500 € médian
- Rue Marcel Goulette4 500 €/m²5 ventes · 380 000 € médian
- Rue Paul Louis Lemerle4 196 €/m²4 ventes · 337 711 € médian
- Rue Henri Farman4 026 €/m²28 ventes · 230 000 € médian
- Impasse des Brises3 961 €/m²3 ventes · 388 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Renoir439 €/m²6 ventes · 25 210 € médian
- Ruelle Flamboyant471 €/m²8 ventes · 26 864 € médian
- Rue Tino Rossi506 €/m²4 ventes · 24 371 € médian
- Rue de la Liberté604 €/m²4 ventes · 44 160 € médian
- Rue Ampere1 403 €/m²4 ventes · 91 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Fleur de Jade2 455 €/m²36 ventes · 135 000 € médian
- Rue Songor3 111 €/m²36 ventes · 204 750 € médian
- Rue Antoine Roussin1 700 €/m²31 ventes · 65 000 € médian
- Rue Henri Farman4 026 €/m²28 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Remparts2 285 €/m²27 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Sainte-Marie
7 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 256 kWh/m² · E 269 kWh/m² · G 366 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Parny | 100 m² · 4 p. | 474 m² | 312 000 € | 3 120 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue J B Varondin | 30 m² · 2 p. | 4 344 m² | 93 000 € | 3 100 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Barbadines | 144 m² · 5 p. | 810 m² | 423 500 € | 2 941 |
| déc. 2025 | Appart. | Rle Moulin A Mais | 64 m² · 3 p. | — | 56 000 € | 875 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Mimosas | 76 m² · 4 p. | 356 m² | 312 910 € | 4 117 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Desbassyns | 86 m² · 4 p. | 1 244 m² | 234 000 € | 2 721 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Antoine Roussin | 44 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 2 273 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Fleur De Jade | 96 m² · 4 p. | — | 296 500 € | 3 089 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Verger | 132 m² · 4 p. | 1 054 m² | 148 885 € | 1 128 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Medicis | 104 m² · 4 p. | — | 252 000 € | 2 423 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Medard | 55 m² · 3 p. | 431 m² | 152 500 € | 2 773 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Lebreton | 110 m² · 4 p. | 340 m² | 297 090 € | 2 701 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Marie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Marie (maisons 2 847 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Suzanne | 7,3 km | 2 409 (-15 %) | 2 125 | 314 |
| Prix immobilier Saint-Denis | 8,2 km | 3 217 (+13 %) | 2 389 | 7 223 |
| Prix immobilier Salazie | 11,8 km | 1 511 (-47 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-André | 11,9 km | 2 132 (-25 %) | 1 525 | 775 |
| Prix immobilier Bras-Panon | 14,3 km | 2 324 (-18 %) | 1 711 | 276 |
| Prix immobilier La Possession | 14,8 km | 3 517 (+24 %) | 2 569 | 1 353 |
| Prix immobilier Saint-Benoît | 19,3 km | 1 948 (-32 %) | 1 367 | 541 |
| Prix immobilier Saint-Paul | 21,5 km | 3 949 (+39 %) | 4 733 | 2 934 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Marie
- Quel est le prix au m² à Sainte-Marie (97438) ?
- Pour une maison, 2 792 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (79 ventes), -0,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 434 €/m² (62 ventes), +14,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (790 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 092 et 3 527 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Marie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Marie sur les deux dernières années publiées est de 272 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Marie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Marie ?
- T2 : 100 000 € en médiane (43 m², 2 345 €/m², 83 ventes). T3 : 152 500 € en médiane (65 m², 2 290 €/m², 58 ventes). Maison 4 pièces : 266 000 € (86 m², 105 ventes). Maison 5 pièces : 349 000 € (118 m², 68 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Marie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Marche (4 527 €/m²), Rue Marcel Goulette (4 500 €/m²), Rue Paul Louis Lemerle (4 196 €/m²). Les plus accessibles : Rue Renoir (439 €/m²), Ruelle Flamboyant (471 €/m²), Rue Tino Rossi (506 €/m²).
- Sainte-Marie est-elle plus chère que le reste de la La Réunion ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 847 contre 2 702 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (2 200 contre 2 559 €/m²). Autour : Sainte-Suzanne 2 409 €/m², Saint-Denis 3 217 €/m², Salazie 1 511 €/m², Saint-André 2 132 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Marie : 29 décembre 2025.
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